長者八達通申請資格 相關
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2024年3月12日 · 申請資格和要求. 要申請逆按揭或安老按揭，有一些基本資格和要求需要考慮： 資格： 年齡：通常需要年滿55歲，但如果您的房產是未補地價資助出售的，則需要年滿60歲。 身份證：您需要持有有效的香港身份證。 物業要求： 住宅物業：您的物業必須是香港的住宅物業。 轉售限制：物業不得有任何轉售限制。 出租物業：通常不允許有出租的物業，但在特殊情況下也可以申請允許出租。 樓齡：物業的樓齡必須在50年以下。 金額要求： 物業價值：根據物業價值，您可以借款的金額不同。
- 攪珠號碼共有100個
- 「家有長者優先揀樓計劃」有2次「中獎」機會
- 一人申請者機會有幾低?
- 揀樓的安排
居屋攪珠抽出的號碼，是根據「申請書編號」的最後2個數字。「分組號碼」共有100組，由00號開始，至99號。以2019年一般「家庭申請者」共有1.7萬份綠表，以及8.9萬份白表申請，100組的號碼中，每組號碼的申請者，綠表約有170份，白表則有890份。以2019年一般「家庭申請者」白表居屋數目約1,400個單位計算，白表只有頭2個號碼才有機會樓揀，因為去到第三個號碼的頭位已經是排第1,780個，除非前排抽中人士，有近400人放棄揀樓，否則已是無樓揀。
另外，房委會為參加「家有長者優先揀樓計劃」預留一定居屋數目，2020年白表及綠表合共約有2,100個單位。以60:40計算，白表約有1,260個名額，綠表約有840個名額。 另外，白表申請人士，即使是一組號碼，亦會再細分揀樓次序，最先為參加「家有長者優先揀樓計劃」的核心家庭申請人士，第二是其他核心家庭申請人士，第三是非核心家庭申請人士，最後才到一人申請人士。 如果參加「家有長者優先揀樓計劃」的申請人士未能取得配額，他們仍有機會以「其他家庭申請」類別身份購買單位。因為他們會額外獲發一個該類別由電腦根據攪珠結果隨機排列的揀樓次序，即共有2個。
至於一人申請者方面，房委會為為一人申請者預留700個單位，綠白表比例40:60計算。即綠表有240個單位，白表有420個單位。以2019年白表一人申請者總數約16.3萬計算，每組號碼有1,630個申請者。若申請人數目相約，以420個單位計，即使是第一個號碼，亦只有約26%機會可以揀樓。
一般情況下，房委會對申請人士完成詳細資格審查後，再以書面通知合資格的申請人士在指定時間前往居屋銷售小組。選樓通知書是按照申請類別和揀樓次序發出，若果申請人士不依照指定時間前往居屋銷售小組揀樓，即會喪失揀樓資格。 至於揀樓當日，會分為不同時段讓申請人揀樓，申請人士登記後，會按出席者的揀樓次序，以1位綠表及1位白表申請人士輪流選購單位。申請人士揀樓後，須即日簽署買賣協議。 對居屋揀樓有疑惑？立即按此查詢！ 延伸閱讀: 焦點新盤 新盤2022|買新樓流程|港島南岸| 白石角項目|元朗站項目 紅磡黃埔四街項目|錦上路站項目|新居屋2022 按揭資訊 高成數按揭|林鄭Plan 2.0| 即供VS建期VS先住後付 | 按揭專家 最新動態 成交個案|樓市新聞|美聯樓價指數|鐵路盤行情
2023年2月7日 · 年滿18歲 、須在香港居住滿 7 年 ，申請人及家庭成員不受附帶逗留條件限制. 沒有 接受政府房屋資助. 申請前 24 個月起計 ，直至簽訂臨時買賣合約當日， 沒有擁有香港住宅物業 ，包括以公司名義持有物業中持有一半或以上股權. 1人申請者月入 (扣除強積金)上限為33,000和資產上限92.5萬；2人或以上家庭申請者月入 (扣除強積金)上限為66,000和資產上限185萬. 符合綠表身份人士. 房委會的公屋住戶. 房協的出租屋邨住戶. 房協的中轉房屋認客居民. 持有「綠表資格證明書」的人士. 房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者. 持有由房委會發出有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員.
2021年1月12日 · 資格一：年滿55歲的香港居民. 逆按揭 目的是要幫助退休人士，有穩定現金流過退休生活，因此計劃只限年滿55歲或以上的長者申請，如果是未補地價的資助房屋業主，申請年齡更提高至60歲。 另外申請人不需要是居滿七年的永久居民，但必需持有香港身份證，還有沒有破產或債務重組等在身。 資格二：樓齡50年以下的香港住宅. 並非所有物業都接受 逆按揭 申請，必需是香港住宅物業，商舖、工廈、車位等物業並不容許。 另外樓齡必需要在50年以下，如果超過50年樓齡的，則需要提交驗樓報告，唯銀行仍是有機會拒絕批核申請。 因此大家買樓時，日後有做 逆按揭 的打算，便不宜買太舊的樓宇。 尤其是年青人，如果他們30歲置業，並打算30年供滿按揭後隨即敘造 逆按揭 ，樓齡最好要買20年以下，如此逆按申請才會順利。
2020年7月15日 · 最近有銀行可以用90減人齡去計算最長還款期，即是70歲長者亦可以做20年按揭年期，但會以是以資產審批而不是入息審批，同時資產審批最多只可以借 樓價 的4成按揭，如申請人已有按揭則會減一成至3成按揭。. 有關的計算方法是，假設申請人有一層已供滿的 ...
6 天前 · 香港買樓最多可以做到9成按揭，但需要符合幾個以下條件才可以做到，包括. 擁有「 首置人士 」身份，只要申請按揭時未持有任何本地的住宅物業，都可屬 首置人士 ，如果擁有車位、 工廈 等非住宅物業也符合「 首置 」身份。 固定受薪 人士. 收入來源主要來自 本地. 購入的物業只能作為 自住 用途. 需要購買按揭保險. 供款佔入息比率 (DTI)不能超過50% 按揭疑問可以聯絡我們的子公司經絡按揭. 例子： 供款期30年，年利率4.125%，首次置業人士做9成按揭，假設按揭保險費用開始時一筆過付清， *按揭保險費用可以分攤每月付清 詳細資料可以參考 美聯按揭計算機. 八成按揭要求.
2023年1月27日 · 80年代末開始，房協開始興建資助房屋以優惠價出售給符合申請居屋資格人士，名為「住宅發售計劃」 (Flat-for-Sale Scheme, FFSS)。 並在1997年開始設立「住宅發售計劃」第二市場，讓住滿2年的業主 (以簽訂的轉讓契據的日期開始計算)在不用補地價的情況下，將單位轉售予合資格的人士。 「夾屋」屋苑. 「夾屋」是比居屋高級一點，大概在90年代房協以優惠價出售給中等收入 (夾心階層)人士，當年設有5年轉售限期，而且只可以補地價在二手自由市場買賣， 所以「夾屋」並不屬於白居二可以選擇的屋苑！ 樓市在亞洲金融風暴後走下坡，政府最終在2000年將其中3個「夾心階層住屋計劃」的屋苑改作私人樓宇以市值價格出售，包括位於堅尼地城的 加惠臺 、馬鞍山的 曉峰灣畔 及將軍澳的 怡心園 。
