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項目亮點. 位於大街開陽位置. 6站 6線可利用 交通方便. ・東京メトロ丸ノ内線【西新宿】駅徒歩6分鐘. ・JR中央・総武線【大久保】駅徒歩9分鐘. ・西武新宿線【西武新宿】駅徒歩11分鐘. ・都営大江戸線【中野坂上】駅徒歩11分鐘. ・都営大江戸線【新宿西口 ...
項目亮點. 東京•對路面店舖•約港幣$156萬. 【不動前駅 徒步3分鐘】交通方便. 位於品川區•鄰近五反田、目黑. 現況招租中•可交吉•面積約266呎. 自用經營生意•經營管理簽約合適. 預想回報5.5%•每月租金約HK$7,150.
項目資料. 樓盤ID: HZ-84255. 樓盤類別: 一戶建, 二手物業. 現況: 出售, 吉室. 樓盤面積: 1259平方米. 陽台面積: 土地面積: 1098平方米. 戶型: 業權:
根據日本的大廈管理條例或者公寓使用規則，也有分開大廈公共區域及私人區域的定義，不過有些看似是私人區域的地方，其實是屬於公共地方。 其中之一是公寓的大門。 日本業主擁有更換公寓大門內所有門鎖的權利；不過，大門外則屬於公共區域，同時公寓業主如果想改變大門的顏色，或者想裝修大門的話，必須要遵守大廈的管理規約。 這點類似於近年香港新落成的物業，為了保持整幢大廈的一致性，業主是不能隨便更換大門，而且要向管理處申請才可更改大門顏色。 日本方面，如果公寓的每個業主都把大門換成不同顏色，建築物業價值是有可能受影響，所以更換大門顏色必須要經過管理處的同意。
物業資訊：. 1984年建成 難得市場出售. 兩站兩線可使用. JR山手線 目黒 徒步10鐘. 東急目黒線 不動前駅 徒步5鐘. 實用面積188呎 高層4樓單位. 雜費極低 現時出租中 每月租金73000萬日元.
日本實地考察. 我們會建議客戸親自到日本實地看屋，順道參觀四周環境。 如客戸不能親赴日本看屋，可以透過Google Map參考附近環境及房屋外觀。 我們也可以提供房屋外觀最新照片作為參考。 提出購買申請書. 當客戸決定購買的單位後，需要填寫「購買申請書」 (日文稱: 購入意向表明書/買付証明書)，遞交給賣方議價。 賣方會以先到先得的方式去决定是否接受出價，而不是以價高者得形式。 一般情况下，議價空間大概是單位價格的5%；有些質素比較好的單位是不能議價。 「買付証明書」的有效期一般是1-4星期不等。 準備契約文件和訂金. 當買賣雙方同意價格後，我們會準備買賣合約 (日文稱：売買契約書)和重要事項説明書，並議定簽約日期。 同時，客戸需要準備物業的10%作為訂金 (日文稱: 手付金)。
