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透過squarefoot.com.hk按揭計算機，您可以根據物業價格、利率、首期、印花稅、律師費、代理佣金，以計算每月按揭及總還款額，置業成本。您亦可根據每月入息以計算是否通過供款與入息比率及壓力測試。
1. 財政預算: o你必須非常了解自己的財政狀況,方可決定目標樓盤的價格。 o要了解自己財政狀況,先要知道以下資料: 手頭現有流動資金. 按揭還款能力. o手頭資金計算方法(適用於樓換樓人士):流動現金+賣樓後吐得現金-律師費(一買一賣)-釐印費(買)=新樓首期. o還款能力計算方法:新樓按揭月供費用+人壽保險(保障銀行)+火險+管理費+差餉及地稅+水、電、煤=每月還款能力. 2. 樓盤外圍因素: o地點之交通,家庭成員日常工作及返學地點是否方便; o附近人流之複雜程度是否可以接受; o噪音程度; o景觀(海景、遠景、樓景或園景等等); o樓齡(樓齡直接影響銀行給予之按揭成數; o附近有否斜坡。 3. 樓盤內在因素: o物業內有否其他住客或租客; o有沒有其他擁有業權之人仕; o有否僭建物;
折實呎價. 13,991 - 15,590. 已售呎價. 13,969 - 16,159. 將軍澳日出康城12期 (SEASONS PLACE)，分三期發展 (12A、B、C)，整個項目涉及1,985伙。. 戶型涵蓋一房至三房，以及連平台及頂層特色戶。. 其中Park Seasons為12B期，設有2座，提供685伙，實用面積由277至537平方呎. 日出康城 ...
何文田 譽林出售新樓盤。立即於squarefoot.com.hk了解瀏覽更多相關新樓 ... 首期 $2,150,000 貸款額 $3,230,000 總利息 $1,670,000 置業成本估算 印花稅 $121,162 律師費 $30,962 代理佣金 ...
按揭成數上限. <=$800萬 (只適用於首次置業和固定受薪人士) 90%. >$800萬至<$900萬 (只適用於首次置業和固定受薪人士) 80%至90%. (貸款額上限$720萬) >=$900萬至<=1000萬. 80%. 註: 價格400萬以上的物業需要繳付額外保費15%.
觀塘 Bal Residence出售新樓盤。立即於squarefoot.com.hk了解瀏覽更多相關新樓 ... 首期 $2,070,000 貸款額 $3,110,000 總利息 $1,610,000 置業成本估算 印花稅 $116,572 律師費 $30,452 代理佣金 ...
何文田 128 Waterloo出售新樓盤。立即於squarefoot.com.hk了解瀏覽更多相關新樓 ... 首期 $6,670,000 貸款額 $10,000,000 總利息 $5,180,000 置業成本估算 印花稅 $625,087 律師費 $59,172 ...
