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滙豐提供一系列樓宇按揭貸款產品，按揭成數及按揭利率各有 ...
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恒生按揭計算機讓你以自設樓宇按揭利率計算每期供樓還款額並比較每月還款及每兩星期供款買樓按揭計劃，了解每兩星期供款可節省之利息及可縮減之還款年期。
- 行 HSBC H按 H+1.3% 鎖息上限為 P-2.65%
- 金管局規定 回贈高於1%須扣減按揭額
- 轉按 ：銀行最多批6成
- 求稿！
至於，暫仍為眾多供樓人士採用的H按，滙豐銀行所提供的方案為H+1.3%，鎖息上限為P-2.65%，實際為2.475%，亦較同行公布的H按鎖息上限稍低。 10月的HIBOR較加息前顯著回落，但仍偏近高位，以本文撰寫當日計（10月24日），一個月HIBOR為1.52，亦即是滙豐銀行H+1.3%的H按，已突破鎖息上升。倘若未來再次加息，預料P隨即上調，亦會令使用H按的供款水平增加。
另外，金管局目前亦有指引規定：「若現金回贈超過住宅按揭貸款額的1%，在計算按揭成數時，則須將整筆回贈包括在貸款額內」。這意味著所有提供1％以上現金回贈的銀行，在處理客戶的按揭申請時，不會將回贈以現金的方式交予客戶，而是直接在借貸額上扣減。
目前，香港雖然處於加息周期，但各大銀行按揭息口尚算穩定，不論P按及H按，息口大致維持於2.375厘至2.475厘，因此若有意轉按，可先比較不同銀行的P按及H按所提供的水平。然而，需注意，轉按如不申請按揭保險，最多只能做6成，而轉按申請人，亦需留意不同銀行的現金回贈水平及按揭掛鈎戶口，以作出更佳的資金調配。 注意：文中按揭成數及相關金額僅供參考，實際情況以銀行發佈為準及需向按揭公司職員查詢。 主頁：moneysmart.hk
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H按即HIBOR（香港銀行同業拆息），為現時本港最多人使用的利率計劃，其實際按揭息率會以「H+x」厘來計算。 大部分銀行都會以「一個月」的銀行同業拆息作為計算基準，並以銀行公會每天早上公布的結算率來計算（匯豐及恒生除外）。 但由於H按息率的波幅較大，因此H按普遍都會設有鎖息上限，亦俗稱「封頂位」（Cap Rate），而現時的鎖息上限多數與P按息率相若。 一般在低息環境下，選用H按可以讓業主以較低息的按揭計劃來供款，再加上H按有鎖息上限所保障，因此多年來都是大部分港人的按揭首選。 但現時適逢加息周期，當銀行調高最優惠利率後，H按的鎖息上限亦會提升，業主的供樓利率便會相應增加。
2018年6月18日 · 按揭計算機網址： https://www.hangseng.com/zh-hk/personal/mortgages/mortgage-calculators/monthly-repayment-amount-calculator/ 相比匯豐，恆生的按揭計算機完善得多。 每月供款計算方面有還款過程表功能。 輸入貸款額、利率及年期後，除可計算每月供款也會自動計算最低每月入息要求。 至於負擔能力計算方面，恆生的按揭計算機包含壓力測試，而且會跟據是自住、出租、非香港收入、有沒有其他按揭或擔保按揭去決定用那個供款入息比率（DSR）來計壓測的，令計算結果很準確。 這方面筆者覺到很讚。 負擔能力方面恆生也讓用家輸入其他債務的定額供款（即信用卡分期，私人貸款等）一拼計算壓測。 但美中不足有以下：
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滙豐按揭貸款是什麼?
匯豐銀行有手續費嗎?
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