丁蘭居 服務式住宅 相關
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2020年9月15日 · 【明報專訊】市傳財困的舖王鄧成波，近月先後放售多項物業，最新以要約形式放售荃灣汀蘭居全幢服務式住宅及中環德輔道中詹氏商業大廈全幢，截止日期為下月23日，其中汀蘭居意向價約23.8億元，為鄧成波近期放售最大額之物業。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 明報跨年大激賞 限時優惠. 訂閱低至74折及. 豐富禮券回贈. 立即訂閱. 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年. 《明報新聞》APP最近3年. 《明報電子報》APP：最近30天. 原版上載： 每日報章原版及昔日報章原版**
2024年4月11日 · 【明報專訊】市建局港人首置項目「煥然懿居第三座」（煥然懿居二期）最終賣剩87個兩房及三房單位，佔總數33.5%，一房單位全數售出。 市建局分析發現，86%買家屬於40歲或以下。 買家問卷調查結果顯示，決定購買單位的因素依序為：位置、定價、單位面積、單位間隔和會所設施。 市建局執行董事區俊豪稱，相信項目有助希望改善生活質素但未能負擔私人樓盤的夾心家庭置業。 市建局表示，今次購買項目的173名買家中，有6%為18至25歲、32%為26至30歲、35%為31至35歲、13%為36至40歲，即40歲或以下的佔總數86%。 區俊豪指出，這些年輕人大多工作約10年以上，或剛出來工作，相信他們都希望有置業機會。 市建局收回164份買家問卷回應，結果顯示近140名買家認為「位置」是決定購買單位與否的主因。
2024年4月11日 · 鄧淑賢又稱，政府「撤辣」後一及二手成交量齊升，市場上積存已久來自上車人士、換樓客、非本地買家，以及投資者購買力陸續釋放。 該行預計，今年全年住宅成交量有望回升三成至四成，即至5.5萬至6萬宗水平。 商舖市場方面，戴德梁行執行董事林應威表示，上季商舖租賃活動以港島區較為活躍，現租金水平仍具吸引力，不少零售商趁機進行舖面整合和升級活動，不過港人北上消費無疑變相削弱本地零售和租金增長動力，各區一線街舖租金按季僅錄得0%至1%的輕微增長。 林應威又指，內地品牌來港擴張勢頭將持續，預料今年上半年零售租金將維持低單位數的溫和增長。 相關字詞﹕ 北上消費成風 樓價回升 林應威 黎劍明 戴德梁行. 上 / 下一篇新聞. 峻譽‧渣甸山兩房434呎起 區內罕見同類新供應 昨上樓書共涉114伙.
2021年6月12日 · 新地本月初向城規會遞交申請，擬將荃灣汀九橋下的帝景酒店改裝為住宅，涉及661伙，每伙平均面積451方呎，一層最多62伙，主打開放式戶。 為增加獲批改劃的機會，新地在項目內加入社福設施，設置一所60個名額的長者日間護理中心，令項目總樓面增至涉32.46萬 ...
- 從《為何你負擔不起一個家？》說起
- 香港的「房屋-金融反饋循環」
- 深層次土地問題
放眼世界，尤其年輕一代，難以自置居所已成普世現象。英國倫敦大學學院Josh Ryan-Collins在其小書Why Can't You Afford a Home?提出「房屋-金融反饋循環」的新穎論述，剖析現時銀行及土地在經濟中的角色，來說明這道傳統經濟理論無法解釋的問題（註1）。有別於香港空談供求的偽命題，這論述是研究西方國家大量歷史經驗的成果。作者先釐清土地的獨特性，再以大量歷史證據和經濟數據，深入淺出娓娓道來今天見到的危機及一些相應措施是如何出現的。 西方政府二戰後為重建社會，採用凱恩斯經濟政策，組織經濟需求、提高就業來建立強健福利國家。增加自置物業率是需求管理的重要一環。1970年代末後，經濟結構重整繼而衰退，戴卓爾夫人一句斷言「別無選擇」，新自由主義興起，強調市場經濟的個體力量。公...
金管局今年3月說，本港家庭負債（包括住宅按揭、信用卡及其他貸款）佔本地生產總值比率自2020年上半年的85.2%上升至下半年的90.2%，創出高位。國際貨幣基金組織6月公布香港金融體系穩定評估報告，指出本港財富分配偏向於高入息家庭，中低收入家庭的債務與收入比例已很高，若出現嚴重壓力，債務比率會顯著增加。金管局的「匯思」不直面事實，卻為家庭負債比率飈升「洗白」，竟說「不能單看家庭負債比率」，還需「看家庭的資產狀况」。這與2017年着重風險的警告脫節；當時負債比例已高達68.3%。 財政司長陳茂波同出一轍，提到市民置業負擔指數在今年第一季上升至約73%，顯著高於過去20年47%的平均數，他不指出如何減低這方面數值，卻只強調「政府會繼續在造地建屋的工作上加大力度」！議員質詢樓價過高，陳更只指出市民...
有評論說，「房屋-金融反饋循環」是建基於新自由主義的論述，而西方國家在房屋問題上沿用福利政府政策，與香港的本質大相逕庭（註2）。另外，循環理論脫離在地的考量；只有在其論述樓價上升，催化全球投資者搜尋收益更高但安全保值的房地產作為投資對象時，香港這類國際大都會才出現在循環理論的論述中。例如，前述書中建議政策改革時，提及港鐵發展物業的例子，但膚淺地忽略其引起的諸多社會問題。也有建議可從文化角度探討物業擁有率從1970年代開始不斷上升的現象，導出深入民心的購買房屋是我城的希望機制（註3）。2000、10年代響徹全城的《地產霸權》一書也提出引進公平競爭及開徵土地稅。 無疑，很多坊間論述都從西方角度想像及理解問題，盲目強調資本的單向邏輯，形成先進的西方經濟體及落後的發展中經濟體或「南北對立」的二元對立...
2024年4月14日 · 位於沙田乙明邨的全新長者住屋項目「松悦樓」屬房協首個採用「組裝合成」建築法（MiC）興建的項目，亦屬全港首個以鋼製MiC興建的長者房屋，並於日前舉行竣工典禮，預計首批住戶可於今年第二季入伙。. 房屋局長何永賢主禮時致辭表示，房協在超過40年歷史 ...
2023年3月15日 · 【明報專訊】繼將軍澳樂頤居及牛頭角彩頤居之後，房協昨公布相隔約20年的第三個「長者安樂居」項目紅磡豐頤居。項目共提供312個單位，逾半為一房單位，其餘為開放式，租住權費由120萬至265萬元不等，料首批住戶最快今年7至8月入伙。
