搜尋結果
进入知乎. 系统监测到您的网络环境存在异常风险，为保证您的正常访问，请输入验证码进行验证。. 开始验证. 知乎，中文互联网高质量的问答社区和创作者聚集的原创内容平台，于 2011 年 1 月正式上线，以「让人们更好的分享知识、经验和见解，找到自己的 ...
2018年9月29日 · dudu. 银行狗一枚. 你的合同为什么会写不得擅自出租？ 一般的住房按揭贷款合同不会写上这一句的。 这个问题得看你这按揭到底是什么性质，像非居民在国内按揭贷款买的房子严格来讲不能出租，因为外管有规定非居民在国内买的房子只能自住，出租与规定不符当然不可以。 所以你这个问题得补充前提条件。 发布于 2018-09-30 03:58. 礼嘻嘻. 苏州链家工作5年，现在苏州德佑工作. 你自己的房子，产权人是你！ 随便出租！ 你怕什么。 有房子真是烦恼多啊！ 这个回答越写越气。 举报了.
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人 ...
1、融资租赁. 租赁公司是所有权人（拥有债权和物权），用户只享有使用和收益权. 2、银行按揭. 用户为设备所有权人，银行为债权人. 3、分期销售. 用户为所有权人，制造商为债权人。 融资租赁的优点是现代化大生产条件下产生的实物信用与银行信用相结合的新型金融服务形式，是集金融、贸易、服务为一体的跨领域、跨部门的交叉行业。 大力推进融资租赁发展，有利于转变经济发展方式，促进二、三产业融合发展，对于加快商品流通、扩大内需、促进技术更新、缓解中小企业融资困难、提高资源配置效率等方面发挥重要作用。 缺点主要是：承租人还租能力，它直接影响租赁公司的经营和生存，融资租赁标的物多为大型商品，资金成本较高，租金高，成本大。 一般的企业难以承受。
以个人住房为抵押进行贷款有两种：一种是个人住房抵押贷款，另一种是个人住房按揭贷款。. 但是很多人分不清楚这两种贷款到底有什么区别。. 客观上讲，个人住房抵押贷款和个人住房按揭贷款是个人贷款中最重要的两种方式，…. 谢邀 主要看你公积金贷款在 ...
房屋还在按揭，是可以办理银行 房屋二次抵押贷款 或者银行一次抵押贷款的，选择这两条路径去办理 房屋抵押贷款 的流程是不同的，办理一抵流程相对多些，但是往往利率也更低，办理二抵流程相对繁琐，但是流程简便! 如果 按揭房 办理银行房屋一抵，那么房屋抵押贷款流程如下： 1.确定办理一抵的贷款银行. 2.评估房价，填写银行抵押贷款申请材料，房屋下户，等待银行审批. 3.银行出批复函后，签署银行一抵 借款合同. 4.签完一抵借款合同后，开始预约上家按揭银行还款赎楼（对于自己资金不够还款的借款人，可以通过垫资公司垫资还款） 4.上家按揭银行还款后，等待按揭银行给按揭撤押材料，去房管局撤销按揭 抵押权 证.
Qian qian. 红象金融首席风控官CRO. 47 人赞同了该回答. 对客户而言，成为承租人还是成为借款人最终都是为了融资。 单从成本看，融资租赁一般是比不上银行贷款的，即使考虑到融资租赁的各种节税安排和银行贷款的各种隐性费用，融资租赁公司的资金还是会比银行贷款要贵些。 国内融资市场的成本结构摆在那里，只有银行能直接吸收成本最低的居民存款，大部分融资租赁公司自身都要向银行借钱，再通过租赁业务将资金投放给承租人，仅少数有背景、有实力的租赁公司可以通过公司债、ABS等工具打开直接融资渠道，即使这样，资金成本也是高于银行的。 但是从贷款人的角度看，融资成本并不等于资金成本加固定息差。
