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2024年5月6日 · 世紀21奇豐物業高級分行經理李嘉文表示，單位為10座高層C室，實用面積327平方呎，兩房間隔，座向東北望開揚遠景。 單位原叫價470萬元，放盤短短一星期即獲查詢，最終經議價後以466萬元沽出，折合呎價14,251元。 ↓沙田第一城10座高層C室↓. 7年帳面僅賺1萬元. 資料顯示，屋苑4月約有86宗二手成交，平均成交呎價約13529元，反映單位呎價略高於近期市價5%. 原業主於2017年1月以465萬元購入上址，持貨7年多至今轉售，帳面只輕微升值1萬元，升幅幾乎近原地踏步。 若扣除釐印費等交易成本，業主需實蝕讓離場。
2024年5月9日 · 世紀21區域經理莊瑞生表示，是次成交為沙田博康邨公屋第3座低層16室，實用面積約277平方呎，原業主最初以未補地價98萬元叫價放盤，放盤兩個月獲白居二買家洽購，經雙方議價後減價10萬元，終以未補地價88萬元易手，呎價約3,177元。 據放盤圖片顯示，單位屬開放式間隔，內櫳闊落且有新淨裝修，並廚房以梗廚設計。 ↓↓沙田博康邨公屋第3座低層16室↓↓. 原業主當年2500元意向金首期上車. 據房委會資料顯示，目前有約39個公屋屋邨屬租者置其屋計畫，即現居的租戶可以購買正在租住的單位，而上述沙田博康邨亦屬其中之一。 若租客有意購買當前居住單位，可在房委會提供的銀行或財務機構名單中選擇，以特惠條件申請，貸款額最高可為該單位的成交價減去已付的意向金，而還款期限最長可達30年。
2023年10月23日 · 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，沙田第一城41座高層D室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北，單位放盤2個月，原開價498萬元，累減78萬元至420萬元成交，實用面積呎價13,816元。 據了解，原業主於2018年2月以509萬元購入上址，持貨逾5年至今沽售，帳面蝕讓89萬元離場，單位期內跌價達17%。 沙田第一城。 （資料圖片） 沙田河畔花園一房360萬沽 半年劈90萬 造價重返2016年 元朗蝕讓成風 朗城滙兩房4年蝕144萬 永富閣一房5年貶值13% 美孚新邨銀主盤565萬沽 呎價9千蚊有找 平過買居屋｜多圖. 沙田區樓市. 沙田第一城. 蝕讓盤. 本地樓市. 9. 0. 1. 0.
2023年10月16日 · 世紀21奇豐物業分行高級分行經理袁麗詩表示，該單位為沙田第一城2座低層C室，實用面積327平方呎，屬2房間隔，座向西南望園景。 單位於3個月前以510萬元放盤，終以388萬元成交，累減價122萬元或23.9%，折合呎價11,865元。 翻查資料，是次成交造價創屋苑同類型單位本年新低。 持貨5年損失近3成. 根據中銀網上物業估價顯示，單位價值474萬元，是次成交價比估價低18%。 原業主於2018年10月以535萬元購入上址，持貨5年，帳面損失147萬元離場，單位期內貶值27%。 沙田第一城.
2023年5月27日 · 世紀21分行高級分行經理袁麗詩表示，是次成交為沙田第一城50座中層A室，實用面積284平方呎，屬兩房間隔，座向西南望山景。 單位於7個月前以533萬元價放盤，及後減價26萬元或5%，以507萬元成交，呎價17,852元。 據知，原業主於2019年9月以525萬元，持貨逾3年半，是次轉手帳面蝕讓18萬元，單位期內貶值約3.4%。 薈晴暫錄10宗二手成交 當中四成需蝕讓. 另外，同區馬鞍山薈晴亦錄一宗蝕讓成交。 涉及單位為1座中層B05室，實用面積230平方呎，屬開放式間隔，望內園景。 單位一年前以380萬元叫價放盤，新近以350萬元沽出，減幅約8%，呎價15,217元。 據知，原業主於2016年11月以356萬元買入單位，持貨逾6年，是次轉手帳面蝕讓6萬元，單位期內貶值近2%。
2021年9月6日 · 地產樓市. 沙田玖瓏山兩房915萬沽出 六年僅賺10萬 唔夠交管理費. 撰文：溫多娜. 出版： 2021-09-06 12:42 更新：2021-09-06 12:49. 13. 半新盤沙田九肚玖瓏山，新近錄得一宗「明賺實蝕」個案，業主持貨六年半，單位僅升值1%，帳賺10萬元。 世紀21奇豐物業區域經理李仕明表示，玖瓏山月瓏閣3座低層E室，實用面積692平方呎，兩房套房間隔，以915萬元成交，呎價約13,223元。 原業主於2015年1月以905萬元一手購入上址，持貨至今約六年半，現帳面僅獲利10萬元，單位期內升值1%，料需蝕佣金等雜費，屬「明賺實蝕」。
2024年2月16日 · 世紀21奇豐高級分行經理李嘉文表示，沙田文禮閣3座中層E室，實用面積622平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望市景，放盤3個月，叫價780萬元，累減42萬元至738萬元沽出，減幅約5.4%，呎價11,865元。
