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《按揭贷款计算器》是一款针对个人购买住房进行按揭贷款计算的工具。 使用《个人住房按揭贷款计算器》进行适当的设置和选择，就可以完整并且准确地模拟您在银行的按揭还款情况。 用户通过该软件，可以比较清楚地了解自己的按揭贷款按照哪种方式进行比较合适（等额本息、等额本金；公积金贷款、商业贷款；混合贷款）。 中文名. 按揭贷款计算器. 软件功能. 方便的计算按揭贷款. 软件大小. 134KB. 软件语言. 简体中文. 应用平台. Win2003/WinXP/Win2000/WinNT. 目录. 1 作用. 2 优势. 作用. 播报. 编辑. 个人住房按揭贷款 的种类和还款方式繁杂，经常弄得人晕头转向。
经济学术语. 收藏. 查看 我的收藏. 0有用+1. 按揭贷款利率（Mortgage interest rates）就是指按揭贷款时所出的相关金额。 中文名. 按揭贷款利率. 外文名. Mortgage interest rates. 简 介. 购房者以所购住房做抵押. 常 见. 中国的港、澳、台地区. 计算器. 存款利息=本金*利率*期限. 目录. 1 相关规定. 按揭贷款. 利率表. 最新利率. 2 调整情况. 3 计算器. 相关规定. 播报. 编辑. 按揭贷款. “按揭”这一词原是地方方言，多见于中国的港、澳、台地区。 80年代末以来，由南向北逐步见于我国大陆。 除香港特别行政区外，中国法律并无按揭这一规定。 香港回归祖国前，香港对按揭的规定分为广义和狭义两种。
按揭买房 是指按揭人将房产 产权转让 按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。. 揭本义高举，有 引申义 借贷，将高举之物按下即可表示偿还借贷，故按揭为还贷 ...
按揭买房（A mortgage to buy a house），指的是用所购住房为抵押的买房方式。它的特点是按揭买房以所购住房做 抵押。它的类别是贷款。其他国籍-----护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
购房者在签订《 楼宇按揭抵押贷款合同 》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订 授权书，授权该机构从该账户中支付银行与 按揭贷款 合同有关的 贷款本息 和欠款。 银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》 约定义务。
按揭抵押债券（Mortgage Backed Securities，MBS），又名抵押支持债券，是一种便于按揭债权交易的标准化债券。是最早的资产证券化商品，由 美国 吉利美(Ginnie Mae)于1970年首创。 美国的住房专业银行及储蓄机构将贷出的 住房抵押贷款 中符合一定条件的贷款集中起来，形成一个抵押贷款的集合体（pool ...
种类. 播报. 编辑. 根据还款方式分为： （1） 等额本金按揭贷款 ：就是根据贷款金额除以贷款期限（10或15年*12个月 ）等于本金，利息随着本金的减少而递减，中途有钱可以多还或提前结束，这种方法比较实用。 等额本金还款方式 是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。 （2）等额本息按揭贷款：就是本金不变，利息根据贷款期限的长短平摊到每个月，如果在利率不变的情况下，这贷款时间内每月所还的金额是不变的。
