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2024年5月6日 · 2024-05-06. 隨著夏季的到來，冷氣機成為家庭必不可少的電器之一。 不論您所使用的是變頻冷氣機還是窗戶式冷氣機，是否曾經遇到冷氣機僅吹風而不冷、無冷卻效果、或是冷氣機時冷時不冷的情況？ 我們經常聽到人們提到新冷氣機突然不冷可能是由於漏雪種的問題。 現在就讓我們從裝修專家的角度來分享一下冷氣機不冷的原因和解決方法吧！ 內容目錄 隱藏. 1. 冷氣機唔凍測試第 1 步：清洗隔塵網. 2. 冷氣機唔凍測試第 2 步：深層清洗冷氣機. 3. 冷氣機唔凍測試第 3 步：請師傅做檢查. 雪種是甚麼？ 需要經常更換或加雪種嗎？ 那雪種為甚麼會漏？ 漏雪種怎麼辦？ 若需要加雪種有甚麼要注意？ 更換雪種價格參考. 1. 冷氣機唔凍測試第 1 步：清洗隔塵網.
2024年4月10日 · 1. 千萬不能用錫紙或錫紙盤直接於電磁爐上烹調，因為錫紙會熔化，有機會令電磁爐溶化。. 2. 一般電磁爐承重不能超過5kg，因此盡量避免擺放超過5kg的食物連鍋具於電磁爐之上。. 3. 煮食時千萬不要把熱的鍋蓋在電磁爐上，兩者會互吸而有機會損壞電磁爐面。. 4 ...
- 查冊驗明物業正身
- 了解業主按揭情況
- 物業出現違例建築
- 物業曾被單方面撤銷交易
查冊資料可分為三個重要部份，第一部份是現業主的資料，透過查冊可得知，現時業主的姓名，當年買入價、日期及成交價等。若然發現業主名稱不符合，例如父母以遺囑將單位轉名予子女，查冊上仍未轉名，將難以短期內進行交易。
若現時業主有按揭貸款，在查冊上會顯示由哪一間銀行提供，以及按揭的金額數目。不過，有時按揭金額亦會顯示「All money」，意思是無限額或不定額按揭，即日後業主再加按時，業主與銀行不必再簽按揭契，只需簽訂較簡單的貸款協議。 不過，需要注意的是，若單位業主申請多重按揭，這反映業主急需套現，作為買家應避免向該類業主繳付大筆首期，防止業主夾帶私逃，大訂應暫放在業主的律師樓，支票抬頭予以律師行戶口。 通常業主申請按揭後，查冊會顯示「Mortgage Charge」或者是「Legal Charge」而第二按揭會顯示「Second Legal Charge」，如當有關按揭已經解除就會現「Release」、「Discharge」或是「Satisfaction」的字眼出現。
買家如想知道物業有沒有違例建築，就要金睛火眼留意查冊有沒有出現以下字眼。 1. Order under Section 24 of the Building Ordinance 即是要將違例建築拆除，並將單位復原。 1. Order under Section 26 of the Building Ordinance 危險建築物維修令 1. Order under Section 27A of the Building Ordinance 危險斜坡維修令 1. 以及Order under Section 28 of the Building Ordinance 渠務設施維修令 以上命令是由建築事務監督發出。若然查冊顯示有顯示，買家應與業主洽商由哪一方負責修葺費用，並列明在臨時買賣合約之中。 ...
如在查冊上顯示「Memorandum of Rescission」即表示物業之前曾經被單方面撤銷合約，雖然取消交易看似輕微。不過，所撤銷的合約是正式必買必賣合同，單方面撤銷賠償高，在如此大賠償下仍撤銷，令人懷疑物業是否出現問題。如一個物業出現多次的話，買家便要小心，銀行是有理由因此拒絶承做按揭。
2019年12月16日 · 選擇好地段向來是買家入市的金科玉律。. 香港雖然是彈丸之地，但地區與地區之間差異可謂是極大，跟著政府發展規劃走，絕對是最穩妥的選擇。. 西九龍區近年一直是政府重點發展的區域之一，區內新落成香港戲曲中心，加之高鐵站上蓋商業地王早前以天價422 ...
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