二按保險 相關
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2021年12月7日 · 2021-12-07. 近年新盤買家不時被多元化的付款方式而「心大心細」，當中最難抉擇的是如何選用按揭保險及發展商 二按 。. 事實上，按揭保險是指置業人士可透過支付按揭保費而借入高於銀行按揭成數上限的額外貸款。. 至於二按，則指發展商與指定銀行 ...
2020年11月25日 · 曹 德明 2020-11-25. 上回提及「 按揭 保險計劃」與發展商「一按加二按」的樓價限制各有不同，以及申請按揭保險須繳付按揭保險費，今回筆者將繼續講解兩者於申請資格、息口以及計算壓力測試的分別。. 按保審查較二按嚴謹. 申請按揭保險或二按之前 ...
2020年11月17日 · 至於提供二按之金融機構，可承造按揭物業之樓價上限會較為寬鬆，有機會包括1,000萬元以上之物業。 按揭保險須繳付按揭保險費. 申請按揭保險時，買家需要繳交按揭保險費，金額視乎物業樓價、付款方法、按揭種類、成數以及年期而定。 最長還款年期為30年，付款方法可選擇「一次付清」或「每年支付」，前者指銀行先替借貸人支付按保費，借貸人再將按保費攤分最長30年還給銀行。 後者指借貸人於每年繳付保費，而首年的保費較高，及後每年的保費會相等。 至於選用二按則不需要繳付相關費用，但按揭息率一般較高。 下一節將會繼續講解兩者於申請資格、息口以及計算壓力測試的分別。 如有任何關於按揭的問題，立即向我們的客服專員查詢。 分享:
2021年12月7日 · 近年新盤買家不時被多元化的付款方式而「心大心細」，當中最難抉擇的是如何選用按揭保險及發展商二按。按揭保險是指置業人士可透過支付按揭保費而借入高於銀行按揭成數上限的額外貸款。二按則指發展商與指定銀行以及發展商其下之金融機構合作，分別向置業人士借出一按及二按貸款。
2024年5月21日 · 住宅物業按揭成數上限(購買按揭保險計劃之下) 按揭保險計劃 (適用於物業價格$3,000萬或以下) [現樓物業: 適用於2023年7月7日或以後簽訂臨時買賣合約]
2018年8月31日 · 選用「二按」之二三事. 經絡按揭 2018-08-31. 受制於金管局的按揭規定，加上多年來樓價不斷上升，能夠承造金管局認可的按揭保險計劃，即600萬元以下的物業寥寥無幾。. 因此，發展商在推出新盤時，部份亦會以高成數按揭計劃作招徠，務求吸引更多準買 ...
2019年12月17日 · 新按保 計劃今年推出後，其實並沒有取代原有的按保計劃，兩者按保計劃是並存的。 不過，相關保費會有所不同，因為新按保為600萬以上至1,000萬元物業，提供八至九成的 按揭 ，涉及借款金額較高下，保費亦會較高。 按揭保險費以貸款額計算. 根據金管局指引，現時私人住宅的銀行按揭成數最高只可借6成，如想借超過6成，需要經過 按揭保險 公司，並支付按揭保險費，按揭保險費是以銀行基本貸款額之後的貸款計算，就額外貸款額乘上保費率。 例如銀行只提供6成，如想借9成，額外三成的貸款要交保費。 同時，會因應貸款額，還款年期，繳付方式，以及 利率 是以固定還是浮息，保費率會有所不同。 例如首置買家以600萬買入物業，用原有的按保計劃最多可借樓價的八成。
