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在房地產價格高漲的今日不動產交易過程中，圓滿完成交易是最美好的結果，但總有少數的情形因故必須解除契約，而在實務上如為雙方合意解除契約的情形，又無法以「解除契約」為登記原因辦理移轉，此外又有相關的稅務問題，常讓當事人應該繳納何種稅捐產生混淆，致生許多困擾。 【解除契約的法律性質】 不動產之買賣雙方簽定買賣契約後，買方已支付價金，賣方也將不動產所有權移轉予買方，若因雙方解除買賣契約，依據民法第259條的規定，「契約解除時，當事人雙方回復原狀之義務，除法律另有規定或契約另有訂定外，依左列之規定：一、由他方所受領之給付物，應返還之。 ……」，是以賣方已收受的價款應返還予買方。
2011年10月17日 · 買賣雙方的法律關係應如何主張呢？. 筆者將在這篇淺論不動產買賣瑕疵擔保責任 (一)中初步談到，本文所談到的瑕疵擔保責任為一般買受人與出賣人的權利義務，與消費者保護法上的企業經營者與消費者間因消費關係所產生的權利義務略有不同，望各位不吝 ...
方法有很多. 1. 以周遭建商新建案回推取得成本之估算。 2. 以週遭平均土地公告現值*1.4回推徵收單價。 3. 以不動產估價師事務所依地籍資料之現有條件之估算。 4. 以法院拍賣之周遭土地之拍定價格或公告價格之估算。 ..................還有... ================================ 估價簡單...但整合為難.. 一般整合來講最好是能夠收足全數 持分 所有權人之授權書. 比較好買賣...也賣得了好價錢!!! 依我目前在台中正在整合的CASE舉例來說..共3X個持分人. 持分人中最南到高雄 最北到基隆 最偏遠的在花蓮. 也是逐一收齊授權書 當然有很多原因短時間內一定無法完成. 重點在自己任何準備都要充足. 另於96年整合案一例共花了一年多之久.
發表時間：2024-05-12 10:27:03 | 回應：0. 售鹿谷鄉溪頭稀有建地38.72坪愛鄉路旁1688萬. 土地位置：南投縣鹿谷鄉投55鄉道（愛鄉路）2號旁。 售溪頭稀有建地38.72坪（乙種建地）1688萬 地號：南投縣鹿谷鄉內... (詳全文) 發表時間：2024-05-12 10:20:37 | 回應：0. 售鹿谷鄉溪頭稀有建地38.72坪愛鄉路旁1688萬. 土地位置：南投縣鹿谷鄉投55鄉道（愛鄉路）2號旁。 售溪頭稀有建地38.72坪（乙種建地）1688萬 地號：南投縣鹿谷鄉內... (詳全文) 發表時間：2024-05-12 10:09:09 | 回應：0. 售南投縣鹿谷鄉溪頭稀有建地38.72坪臨愛鄉路旁1688萬.
立契約書人 （以下簡稱甲方—出賣人）與 （以下簡稱乙方—買受人），雙方就房屋買賣爭議事宜，達成以下和解協議：. 一、本契約所和解之房屋買賣，座落於門牌號碼 縣（市） 鄉（鎮市） 路 巷 弄 號 樓（連同其房屋所屬之土地）. 二、茲因房屋出現有 瑕疵 ...
應負損害賠償責任。. 五、結論. 不動產經紀業管理條例第26條第2項明定「經紀業」因經紀人員執行仲介或代銷業務. 之故意或過失致交易當事人受損害者，該經紀業應與經紀人員負連帶賠償責任。. 而既. 然經紀業包括仲介業與代銷業者，惟目前實務在代銷業之 ...
裁判字號】 99,重訴,000. 【裁判日期】 1001220. 【裁判案由】 給付違約金等. 【裁判全文】. 臺灣00地方法院民事判決 00年度重訴字第000號. 事實及理由. 一、原告起訴主張：. （一）被告00建設股份有限公司於民國00年間，與原告簽訂【】房屋、土地預定買賣契約書 ...
