免費物業估價 渣打銀行 相關
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2013年5月17日 · 準買家普遍關注「物業估價」問題，究其原因，銀行會根據物業估價及按揭申請人的還款能力審批按揭貸款，當中的「物業估價」跟隨市況波動而 ...
2018年12月14日 · 銀行估價，一般都是委託估價行為物業作出估值，其考慮因素甚多，例如相同屋苑類近單位的最近成交價、物業質素、坐向、景觀、屋苑附近設備等。
2010年5月21日 · 一般而言，物業估價不足較常見於以下情況：一是遇上樓價短期內急升，銀行對有關物業估價追不上最新成交價；二是物業價格因長成交期而有所 ...
2020年1月19日 · 據網上銀行估價所得，中銀及匯豐對上址初步估價分別為487萬元及479萬元，即使低市價易手仍出現估價不足情況。 業主態度軟化 願減價賣樓
2015年10月16日 · 一般而言，物業估價不足較常見於樓價急升時，銀行對該物業的估價追不上最新成交價；或者物業價格因遠期樓花而樓價回落時，估價或出現低於購 ...
2013年4月12日 · 差餉物業估價署預測，本港今年的落成量將大增58.7%至12,270伙，2014年更可達至13,750伙，即未來兩年供應約有26,000伙，反映港府兩年來大量推地供應市場的成效漸見，未來兩年新供應量將急增，且大多屬於中小型單位，然而目前各種辣招窒住市民的置業意慾，意味屆時的空置量將大增。 大型單位（實用面積逾100平方米）空置達9,140伙，空置率10.7%，乃是五年內新高，亦較2011年的7,920伙增加15.4%，而去年大型單位的落成量亦增加1.14倍至2,420伙，明年則會回落至1,280伙。 今年將軍澳元朗供應最多. 新界亦續成本港最大供應庫，2013年預測落成量的13,550伙中，接近83%坐落於新界，將軍澳及元朗則各佔25%。
2020年6月21日 · 曹德明表示，估價行對於未來樓市有點「睇不通」，物業估價相對保守，但現在的估價對比5月仍有大約2%至3%升幅，物業估價亦開始追上年初水平。 被問及銀行對貸款的取態，曹德明指，雖然樓市回暖，但銀行對放貸的「Quota」卻未有增加，而且正逐步削減優惠，例如1,000萬元以下的貸款，由本來最高1%現金回贈，現已減少至0.8%，未來料會進一步削減優惠。 他解釋，銀行樓按貸款的邊際利潤微薄，「做十單蝕一單都有排追」，加上樓市前景未明朗，因此銀行的取態均以保守及追求利潤為主。 首5月按揭宗數四年新低. 根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，2020年5月份現樓按揭宗數為5,033宗，較4月份的5,555宗下跌522宗或9.4%，創下49個月即逾4年新低。
