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一、2020年住宅樓價跟隨疫情出現小幅波動走勢. (一)首十一個月住宅價格微升0.3% 2020 年香港住宅樓價基本跟隨疫情走向出現小幅波動(表1)。 首十一個月整體私人住宅價格指數較2019 年末微升0.32%,其中大型住宅樓價指數下跌1.7% ,中小型住宅價格指數上升0.4%。鑒於自2019年下半年開始,受到本地社會事件及中美貿易摩擦的影響,住宅價格已有所回落, 2020年住宅價格在波動中發展,表明住宅市場整體上仍較為低迷。 表1:香港私人住宅價格指數. 資料來源:差餉物價估價署,中國銀行香港金融研究院.
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若向銀行貸款置業，銀行較容易接受或喜歡哪種住宅物業敘做按揭? 物業的樓齡及質素是重要的考慮因素。銀行對樓齡較高的物業多採取較保守的態度，因此選擇新建樓宇、管理與保養較佳的住宅物業最為理想。 銀行提供多種的還款方法，應如何取捨?
