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2019年10月10日 · 首期以人民幣或美金電匯到發展商帳戶，發展商會在銀行取得Foreign Exchange Transaction (FET) 或 Bank Letter以證明資金來源，銀行會記錄所有匯款資料，以保障買方。 簽署正式買賣合約，支付首期第二部份. 電匯首期第一部份後的14天至1個月內，買家在已委任的馬來西亞註冊律師見證下簽署正式買賣合約。 在簽署正式買賣合約後，買家需電匯首期第二部份到發展商帳戶。 由於馬來西亞是按建築進度來付款，所以首期第二部份會跟據該物業的建築進度來制訂。 與此同時，正式的買賣合約會在簽署後發送到政府部門，由有關當局處理及登記。 經過政府估價後，律師會幫買家將有關文件發送到馬來西亞土地註冊處作房產登記。 辦理按揭.
2019年9月16日 · 有研究顯示，約87%的馬來西亞人，在當地有房地產投資，截止2018年第1季，馬來西亞估價部 (JPPH)錄得馬來西亞房價平均增長率為8.53%，可見當地房產市場極具投資潛力！ 再者，目前馬幣 (MYR)處於弱勢狀態，所以現在購買馬來西亞房產等於可享折扣價，以下小編準備了一份馬來西亞置業指南，讓你對當地置業有初步瞭解！ 委託可靠房地產仲介買新盤. 買家在馬來西亞買新盤, 首選是具信譽的發展商及房產仲介, 購買前要詳細瞭解樓盤資訊，房屋類型及產權期限。 在外國出售的分層住宅一般業權為30年、60年以及99年，只有少部分為永久業權。 登記預留單位及支付定金. 在簽署預留房屋單位檔時，要確保條款清晰，特別是單位號碼、樓價、付款方式等重要條款。
2024年5月21日 · 太古城1,114實呎戶獲區內客承接 成交價1,920萬元 原業主持貨20年帳賺逾千萬元. 美聯物業太古城-華山閣分行市務經理 (銷售)陳昌裕 (Alex Chan)表示，樓市氣氛持續向好，該行剛促成一宗太古城3房單位的交投，區內客見單位符合預算，以1,920萬元承接，2004年貨轉手 ...
- 查冊驗明物業正身
- 了解業主按揭情況
- 物業出現違例建築
- 物業曾被單方面撤銷交易
查冊資料可分為三個重要部份，第一部份是現業主的資料，透過查冊可得知，現時業主的姓名，當年買入價、日期及成交價等。若然發現業主名稱不符合，例如父母以遺囑將單位轉名予子女，查冊上仍未轉名，將難以短期內進行交易。
若現時業主有按揭貸款，在查冊上會顯示由哪一間銀行提供，以及按揭的金額數目。不過，有時按揭金額亦會顯示「All money」，意思是無限額或不定額按揭，即日後業主再加按時，業主與銀行不必再簽按揭契，只需簽訂較簡單的貸款協議。 不過，需要注意的是，若單位業主申請多重按揭，這反映業主急需套現，作為買家應避免向該類業主繳付大筆首期，防止業主夾帶私逃，大訂應暫放在業主的律師樓，支票抬頭予以律師行戶口。 通常業主申請按揭後，查冊會顯示「Mortgage Charge」或者是「Legal Charge」而第二按揭會顯示「Second Legal Charge」，如當有關按揭已經解除就會現「Release」、「Discharge」或是「Satisfaction」的字眼出現。
買家如想知道物業有沒有違例建築，就要金睛火眼留意查冊有沒有出現以下字眼。 1. Order under Section 24 of the Building Ordinance 即是要將違例建築拆除，並將單位復原。 1. Order under Section 26 of the Building Ordinance 危險建築物維修令 1. Order under Section 27A of the Building Ordinance 危險斜坡維修令 1. 以及Order under Section 28 of the Building Ordinance 渠務設施維修令 以上命令是由建築事務監督發出。若然查冊顯示有顯示，買家應與業主洽商由哪一方負責修葺費用，並列明在臨時買賣合約之中。 ...
如在查冊上顯示「Memorandum of Rescission」即表示物業之前曾經被單方面撤銷合約，雖然取消交易看似輕微。不過，所撤銷的合約是正式必買必賣合同，單方面撤銷賠償高，在如此大賠償下仍撤銷，令人懷疑物業是否出現問題。如一個物業出現多次的話，買家便要小心，銀行是有理由因此拒絶承做按揭。
2021年12月6日 · 近年來樓價高企，細單位成為熱捧的焦點物業，雖然不時聽聞有分析，直指細價樓投資有危機的言論，但二手甩貨賺錢情況相當普遍，最近，半新樓的細單位，同樣於2016年入市，持貨五年之後，各賺過百萬元離場。其中位於元朗的映御，一伙中層一房細單位，放盤不足10小時，火速獲區內客洽購。
2023年12月20日 · 計劃預計於2024年年中接受申請。. 「新資本投資者入境計劃」公布最新細節，資產門檻至少3,000萬港元，容許投資金融、非住宅房地產及創科投資等，雖然是次計劃不包括住宅投資，但預計可吸引大量資金流入香港資本市場，對樓市有正面作用。. 本計劃下來港的 ...
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