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- 屋苑設施
- 商場購物
- 91 校網
沙田第一城與港鐵「第一城」站同名，屋苑各期距離港鐵「第一城站」分別約5至10分鐘步程，其中以第4期位置最近。隨2021年6月27日「屯馬綫」啟德與紅磡之間的一段鐵路通車，屯馬綫全線通車後，第一城居民更只需轉一次線，便能直通港島、九龍市區和新界西，另外屋苑內有巴士總站及有多條巴士及小巴路線來回港九新界，方便居民返工返學。
第一城的設施包括泳池、籃球場、網球場等康樂設施，供居民使用。除此之外，附近還有城門河第二海濱花園、圓洲角公園和小瀝源遊樂場等設施，提供單車徑、壁球場和草地滾球場等娛樂活動，讓居民能夠享受自然和運動的樂趣。
沙田第一城附近是居屋區，區內有不少民生商店、街市、小型商場和食肆，為居民提供多種消費選擇。在屋苑內，屋苑設有兩座中型購物商場 - 「置富第一城」和「置富第一城‧樂薈」，商場內有多間連鎖食肆和商舖，是第一城居民的食肆熱點。由於沙田第一城及鄰近屋邨缺乏其他大型購物商場，再加上附近有多所中小學，使得置富第一城的人流不俗。商場內有多間食肆，提供中式、日式、快餐、麵包、韓式、意大利等各種美食，還有多間日常生活店鋪，包括健康美容、藥房、便利店和銀行等。商場內設有郵政局（第一城郵政局），方便居民處理郵件和銀行業務。商場還設有停車場。 沙田第一城附近主要是屋邨式商店，缺乏大型商場。如果居民想到大型購物商場消費和看電影，可以乘坐小巴或巴士前往沙田站上蓋的「沙田市廣場」。
沙田第一城屬於91學校網，是新界區內名列前茅的學校網絡。多所獲政府資助的小學在升中考試中表現優秀，例如培基小學、浸信會沙田圍呂明才小學、浸信會呂明才小學、保良局蕭漢森小學和救世軍田家炳學校等。這些學校的成績甚至比部分港島名校優秀，因此為第一城帶來穩定的住宅需求。
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