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2020年7月24日 · 打算 買樓收租 人士要注意，根據金管局政策，收租物業1,000萬物業以下只能申請最高5成按揭成數，更不能申請 按揭 保險，首期資金要較為充裕。. 以沙田 第一城 304呎兩房單位為例，單位售樓約為545萬，以現時按揭計劃H+1.3%、今日實際按息1.773%及供款30 ...
2020年6月19日 · 2020-06-19. 香港尤其是在市區車位供應一向供不需求，因此租用車位的用家，可能在急於租用車位時，租了一個不太理想的 車位 。 因此，是次會提點大家租用車位的要點，同時打算買車位投資的業主亦可從中了解租客的考慮，以買入高租值的車位。 停車是否24小時. 部份停車場並不是24小時可以泊車，對於晚上工作或是很夜才下班的人士會帶來不方便，因此在租前一定要問清楚。 門口位置. 部份多層停車場的門口可能較為隱蔽，或是在街市窄巷中，對於出入不太方便。 同時，有停車場為保持私隱度，會在晚上關了大門，如車主要回到停車場，需要先通知管理才打開門，雖然能夠令非租客使用停車場，但亦帶來了一點不方便。 是否需要升降機上落. 有部份多層停車場上落層時，是依賴升降機上落，而不設有車路上落。
2021年1月18日 · 2021-01-18. 【新手教學】投資車位4大竅門. Watch on. 香港私家車車位一直供求失衡，部份車位緊拙的地區可謂一位難求，加上車位相對買樓而言，入場門檻低得多，故吸引了不少人專門投資車位收租。 想找個潛力靚車位？ 今集教你4大竅門！ 了解區內車位競爭. 區內車位競爭愈大， 車位 的價格以及租金回報就會愈高，因此第一步宜先了解目標車位附近有没有其他停車場競爭，並查一查屋苑的單位與車位比例，最好是住戶多，車位少，升值潛力才會大。 建議大家最好在晚上到停車場實地視察使用量。 分析住戶類型. 若屋苑以開放式及1房單位為主，住戶大多以單身人士或年輕夫婦居多，對車位需求或會較低，但反之擁有較多家庭住戶的中上價大型屋苑，一般較多駕車一族，對 車位 需求頗大。 留意買賣限制條款.
2020年3月17日 · 2020-03-17. 【#新手教學】簽租約要留意咩條款？. Watch on. 不少業主 出租 或 租客 租住樓字時，大多數只會採用坊間流傳的簡單租約範本，有些甚至只有口頭協議，沒有訂立或簽訂一份列明詳細條款的租約。. 由於雙方沒有清晰界定各自的責任和權益，一旦任何一方 ...
2019年7月9日 · 公共交通也都算便利，特別是香港地鐵還在不斷延伸之中。 問題是車程15分鐘和45分鐘，真正生活起來，在享受國際化大都市的氛圍方面是差很遠的，尤其在工作便利程度上，因此位置確是購房首要考慮因素。 如果是買來長線投資，憧憬升值，就還要考慮本地購房的消費偏好以及不同地區的租金收益。 NO.2 新手“ 上車 *”前必須知道的事. 在選擇好了地段和適合的房子之後，就要開始進入實質性操作階段了，以下這些注意事項助你事半功倍： 注意事項一： 很多內地朋友都喜歡到香港買房，或是為了居住，或是為了投資。 可是 香港和內地在樓市環境、稅率、銀行按揭等方面有很大的不同，因此買房的流程和注意的方面也有很大的不同。 作為初次置業的內地買家可能根本不瞭解其中的這些情況， 因此要選擇一家專業誠信的地產代理公司。
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樂園 屋苑資料. 樂園 位於新界 美孚站 (美聯分區) 荔景山路280號，發展商為新鴻基，於1982年1月開始落成，由2座樓宇組成，共有88個單位。. 設有3房間隔，屋苑內設有泳池；交通便利，步行至港鐵時間約9分鐘，小學校網在65區，中學校區在葵青。. 地區百科 - 美孚站.
