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2023年12月3日 · 地產業研究公司 PropTrak 最近發表的新研究報告顯示，在物業廣告平台 realestate.com.au 刊登的全國各主要城市租賃物業中，每星期租金低於 $400 的物業比例已由 2022 年 2 月的 31.5% 下跌至 2023 年 2 月的 14.6%，跌幅超過一半。 偏遠地區的跌幅則較少。 租金少於 $400 的租賃物業比例在一年內由 37.8% 減至 25.9%。 PropTrack 的庫舍 (Cameron Kusher) 表示，租賃物業需求上升的速度快於供應，導致租金不斷上升、空置率則維持低企。 他說：「故此，目前在市場上可供租住且每星期租金少於 $400 的物業，正較新冠病毒疫情期間的數量大幅減少。 收聽節目. 可負擔住房供應短缺 市民被逼另想辦法.
2022年10月6日 · 新數據亦比房地產估算師估計的六月季度增長2.2％上升了幾乎一倍。 報告稱，租金飆升主要出於租盤的空置率偏低，導至競爭更激烈，帶動房東有更大的空間提高租金。 報告更顯示，目前租盤緊張的情況，在可見的將來似乎完全無緩解的跡象，而雖然見到偏遠地區的租金價格增長經已有所放緩的趨勢，但主要首府城市仍然係有嚴重供不應求的情況。 報告亦分析，由於租盤供應仍然緊張，加上解封後移民量將大增，因此，分析亦預期，租金在未來大幅上升的風險仍然高企。 報告亦指，首府城市租金增長為 3.2%，截至 9 月份的年增長亦已升 8.8％。 之前一度因為疫情而需求有所放緩的雪梨及墨爾本的公寓單位（Unit），其租金在9月份亦見迅速增長。
這位居於墨爾本的 27 歲年輕人在 TikTok 製作影片，他在影片中加插地產中介刊登的照片，通過價格、照片和描述來核實經紀的說法。 他提到的一些房源的天花板上有洞，窗戶被木板封住，地毯上有污漬。 其他有些是倉庫或店舖，它們被改造成住宅，並在房地產網站上出租。 最近他發現一個地方，似乎有石棉暴露在喉管上。 他告訴 The Feed：「之前的租戶在搬走時告訴我這間房屋的情況，由於房屋有很多問題，房東拒絕維修更要求加租。 更多內容. 【地球熱辣辣！ 】聯合國警告未來5年史上最熱. 美國債務違約「如引爆核武」 澳洲能否獨善其身？ 【8 年風雨搖曳】凱恩斯家庭獲移民部長親自干預 喜獲永居. 新報告：逾半受訪澳洲人無法應付生活開支 選擇「不吃飯」生存. 該出租物業已被刪除。 就非法分間房屋聯繫市政府.
最新調查顯示，隨著 2023 年巿場上的新租盤總數下降，全澳的物業空置率僅1.1%，為有史以來最低。 Source: AAP / Bianca De Marchi
- Ewa Staszewska
2022年12月9日 · 根據澳洲統計局 2021 年人口普查數據顯示，澳洲有近三分之一的家庭是租住自己所住的房屋。 在2021年，980萬戶家庭中，有31%（290萬戶）是租屋，其中大部分（240萬戶）選擇通過私人房東租房。 為何澳洲各地租金都在上漲？ 雖然在新冠疫情期間，澳洲部分地區的租金價格有下跌，但新的需求和房屋供應不足，將空置率推高，令許多地區的租金升至新冠前的水平。 Source: SBS. 金融比較網站Canstar的金融專家米肯貝克（Steve Mickenbecker）表示，較低的空置率，令房東可以在提高租金的情況下仍可找到租戶，這是供應和需求驅動的，他指，因此在後新冠時代，需求確實推動租房市場。 央行加息是租金上漲的因素嗎？
- Isabelle Lane
2023年7月19日 · 公共事务研究所（Institute of Public Affairs）将澳大利亚的租房危机归咎于移民； 经济学家表示，这是一种误导； 澳大利亚租金在一年内上涨了10%以上。 一家智库——公共事务研究所表示，“前所未有的移民潮”加剧了澳大利亚的住房和租房危机，但经济学家认为这种说法具有误导性。 澳大利亚住房和城市研究所（Australian Housing and Urban Research Institute）的迈克尔·福瑟林汉姆（Michael Fotheringham）反驳这种说法。 他告诉SBS新闻，公共事务研究所的报告没有提到导致租金长期让人难以负担的关键因素。 他说：“移民是我们营建住宅建筑劳动力的一种方式，从理论上讲，它可能有助于增加新房产的数量，稍微缓解租金压力。
首先，二房东需要为出租房子提供生活必需品例如电器产品、家俬等；可买全新，也可买二手的，重要的是要保证功能正常。 其次，要负责开通房子的水、电、上网、煤气等基本供应，并按时缴费。 另外，二房东必需与业主或Agent接洽，准时缴房租，滙报屋内情况等等。 同时，要跟房东签署租约，及处理按金等事宜。 二房东亦需承担租客真空期的租金，有时租客来来去去，如果刚好有段时间找不到人入住，二房东还要缴全份租金给业主。 澳洲房东及二房东要避免租务上违法，有甚么需要注意的事呢？ 一般来说，按金是在租赁开始时，出租方 可向 租客 索取的费用，以防租客之后不遵守租赁协议的权益；在租期结束，确认退租没问题后，退还给租客。 最高租金要求为四星期房租费用，不得超过此上限。 澳洲联邦政府有规定的单位在保管租房按金。
