郵輪保險分別 相關
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2019年12月31日 · 按揭保險保費支付方法有三種，第一種是一次過繳付，第二種則是逐年繳付，第三種是向銀行加借，並一次過繳付保費。相信不少供樓人士，都未必清楚三種保費支付的分別之處，因此今次會同大家分析，三種支付方式的分別。按保的收費
2019年12月18日 · 按揭抵押人、借款人和擔保人的分別. 曹 德明 2019-12-18. 自最新按揭保險措施推出之後，使用高成數按揭買樓的首置客比例顯著上升。. 高成數按揭能減輕首期的負擔，但供款入息比率及壓力測試要求亦隨之增加，如供款能力不足的話就需要增加借款人或擔保人 ...
2024年5月21日 · 現時本港有以下公司提供按揭保險服務，分別為： 香港按揭證券有限公司(HKMC) 昆士蘭保險(QBE) 申請人需要經銀行申請按保，銀行會決定用哪一家按保公司就由銀行決定，申請人不能自選。雖然按保公司的保費都是一樣，保費可以連按揭費用一齊借。
- 為甚麼要退保？
- 退保轉按是否需要支付差額？
- 例子2：假設樓價上升未夠抵銷尚欠本金
- 例子3：假設樓價持平
節省保費：置業人士如要申請按揭保險，需要支付按保費用，如果選擇一次付清，按保費用由1.15%至5.04%不等，視乎按揭成數及最長還款年期而定。但如果在首年退保，會獲退回40%，次年退回25%，3年內退回15%。因此不少供樓人士希望在財務狀況下退保節省保費。由於通常銀行的按揭計劃會要求有兩年罰息期，因此大部份業主選擇第3年才退保。 把物業出租：當初置業人士申請按揭保險，按保公司寫明物業只能自住。按保公司會透過多種方法了解單位是否出租，一旦發現違規便會罰款，因此把物業出租便要放租便要「甩保」。
究竟物業退保後是否需要支付差額，其實要留意樓價升幅、按揭成數及尚欠本金。假設1個原有600萬的物業，兩年後尚欠本金為$4,000,000，物業升值至700萬，申請六成獲取按揭貸款額420萬，便能足夠償還原有按揭還款。 例子1：假設樓價升幅能抵銷原有按揭尚欠本金 不過如果樓價升幅不似預期，未能抵銷尚欠本金，業主便有機會需要支付差額。以下例子反映兩種情況：
假設一個800萬的物業本身為九成按揭，兩年多後按揭尚欠本金為700萬，如果業主打算把物業放租，最高按揭成數為五成，物業升值至兩年後的950萬，但因出租物業最高只能借五成按揭，銀行最高借出475萬，業主需要支付差額225萬。
以同樣例子計算，如果樓價持平及打算把物業放租，按揭成數為五成，但樓價沒有上升，銀行最高只能借出400萬，業主需要填補差額3百萬（貸款額-尚欠本金）。 由此可見，究竟業主是否需要準備更多資金，受多方面因素影響，物業的價值及按揭成數變化均會影響最終差額。 延伸閱讀: 按揭資訊 高成數按揭|林鄭Plan VS 呼吸Plan| 即供VS建期VS先住後付 | 按揭專家 最新動態 成交個案 | 樓市新聞 |美聯樓價指數
2022年11月29日 · 為保障業主收租更加安穩，不少保險公司為業主提供 出租物業 保險，讓業主只需支付低至一年幾百元的保費，便能安心做個「包租公」。 不過市場上保險各有優勝之處，如何選擇出最適合自己的出租物業保險？ 現時透過美聯金融購買各大租金保險公司的租金保，均可享獨家折扣優惠，最可達7折，請即 Whatsapp 與我們聯絡。 內容目錄 隱藏. 租金保險比較. 美聯 x Generali 忠意保險. 中國平安「安心租」 重新出租物業佣金有保障. AIG安租保 遇上租客惡意破壞出租有保障. 保誠「業主寶」適合細單位 另送家居保險. 業主法律保障: 蘇黎世 1600尺以上大單位都可以保. One Degree 送家居保險 首年保費7折優惠 獨家再送HK$200超市現金券. 相關文章 : 租金保險比較.
2021年3月26日 · 受薪人士及自僱人士提交文件會有所分別。 受薪僱員： 需要提交身份證、住址證明基本文件、過往6個月收入紀錄、最近財務年度之稅單、僱主證明信或公司聘用書。 另外，如果屬於專業人士，需要提交相關執照。 以Uber司機為例，需要提交Uber收入的銀行月結單（Uber每星期會以自動轉帳形式過數，因此銀行月結單會有清晰紀錄顯示Uber收入，是申請 按揭 重要的入息文件，申請人要準備過往6個月的月結單供銀行批核）、乘客叫車紀錄，證明收入真確無訛及Uber簽署的合約，以證明自己被Uber聘用。 自僱人士：
2023年3月7日 · 按揭保險 按揭成數(首置) 85% (800萬或以下) 85% 或 720萬 (800萬 – 900萬) 80% 或 800萬 (900萬 – 1000萬) 70% (1000萬以上不能購買按揭保險) 90% (1000萬或以下) 80% – 90% 或 900萬 (1000萬 – 1125萬) 80% (1125萬 – 1500萬) 70% 或 1200萬 (1500萬 按揭
