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中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示:「自推出各類人才輸入計劃4後,私人住宅租賃需求激增,以中原成交統計爲例,平均每月促成1,600宗租賃成交,租賃需求激增令租金上揚。 據差估署指數顯示,去年私人住宅租金升6.6%。 今次推出中銀分期『 易達錢』- 免息優惠1,讓租客可預繳全期租金。 我們預計此舉將受業主歡迎,使租客有較大機會可爭取租金議價空間;對業主而言,租客一次預繳全期租金變相降低欠租風險,租金回報更有保障,更無需每月收租,省時省力。 此外,計劃可連按金及佣金等開支一併借貸,減輕租客新居入伙開支壓力。 相信此次合作推廣將為中銀香港、中原地產及中原按揭帶來更多的機會和客戶。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示:「自推出各类人才输入计划4后,私人住宅租赁需求激增,以中原成交统计为例,平均每月促成1,600宗租赁成交,租赁需求激增令租金上扬。 据差估署指数显示,去年私人住宅租金升6.6%。 今次推出中银分期『 易达钱』- 免息优惠1 ,让租客可预缴全期租金。 我们预计此举将受业主欢迎,使租客有较大机会可争取租金议价空间;对业主而言,租客一次预缴全期租金变相降低欠租风险,租金回报更有保障,更无需每月收租,省时省力。 此外,计划可连按金及佣金等开支一并借贷,减轻租客新居入伙开支压力。 相信此次合作推广将为中银香港、中原地产及中原按揭带来更多的机会和客户。
由即日起至2024 年3 月31日,客戶凡透過中銀香港「置業專家」手機應用程式或網頁成功申請按揭貸款,並完成指定項目,可享額外高達港幣 900 元按揭奬賞迎新禮遇。 備註: 資料來源:2023 年中原地產研究部。 「 整體按揭市場」包括私人及公營住宅項目、非住宅項目及安老按揭的按揭宗數。 資料來源:2019 至2023年中原地產研究部。 上述產品、服務及優惠受條款及細則約束。 提示:借定唔借?還得到先好借! ─ 完─ 第一頁,共一頁.
步驟(所需時間) 程序 步驟 1 選定合適物業。 步驟 2 (7-14天) 簽署臨時買賣合約及支付臨時訂金。 向銀行申請按揭貸款，估值及選擇律師行。 步驟 3 (30-60天) 於律師樓簽署正式買賣合約，支付首期訂金及釐印費。 銀行批核按揭申請。
免費物業估價. 經此渠道提供的服務之相關條款及細則僅以電子形式提供，如有查詢請聯絡在線客服。. 即時物業估值之條款及細則. 個人資料只供本行作以下或相關用途：考慮是否同意申請人使用即時物業估價服務；對申請人提供或介紹本行的金融或相關服務 ...
一、2020年房地產市場回顧. ( 一) 2020年房地產銷售情況及政策演變. 2020年第一季度,為應對疫情帶來的衝擊,當局推出逆週期支持政策,如放鬆土地款繳納條件、降准降息等措施,在一定程度上刺激了購房需求的快速釋放;5月以來,隨著疫情受控,房地產市場迅速反彈,部分城市甚至出現過熱跡象,於是下半年房地產領域調控再度收緊(圖1)。 8 月20日,住建部、人民銀行明確了重點房地產企業資金監測和融資管理規則,即“剔除預收款後的資產負債率不得大於70% ,淨負債率不得大於100% ,現金短債比不得小於1”的“三道紅線”。 12 月31 日,人民銀行、銀保監會發佈《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中管理制度的通知》,為銀行業金融機構分檔設置房地產貸款餘額占比和個人住房貸款餘額占比兩個上限。
成交量的減少主要體現在一手市場,這與疫情嚴重期間發展商放緩推盤進度以及買家較強的觀望情緒有關,表現在上半年一手住宅樓宇成交宗數僅為2019年同期的約一半。 不過,在本地疫情緩和時期,積壓的購買力得以釋放,下半年新盤推出速度明顯加快,帶來了一手成交量的逐步回升。 二手市場方面,首十一個月二手住宅累計成交40,607宗,較過去三年的同期平均累計成交38,343有所上升,經濟衰退、失業率攀升令部分二手業主願意減價放盤,推高二手成交。 表2:私人住宅樓宇成交宗數. 資料來源:政府土地註冊處,中國銀行香港金融研究院. (三)租金跌幅較大. 首十一個月住宅租金指數下跌5.9% 。 截至11月底,整體私人住宅租金指數較2019 年8 月的歷史高位下跌10.7%,可見租金跌幅遠大於樓價跌幅。
