公司開銀行戶口邊間好 相關
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2019年12月2日 · 在註冊香港公司，開通香港本地銀行帳戶之後，陳先生也順利購買了香港房產。 這種以公司名義買香港房產的方式很早就有了，並不是現在才流傳開的，因此也是比較成熟合理的避稅買房方式。 Part 1. 以公司名義購買個人房源. 大致流程是： 1、註冊一家香港公司，所花費用普遍在數千元不等. 2、通過常規途徑買入房產. 3、等到賣出時，只需要將公司連同房產一起轉讓給賣方，便可以規避高達物業成交價15%的從價印花稅. 需要注意的是，以公司名義購買個人物業，按照現行的香港稅費政策，買家還需要繳付15%的買家印花稅。 Part 2. 以「公司股份轉讓」方式買賣物業.
2020年1月6日 · 如業主有意委託銀行管理收租事宜，銀行需要業主開啟儲蓄戶口，並簽署一系列開戶檔，如放租的意向價錢、授權信等。 銀行的收費率會視乎每月租金而定，再收取指定百分比作為管理費，一般來說約為3至5個百分點。 每次租約完結後，若業主打算繼續委託銀行租管，銀行將再次收取一次性的續約費用，約為港幣數百元。 除了收取租金外，銀行更可協助業主繳交差餉、管理費，甚至購買家居保險、火險等，收費另議。 相信不在港的業主亦會擔心其他突如其來的狀況，例如租客欠租、家居損毀等，某部份銀行亦會為業主代聯絡及委託律師樓採取法律行動追收欠租或收回物業，甚至安排和協調維修及保養物業。 而各銀行收費不一，建議業主向多間銀行查詢及比較。
2020年9月17日 · 」不少置業人士置業申請按揭時，只會向相熟或出糧戶口的銀行申請，認為1間就夠晒數，但根據我們過往20年的按揭經驗，為了慎防突發情況，會建議客戶申請多於一間銀行。
2022年1月31日 · 但如果屬於自僱人士便需要商業登記證、最近六個月公司銀行戶口紀錄、最近財務年度的稅單／已審核的財務報告，如果屬於專業人士，需要提供執業證書。 過往不少自僱申請人未能提供充足的財務紀錄。 如果申請 按揭保險 ，申請文件要更為詳細及嚴格，有機會需要同時提供稅單、審核財務報告、公司及個人收入紀錄。 【解決辦法】 由於不少財務文件需要時間預備，大家如不確定手上文件是否符合資格，可先與按揭專員了解，特別是如果想申請 按揭保險 ，要求文件更多。 成交期過短. 物業買賣期間，個別業主會提出超短的成交期，但由於銀行批核按揭至少兩星期，批核貸款時間未必能趕及物業成交。
2021年4月1日 · 申請按揭的6大步驟*： 1. 如果為新買入物業，可以透過匯款處理首期，由香港賬戶轉移至國內賬戶，由國內賬戶向發展商支付首期，如為現契物業人士則需預備房產證. 2. 帶備所需文件（參閱下文）申請香港銀行提供的 大灣區 物業 按揭 服務. 3. 成功獲批後，簽署法律及貸款文件. 4. 在銀行開立港幣還款賬戶. 5. 在內地完成住房抵押登記手續. 6. 貸款成功放款，借款人依時供款. 需要帶備文件*： 香港居民可以攜帶以下文件，向按揭轉介公司或銀行申請 按揭 貸款： 1. 香港永久居民身份證. 2. 一手住房銷售合同或不動產權證書（房產證） 3. 最近3個月出糧的銀行結單，如屬於非固定收入人士，需提供6個月結單證明. 4. 最近3個月的出糧證明文件，如屬於非固定收入人士，需提供6個月收入證明.
2020年6月19日 · 相對於受薪人士，每個月有清楚的收入證明。. 自僱人士如開設補習社、開網店，甚至是專業人士律師和醫生自行開設公司做生意，申請按揭，尤其是經 按保 申請高成數按揭難度甚高。. 即使收入高，但亦較難申請到 按揭 ，同時按揭成數最多為8成。. 自僱人士 ...
2020年9月1日 · 至於保守的業主，亦可以選擇有存款掛鈎戶口的 按揭 計劃，將多借的80萬元，放在該戶口，收取與按息相同的存款利息，能夠完全扺銷額外利息支出。 收入要求分別. 另一個影響買家選擇8成 按揭 或是9成按揭，就是銀行對申請者的收入要求。 亦以800萬元為例，9成按揭，還款期30年，年利率2.5厘計， 壓力測試 下，收入要求為7.2萬元，8成按揭則為6.2萬元。 因此，買家即使有2成首期，如果收入未能達標，亦只能選擇8成按揭，而不能申請9成按揭。 不過，買家可以考慮增加保費，不需要通過 壓力測試 ，只需要滿足供款與入息比率五成的要求，同樣以800萬元為例，9成按揭下，五成供款與入息比率，收入要求近6萬元。 因此，能滿足8成按揭 壓力測試 買家，亦有條件在加保費後，申請9成按揭。 其他開支 以及儲蓄.
