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中原地產提供全香港各地區車位買賣服務,遍佈香港島、九龍及新界。用戶可根據車位的售價、地區、屋苑挑選最合適的選項,令車位買賣更輕鬆!
2024年5月1日 · 車位買賣流程. 1. 物色車位. 第一步是物色心水車位,這方面的渠道着實不少,可以透過代理行、網上交易平台、相關社交平台群組、住宅屋苑告示板,都可以得到車位放盤資訊。 另外,準買家亦可同時查詢附近車位的租售紀錄。 2.實地考察. 實地考察在物色車位的過程十分重要,例如是否近停車場出入口或電梯口,附近是否有喉管、柱位或彎位,均直接影響車位價格,親自到場更可觀察停車場管理質素及配套、車位面積、該屋苑的車位出租率,以及附近停車場的車位供應量。 3.查冊看車位業權. 準買家可查看屋苑公契,或透過查冊看車位業權,了解車位是否只限租予該屋苑住戶,或限制投資價值。 4.銀行估價. 如需要做車位 按揭 ,就要到銀行作初步估價,查詢承造車位 按揭 利率及年期等條款。 5.簽訂臨時合約及落訂.
2023年4月24日 · 車位購買流程. 1. 選購心儀車位,實地觀看車位位置. 2. 確定購買,簽訂臨時買賣合約及落訂. 3. 透過中原按揭的免費按揭轉介服務,選擇並申請最合適的車位按揭計劃. 4. 買家提供臨約及入息證明文件等. 5. 銀行為有關按揭貸款進行批核,成功批核後發出「貸款通知書」 6. 銀行律師準備按揭契據給買家簽署. 7. 買家律師安排打釐印及往土地註冊處登記,完成過戶程序. 車位按揭年期. 有別於一般住宅按揭年期長達30年,車位按揭則最長只有15年。 車位按揭成數. 政府於《財政預算案2024/25》公佈由2024年2月28日起再次放寬非住宅物業按揭成數上限,獨立車位按揭受惠,按揭成數不論價值由原來高達5成上調至高達6成;而有按揭貸款在身或有做擔保人的申請人則由40%上調至50%。
02/09/2022. 雖然與 買樓 相比,購買車位的金額較小,但仍然是以百萬計,所以仍有不少車位買家,會申請車位按揭。 要了解車位按揭,先要分清車位契約的類別,不同轉讓契約類型的車位可以申請的最高按揭成數都不一樣。 分契車位:將車位於與住宅單位的合契中分拆出來轉售,分契後便可以像獨立車位般交易和申請按揭。 獨立車位:有自己獨立的轉讓契,能夠獨立買賣。 「獨立車位」屬非住宅物業,最高按揭成數較住宅低。 若按揭申請人的主要收入來源為香港以外的地方,或申請人在本地已有按揭業或擔保,按揭成數上限更會扣減。 在 2020 年 8 月 20 日開始適用的物業按揭貸款按揭成數及「供款與入息比率」上限.
2024年4月17日 · 2024年第一季車位登記較多的首五個屋苑合共錄402宗,當中有378宗是一手買賣。整體車位買賣宗數最多是鰂魚涌 太古城,錄257宗及4.60億元。其次是東涌 昇薈,錄46宗及3,592.7萬元。第三是觀塘觀月‧樺峰,錄41宗及5,725.0萬元。
2022年4月25日 · 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2022年3月份整體住宅車位買賣合約登記(包括一手及二手)錄417宗及6.52億元,較2月份的463宗及7.54億元,分別下跌9.9%及13.5%。 宗數及金額齊創2020年6月的382宗及6.31億元後二十一個月新低。 疫情下車位市況淡靜,登記數字連跌三個月,主要受一手登記放緩拖累。 3月疫情開始緩和,4月政府放寬社交距離措施,將推動整體登記回升。 按季方面,2022年第一季整體住宅車位登記錄1,640宗及31.30億元,較2021年第四季的2,607宗及48.95億元,分別下跌37.1%及36.1%。 宗數及金額齊創2020年第二季的893宗及13.98億元後七個季度新低。
2022年7月6日 · 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2022年5月份整體住宅車位買賣登記(包括一手及二手)錄876宗及14.41億元,較4月份的425宗及6.72億元,各急升1.1倍。 宗數創2021年12月的1,010宗後五個月新高,金額創2022年1月的17.24億元後四個月新高。 疫情持續穩定,政府逐步放寬社交距離措施,買家入市意欲強勁,車位市況明顯轉旺。 4月期間陸續有車位拆售項目沽清,並於5月份登記中反映,所以推高登記量。 一手登記方面,2022年5月份錄233宗及4.93億元,較4月份的81宗及1.27億元,分別彈升1.9倍及2.9倍。 宗數及金額齊創2022年1月的320宗及8.33億元後四個月新高。 反映疫情緩和下,發展商積極推售新盤車位,以致一手交投單月急升。