l東亞銀行物業估價 相關
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2018年10月19日 · 銀行估價多以過往成交數據作指標，而承造按揭與否，銀行亦考慮物業將來轉售的潛力。
2020年8月16日 · 2020-08-16. GDP持續收縮 樓價跌逾15%恐「走唔甩」 中美關係再度惡化，本港亦遇上疫情第三波爆發，本港經濟大幅收縮，對本港樓市甚至經濟無疑是一場重大考驗。 不過樓市最近卻出現大量劈價個案，部分減幅高達兩成，而反映銀行取態的物業估值卻維持不變或輕微上升，二手成交價與估價產生背馳，樓市轉角是否已經出現？ 香港文匯報為此邀請各專家為樓市把脈，有測量師認為本港經濟已大傷元氣，亦有投資者指短期內形勢難以好轉，直言樓價跌15%至30%是「走唔甩」。 香港文匯報記者 黎梓田. 由香港文匯報記者追蹤十大屋苑銀行估值所得，發現大部分屋苑估值均與6月份相若，部分更有輕微上升，平均升幅大約1%至3%左右。
2018年10月19日 · 銀行估價多以過往成交數據作指標，而承造按揭與否，銀行亦考慮物業將來轉售的潛力。 建議有意在該區置業的買家，可選擇樓齡較新、較接近公共交通工具如碼頭、巴士總站等單位，並先向多間銀行進行預先估價及預先批核，以免出現估價及首期不足而導致撻訂的風險。 讀文匯報PDF版面. 【按揭熱線】離島物業需注意銀行估價.
2019年11月11日 · 真實為物業埋單的銀行估價可能更有參考作用，本報追蹤的十大屋苑，銀行估價較8月底暴力示威「遍地開花」以來普遍錄得跌幅，向下調整幅度介乎0.1%至8.3%之間，準備入市的買家宜先做好風險管理才入市。 香港文匯報記者 黎梓田. 近期樓市利好利淡因素夾雜，既有放寬按保及銀行減息等好消息，又有經濟技術性衰退及修例風波引發暴力示威持續等壞消息，人人都想找個水晶球看清前景。 花旗認為樓市已經見底，今後每個月升1%，今年可錄5%升幅；而中信里昂則認為調整未完，樓價未來12個月會從高位跌20%至25%。 在此訊息混亂情況下，銀行估價的變化，可能就成為更貼近真實樓市走向的風向標，相較大行報告或者鍵盤戰士，更能反映物業價值和價格走向。 十大屋苑估價最多跌8.3%
2020年6月19日 · 東亞銀行發言人昨證實，該行已於本星期初發信通知客戶，自7月2日起按揭掛鈎存款戶口的存款上限，由現有貸款餘額50%，修改為貸款餘額50%或港幣200萬元，以低者為準。 此舉變相削減客戶的高息存款額度，連舊客戶也受影響。 高息存款掛鈎戶口，即戶口的存款利率與按揭息率相同，用以對沖樓按支出，達到慳息效果，一般存款上限為貸款餘額的50%至60%。 假設一名買家向銀行承按，借800萬元，原本高息戶口可以存入最多400萬元，享有與供樓利息同等的息率。 7月2日起新措施後將削減至只能存入200萬元。 曹德明指，拆息持續低企，昨日一個月銀行同業拆息為0.44%，雖然對供樓人士是喜訊，但低息環境下，銀行邊際利潤低企。
2020年6月21日 · 曹德明表示，估價行對於未來樓市有點「睇不通」，物業估價相對保守，但現在的估價對比5月仍有大約2%至3%升幅，物業估價亦開始追上年初水平。 被問及銀行對貸款的取態，曹德明指，雖然樓市回暖，但銀行對放貸的「Quota」卻未有增加，而且正逐步削減優惠，例如1,000萬元以下的貸款，由本來最高1%現金回贈，現已減少至0.8%，未來料會進一步削減優惠。 他解釋，銀行樓按貸款的邊際利潤微薄，「做十單蝕一單都有排追」，加上樓市前景未明朗，因此銀行的取態均以保守及追求利潤為主。 首5月按揭宗數四年新低. 根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，2020年5月份現樓按揭宗數為5,033宗，較4月份的5,555宗下跌522宗或9.4%，創下49個月即逾4年新低。
2020年5月29日 · 海外物業按揭服務讓顯卓理財客戶可專享英國物業按揭優惠息率，專業團隊更可協助客戶在香港輕鬆完成整個按揭申請手續。 該行將於短期內推出大灣區按揭服務。 東亞銀行集團於大灣區內設有逾100個網點，網絡覆蓋大灣區全部9個中國內地城市、以及香港和澳門。 此外，東亞銀行於香港的11間分行內設有跨境金融服務中心，以滿足跨境客戶的需要。 Mobile Wealth涵蓋全面的投資功能，全新 e-Ticketing 功能讓顯卓理財客戶專享以手機遙距取票，優先輪候特選顯卓理財中心櫃台服務。 顯卓理財客戶專享的SupremeGold World Mastercard提供一系列旅遊、餐饗及購物禮遇。
