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2022年4月24日 · （1）首期最少35% 由於身份的差異，屬於非加拿大居民的海外買家，無論你是購買加國一手或二手物業，都需要支付樓價的35%作首期，銀行最多也只能批出樓價65%的按揭，故此買家必須有充足預算。 幸好加拿大樓花樓價，通常比二手樓便宜，而且訂金一般也分4至5期繳付，付款期可長達1年，時間相當充裕. 非加拿大居民的海外買家，無論購買加國一手或二手物業，都要支付樓價的35%作首期，銀行最多也只能批出樓價65%的按揭。 （互聯網） （2）沒法即時收租. 加拿大房屋空置率只有1%，租金回報率平均也有3至4厘，所以出租率和回報也算不錯，但買樓花自然不能即買即放租，投資回報時間較長。 不過即使買二手樓能出租，業主也得給加拿大政府繳交25%所得稅，算有得也有失。
2023年10月24日 · 有加國房地產公司近日對加拿大各省的平均樓價、居民年收入中位數，以及生活成本進行研究，藉以找出不同省份的置業難易度。 其中，位處東端的紐芬蘭與拉布拉多省是全加國最容易置業的地區。 當地的平均樓價291,806加元 (約166.6萬港元)是加拿大第二低的省份，另一方面，居民年收入中位數達57,000加元 (約32.5萬港元)高於其他省份，加上教育、交通等生活成本相對便宜，使當地成為樓價最易負擔的加國省份。 「榮登」最難置業的是安大略省。 當地平均樓價931,870加元 (約532萬港元)，居民年收入中位數41,690加元 (約23.8萬港元)，意味單以樓價對居民收入比率計，當地居民已經要不吃不喝超過22年方能成功置業。
2022年12月12日 · 加拿大政府近年透過徵收不同稅項來提高外國人買樓成本，以期紓緩當地樓市愈來愈脫離普羅大眾負擔能力的情況。 其中，溫哥華所在的卑詩省在2016年宣布徵收交易價格15%的海外買家稅，迄今已增至20%，溫哥華地區亦設有空置稅，並將在2023年由3%提高至5%。 在2017年，多倫多所在的安大略省開始向海外買家徵收15%非居民投機稅，並在今年上調至25%。 到2023年1月1日，加國將會進一步收緊政策，直接禁止海外買家買入住宅物業兩年至2024年底，並同時禁止非加拿大人以公司或其他合資方式買入物業。 然而，禁令不適用於留學生、外籍勞工，或在加拿大永久居留的外國公民，換言之，措施不影響長居當地的非加籍居民。
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2022年4月7日 · 加媒指，政府將宣布禁止外國人在加拿大買樓兩年，以壓低樓價，同時推出首置稅務寬免，減輕國民置業負擔。 報道指，渥太華計劃未來5年向樓市投入100億加元（約624億港元），實施有助吸引投資的政策，並禁止外國人置業。
2024年2月5日 · 10:27更新 09:40建立. Tweet. （Getty Images） 加拿大政府公布，把外國人買樓禁令延長兩年，以應對當地樓價上漲而引發的住屋危機。 加拿大副總理方慧蘭 (Chrystia Freeland)表示，為了動用所有可能的工具，令樓價處於加拿大人可負擔水平，當局決定把原定2025年1月1日結束的禁止外國人買樓措施延長兩年，至2027年1月1日才。 她提到，透過延長外國買家禁令，將確保住宅被用作加拿大家庭的居所，而不會成為投機性金融資產類別。 該國去年頒布禁止外國人買樓的措施，希望壓抑當地熾熱的樓價。 惟分析指，由於移民及國際留學生湧入，當地建屋進度並未配合人口增長，導致當地樓價高企。 此外，上月該國決定限制留學生入境人數兩年。 相關新聞. 最高瀏覽.
2020年12月13日 · 現時在加拿大多倫多居住的外匯專家李焜明(Joseph)稱，加拿大樓價年內繼續升溫，今年10月整體樓價與去年同期比較，已升近11%，當地人也感難以負擔，令政府現正計劃在下一個財政年度擴大向海外買家加徵稅項。
2021年5月23日 · 香港樓價全球最難負擔，但資金愈貴愈買。 兩個加拿大城市溫哥華和多倫多，樓市亦愈升愈有，同樣無阻香港資金流入支撐。 隨着加拿大政府放寬港人移居條件，使這個本已是港人移民和升學的熱門目的地更受注視。 調查機構Demographia的研究顯示，香港連續11年成為全球最難負擔房地產市場，去年樓價中位數相對家庭入息中位數比率為20.7倍，亦即不吃不喝20.7年才能置業。 值得留意的是，溫哥華與多倫多分別佔全球第二和第五位，各要不吃不喝儲蓄13年和9.9年才足夠買樓，置業難度高於英國倫敦和美國紐約。 加國樓市迅速克服疫情衝擊。 根據加拿大房地產協會 (CREA)資料，當地去年房屋銷售量創新高，全年有逾55萬間房屋易手，按年增長12.6%。
