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2024年4月30日 · 2024-04-30. 近期日圓頻創新低，兌港元最低跌穿5算，不但吸引港人「返鄉下」，大阪、東京等旅遊熱點更為熱鬧，藉著匯率優勢，表示有意到 日本置業 的查詢亦有增加。 日圓由2023年越走越軟，兌港元已多次貼近5算，日匯再次走近並徘徊於近二三十年低位。 單以匯率計算，相比起 2011年時遠超10算的高位，現時入手日本資產只需半價，這折扣提供極大吸引力。 訴諸事實，筆者近期的確收到不少客人查詢日本物業的市況，大部份準買家都想趁日圓走弱時快快手入市，賺取樓價升值的利潤之餘，再從匯價衍生的折扣大撈一筆。 相信遊日港人對日匯走勢絕不陌生，還記得僅僅兩年前日圓兌港元仍處於7算的日子嗎？ 量化一看，以一個4,950萬日圓的單位計算，當時換算為344萬港元。 以低於5算計，同套單位只售200多萬港元。
租盤. 3宗. 40個. 24個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $11,932/呎. 7.3% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $12,672/呎. $6,628. $16,556. 物業座數. 2座 370伙. 入伙日期. 31/08/2018. 物業設施. 會所. 泳池. 特色. 寵物天地. 物業校網. 小學: 70 中學: 屯門. 車位數量. 共96個 住客車位:38個 傷健人士住客車位:1個 商業車位:15個 傷健人士商業車位:1個 訪客車位:9個 傷健人士訪客車位1個 住客電單車車位:4個 商業電單車車位:2個 單車車位:25個.
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location. 元朗市中心 公庵路68號. 平面圖. 規劃圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 7宗. 167個. 98個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $9,459/呎. -3.2% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $10,568/呎. $7,244. $16,102. 物業座數. 9座 1,620伙. 入伙日期. 30/06/2014. 物業設施. 會所. 泳池. 特色. 寵物天地. 物業校網. 小學: 73 中學: 元朗.
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