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  1. flyday.hk › 好師傅-綠置居2021-鑽石山啟鑽苑【好師傅】綠置居2021！鑽石山啟鑽苑最新揀樓情況！細單位裝修設 ...

    2021年1月5日 · 至於另一個公屋設計單位為藍田德田邨，亦是好師傅旗下的案例。 啟鑽苑亦有類似的開則戶型，而今次德田邨單位只有265平方呎，經過戶型與師傅及設計師商討之後，最終戶主決定將單位大部份牆身拆除，將浴室、廚房及睡房位置重新擺位。

    • Flyday.Hk

  2. flyday.hk › 2021好師傅裝修大數據【2021好師傅裝修大數據】疫情令港人裝修預算更審慎！住宅裝修開 ...

    • 港人裝修消費更審慎 長期wfh令裝修支出按年下跌5.3%？
    • 呎以下「蝸居」單位平均裝修費13.3萬元 單位愈細裝修呎價愈高
    • 私樓和公屋裝修洗費相差多少？ 點解元朗區裝修花費最低？
    • 40至50歲中年人士最肯花費提升生活品質
    • 74%港人鍾情白色56%港人最愛簡約風
    • 超過7成受訪者最擔心「工程爛尾」及「貨不對辦」
    • 如何避免工程爛尾及貨不對辦
    • 2022 裝修前膽 家居裝修成本或有溫和升幅
    • 2022年全屋裝修建議預算

    港人置業上車之後，下一步就是為家居裝修，建造「安樂窩」。根據統計，2021年全屋及局部裝修的平均工程金額約24.6萬元，相比2020年的平均工程金額23.6萬元高4.2%。不過，若以每呎計算，2021年平均每呎的裝修開支為485元，較2020年的512元按年下跌5.3%。 好師傅裝修平台聯合創辦人兼行政總裁唐耀賢（Woody）認為，2021年港人家居裝修的平均開支輕微下跌，其中一個原因是上半年疫情尚未穩定，經濟仍未完全復蘇，加上下半年移民話題轉趨熱烈等因素，市民對於裝修開支變得略為保守。同時，疫情之下更多人在家工作（work from home），戶主長時間悶在家中，在不動用大筆資金的前提下，又希望令居所有煥然一新的感覺，於是市場出現更多「輕裝修」個案，亦即在不改動單位間隔或基建的情況下進行...

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    影響單位裝修費用的一個主要因素，必定是單位面積大小，以實用面積300呎以下的蝸居單位為例，去年平均裝修開支大約13.3萬元。301至500呎的中小型單位，平均裝修開支約20.6萬元，至於501至700呎的單位，平均裝修開支約26.7萬元。中大型單位方面，701呎至900呎單位平均裝修開支約37.9萬元，900呎以上單位則約45.7萬元。 若以呎價計算，單位愈細每呎裝修費就愈高。300呎以下的單位平均每呎約534元；301至500呎單位平均每呎約495元；501至700呎的單位每呎約457元；701至900呎單位每呎約482元。 不過，亦有業主願意花費將「蝸居豪宅化」，在好師傅裝修平台的其中一個案例，一個460多平方呎的兩房單位，業主便花了72萬元裝修，亦即每呎裝修費用約1,570元，比平均裝...

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    雖然私樓住戶家庭收入較公／居屋住戶為高，但實際上私樓與居屋住戶的裝修開支差距不大。數據顯示，2021年私樓住戶平均裝修開支約25.2萬元，居屋居民平均開支24.8萬元，與私樓非常接近，至於公屋住戶平均開支為19.7萬元。 1. 大數據裝修費用包括全屋裝修及局部裝修，並只計算人工和底料而不包括面料 如果以地區劃分，港島東區及南區的平均裝修開支，同樣為27.9萬元，是全港最高的地區。至於元朗區住戶裝修開支就最少，平均裝修開支只有17.5萬元，其中一個原因是近年元朗區有不少新樓入伙，包括元朗Grand YOHO、朗屏8號、爾巒、天水圍Wetland Seasons Park 等等。由於新樓盤的交樓標準已有基本裝修，因此這類單位，所涉及的清拆和泥水等工程開支不多。在好師傅的不少案例中，這類新樓盤的裝...

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    由於中年人普遍累積一定的財富，加上收入穩定，所以在裝修開支上亦遠較一般年青人為高，其中40歲至50歲的住戶，平均裝修開支達33.7萬元，第二位為50歲以上戶主，平均開支25.7萬元，第三位是30至40歲的戶主，平均24.5萬元，第四位為20至30歲的戶主，平均20.4萬元，至於20歲或以下的年青人，裝修花費最少，平均只有16.4萬元。

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    調查的其中一條問題是關於受訪者上一次裝修選用那一種裝修風格（受訪者可選最多兩項），當中有56%，即超過一半的受訪者認為自己採用了「現代簡約風」。「現代簡約風」的設計理念是減法，重點是減去空間不必要的裝飾，選用的傢俱也是以功能性為主。由於香港住宅面積的限制，住戶普遍不喜歡單位有太大的壓迫感，故多採用較為簡潔的設計。 另外，亦分別有33%及28%受訪者，提及有採用「北歐風」及「無印風」。「北歐風」通常以白色為主色，配合淺色的木地板及自然色系的傢俬，或者加入少量的鮮色點綴。另外不少戶主亦嚮往日本文化，於是採用了「無印風」的家居設計。這類家居會採用較多的木器營造溫暖感，再加上和紙作點綴。值得一提的是，此問題容許受訪者選擇最多兩項，有部份受訪者會將兩種風格混合採用，使單位的裝修風格更多元化。 至於顏色...

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    港人置業艱難，能夠成功置業上車本是開心事，但家居裝修往往容易引起糾紛。調查的其中一條問題是消費者在裝修過程中最擔心的情況（受訪者可選最多3項），最高的一項是「工程爛尾」，有高達72%受訪者提及。緊隨其後是「貨不對辦」，有71%受訪者選擇。至於第三樣就是最怕「工程延誤」，則有近43%的受訪者提及。

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    消費者要避免「工程爛尾」及「貨不對辦」，除了要找信譽良好及有過往工程參考的承辦商外，消費者亦應避免過早繳付工程費用或每次繳付的比例過高。除此之外，如果有第三方為每個重要的工程時間點，進行驗收及托管工程費用，消費者和裝修承辦方都會更有保障。 此外，部份裝修糾紛源於消費者與裝修承辦方，對裝修過程及成品的理解有分歧而引起。好師傅建議消費者可參考由香港仲裁公會、香港樓宇檢驗學會及好師傅裝修平台三方共同制訂的《香港裝修指引》，該指引就裝修工序、完工驗收準則及報價單條款等，提供切合本港實際情況的工程標準，為消費者及承辦方提供中立而持平的指引以作參考。

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    唐耀賢（Woody）表示，家居裝修最大的成本是人工，若參考政府統計署去年10月份最新數字，由主要承建商填報有關從事公營建築工程的工人的每日平均工資，在33個分類工種中，有20個工種的每日平均工資按年錄得上升，如砌磚工、竹棚工、批盪工、髤漆及裝飾工，錄得2.6至8.5%的升幅。按此推斷，2022年家居裝修的成本有可能會有溫和增幅。而農曆新年後亦是裝修的旺季，短期內打算裝修的戶主預算最好鬆動一點。

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    「2021好師傅裝修大數據」今日公布，圖左為好師傅裝修平台聯合創辦人兼行政總裁唐耀賢（Woody），旁為聯合創辦人紀霆揚（Ross） 好師傅限時優惠：$999二手樓驗樓 好師傅 CoDeco.hk︰一站式裝修服務平台 好師傅好唔好？至今已協助完成逾 3,000 宗工程，完成總工程額逾 6 億港元。旨在透過科技與專業團隊，為客戶準確配對合適的裝修團隊和設計師，讓工程變得更易掌握及管理。 想獲取即時估價及裝修案例資訊，請留意CoDeco好師傅網站或Facebook

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