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2023年3月28日 · 你知道最多村屋成交的地區是哪裡嗎？ 買賣村屋或按揭時有什麼要注意？ 立即了解更多！ 作者 Lawrence Chau周俊佳. 日期 2023-03-28. 更新 2023-04-28. 了解不同村屋類型及最熱門的地區. 在香港，村屋是一種獨特的住宅形式，通常位於新界原居民的村落中。 根據不同的歷史背景和建造方式，村屋可分為不同類型，包括： 舊屋地 – 這些村屋於 1905 年已獲得集體官批，但現在已被佔用，並沒有轉讓限制. 祖堂地 – 這些村屋是祖先或族堂留下給後人的，通常經過多年的修繕和改建. 新屋地 – 這些村屋是新界原居民男丁興建的丁屋，需要補地價後才能轉讓. 最多村屋成交的地區.
2023年1月4日 · 無論是一手樓還是二手樓，在處理買樓文件時都有必需注意的地方，例如是買樓的臨時買賣合約、正式買賣合約、按揭契、樓契等。 而如果你是買二手樓的話，有額外兩份文件需要留意，分別是按揭轉介表及睇樓紙。 按揭轉介表由經紀供買家填寫，作用是買家向銀行表示該為地產代理是本次按揭申請的轉介人，而成功申請按揭的話，即使該為地產經紀沒有提供任何服務，都會獲得轉介佣金。 而第二份是「睇樓紙」，當買家經由某地產代理睇樓之後，在指定時段內無論向哪位經紀買入單位，佣金都會歸睇樓紙所示的經紀所有。 如果到最後簽了兩張睇樓紙就有機會要俾兩份佣金。 為心儀單位估價.
2024年3月22日 · 值得注意的是，申請人在申請前的24個月起計直至購買單位時，均不得在香港擁有住宅物業；資助出售單位必須由業主及名列購買該單位的申請表上的全部家庭成員居住。
2024年4月24日 · 日期 2024-04-24. 更新 2024-04-25. 期指是甚麼？ 期指是期貨合約的一種，針對股票指數進行交易，允許投資者以未來某一時間點的預定價格買入或賣出一個特定的金融指數。 以恒生指數期貨為例，買賣雙方須訂立合約，在合約到期日內，以某個現價指數點買賣，看好的投資者買入期指合約，看淡的則沽出期指合約。 期指玩法如何？ 期指的交易包括基於對未來指數表現的預測進行買賣。 期指的報價會隨著市場預期和實際表現而波動。 指數期貨因為有槓桿元素而波幅較大，加上每個月進行結算，投資者需要因應市況即時部署。 ，投資者應選擇實時期貨指數報價系統，而非延遲報價的平台，以免遇指數波幅較大時來不及部署。 恒生指數期貨俗稱為「大期」，每一點50元，即是買入期指如升一點賺50元，跌一點蝕50元。
2022年9月20日 · 如何做到九成按揭？ 【綠置居2024】3月28日起接受申請！ 即睇申請資格、方法及重要日期. 注意，不論白表還是綠表買家，二手居屋按揭銀行通常採用「30年減去樓齡」來衡量批出按揭的標準。 例如樓齡達20年的物業，銀行只能批出「30年-20年」即最高10年按揭。 而已補地價居屋按揭準則便與私人市場無異。 房協居屋按揭成數及還款年期. 房協單位最多可以申請 90%按揭 ，而且可以申請 30 年按揭，但由於沒有政府擔保，申請人需要通過壓力測試，另外購買二手房協樓借高成數按揭亦要申請按揭保險。 延伸閱讀. 【按揭保險2022指南】波叔Plan、按揭成數、按保折扣、退保費等資料整合. 居屋按揭利率. 政府規定居屋按揭只能用 P 按，不能有 H 按。
2023年6月20日 · 假設該舊樓樓齡已有55年，申請按揭的銀行以「75減」計算，最長按揭還款期只有20年（75-55年）。銀行對於樓齡較高的物業估價會偏向保守，最終導致估價不足降低貸款額。更多港置筍盤及資訊 另一風險則是「存在僭建物」，由於新買家若不慎買入有僭建單位，需要負上法律責任，所以務必要小心。
2023年3月16日 · 據土地註冊處最新資料，單位交易作價為以4,000萬元，較單位估價低近16%。 大劉首置名義買灣仔. 資料顯示，劉鑾雄以4,000萬元購入該單位，買賣協議於2022年12月21日訂立，文書交付註冊日期為2023年1月6日。 據了解劉鑾雄是以首置方式購入有關單位，即只須按物業價值的4.25%支付印花稅。 正因為香港永久居民首次置業印花稅相對低廉，這也就是為甚麼，新香港人/港漂會在獲得永久居民的身份證後，立刻買樓；而永久居民如果想要買第二層樓，也會想方設法自製首次置業資格或首次置業條件，特別是首次置業夫婦。
