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- 香港人可以在台灣買樓嗎？
- 台灣樓價和樓市
- 如何在台灣物色物業？
- 台灣買樓收租注意事項
只要你是香港居民，即擁有香港永久性居民身份證，而且除了英國國民（海外）護照或香港護照外，並沒持有其他地區或國家的旅行簽證，便可以在台灣買樓置業。 根據台灣內政部地政司文件，香港歸類在「附條件平等互惠之國家」表中，由於台灣人能在香港取得土地權利，故香港居民亦同樣能在台灣取得土地權利。¹惟外國投資者在購買土地上有一定的限制——除了因繼承而取得土地以外，外國人不能獲移轉、負擔或租賃林地、漁地、狩獵地、鹽地、礦地、水源地、要塞軍備區域及領域邊境之土地。²不過，相信對一般購買物業自住或出租的香港人而言，影響不大。
香港樓價多年高企，很多人都無法「上車」，那麼台灣樓市又是如何？移居台灣會否較容易「上車」？ 台灣大部分物業（亦稱為土地建物），都是永久業權，少數非永久年期的物業在期限屆滿後政府有權收回所處土地，故買樓時需留意清楚。雖然近年台灣樓價升幅不少，屢創歷史新高，然而仍較香港每年攀升的樓價為低——根據台北市政府地政局公佈的數據，台北市8月標準住宅單價為每坪57.44萬新台幣（即每呎約4,165港元）。³再加上，除了首都台北市以外，你亦可以考慮劃分在台北都會區內的新北市和基隆市，還有高雄市和台中市等發展急速的城市。下表便為你整理了台灣五個重點城市在今年7月的平均樓價作參考，可根據個人預算和生活需求等挑選最適合自己的地區。 *台灣採取「實價登錄」制度（即政府要求買賣雙方在交易完成後誠實回報房價），但各城市...
無論你曾到台灣旅遊多少次，初次移居台灣置業或許還有很多不清楚的地方。再加上，台灣位於環太平洋地震帶，不時會發生地震，置業時更要仔細留意樓宇建築詳情。除了可以考慮先租住單位，才慢慢物色心水物業，亦不妨委託當地地產經紀幫忙處理，尤其是業權手續和法律程序等。
除了置業移居自住，不少人亦會考慮在台灣買樓收租，權當另一種收入來源。若想作投資收租之用，應特別留意物業位置，選擇較多上班族、年輕家庭、大學生等會租住的地方。不過，台灣出租房屋的回報率不高，只有1-2%，另需每年就租金收入繳稅，非自用住宅所繳的房屋稅亦有別於自住房屋，稅率為房屋現值的2%（自住房屋稅率為1.2%）。 不論你在台灣置業是為了自住還是投資放租，決定購買前不妨先多了解不同地區的房屋、法律程序、稅項等，並考慮個人預算和財政負擔能力，更重要是真正感受體驗在台灣生活後才作出決定。 立即匯款 資料來源： 1 台灣內政部地政司：外國人在我國取得或設定土地權利互惠國家一覽表 2 全國法規資料庫：土地法§17 相關法條 3 臺北市政府地政局：臺北市 111 年 8 月不動產市場動態月報 4 好房網...
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2023年12月19日 · -在台灣購買房產，香港居民需要先向 台灣地政事務所 提出購屋申請，並經 縣市政府 核准後方可進行交易。 -申請時，需要提交一系列文件，包括：土地登記申請書、土地權利變更及繳稅文件、互惠相關證明文件、買賣移轉契約書、土地所有權狀等。 -為了處理這些法律相關的文書工作，你可以委託代書或地政士（即專門處理地產買賣事務的律師）來協助辦理。 台灣處於環太平洋地震帶. 談兒位於歐亞板塊、太平洋板塊交接帶上，地震頻仍，尤以台灣東部為甚。 因此，台灣建築必須依法採用高強度的耐震技術。 然而，台灣少部分建商會偷工減料，因此買樓要特別注意其抗震建材的使用。 相比之下，香港不在板塊邊緣，地震很少，規模也不大。 如果擔憂地震，台灣置業需要考慮。 台灣「垃圾不落地」政策.
- 申請地產牌照資格。雖然做地產經紀入行門檻低，但不是人人可做，地產代理監管局 (地監局)已列明獲取牌照須符合的條件：年齡年滿十八歲；學歷完成中學五年級或同等程度教育；
- 地產牌照種類。分為營業員牌照及地產代理牌照兩種。營業員牌照 (俗稱細牌或S牌)持有人只可作為持牌地產代理公司的營業員從事地產代理工作，不可獨資或合夥經營地產業務，或成為地產業務董事。
- 考試報名及費用。查閱考試時間。登入地監局網站查閱 考試時間表，視乎所報考的牌照，查看不同考試場次及日期，通常只顯示近三個月。營業員牌照試提供電腦試或筆試；地產代理牌照試只有筆試。
- 準備考試。由於沒有指定溫習材料，考生主要從以下幾個途徑備試：— 監管局網頁資料。— 到書局購買地產資格試天書。— 報讀地產資格試課程。— 先入行後考牌 （部分代理行提供免費考牌課程)
2023年12月18日. 近年越來越多人在台灣買樓，當地樓價非常吸引，一兩百萬港幣都可能已經買到二線城市上千呎的房屋。 而且香港人在台灣買樓可以購入永久業權Freehold，買樓就等於買地，不似香港只有租賃業權Leasehold。 本文為台灣買樓簡易教學，會介紹台灣買樓的重要資訊，例如買樓條件、過戶流程、當地樓價行情、買樓稅項和雜費等，亦會解釋港台兩地的地產術語不同之處。 買樓始終是人生大事，我們應該 進行詳盡的研究 ，並 聘用地產經紀和律師 等專業人士去為我們 處理法律上的手續 。 另外，買樓涉及的費用至少都要上百萬元， 匯款到台灣前應小心比較不同匯款工具的收費 。 除了考慮傳統銀行的電匯服務，近年非常流行的電子匯款工具往往能提供較佳的匯率和較快的匯款速度。
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