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  2. www.eaa.org.hk › Portals › 0EAA Book Chi Version Part 5-7 Output

    13.理論上,對土地的需求是一種導出的需求,亦即是說,發展商看到人們對建成樓宇有所需求因而投資買地。. 亦因此,土地價值的本質是一種剩餘值。. 按剩餘法的邏輯,先要算出整個項目建成後的價值,亦即總發展價值 (Gross Development Value)。. 從GDV減去發展成本,包括 ...

  3. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-Centre11. A little note on - EAA

    業 權 共 有 的 形 式 一 般 分 為 兩 種 ： （ 一 ） 聯 權 共 有 （ Joint Tenancy） （ 俗 語 所 謂 「 長 命 契 」 ） ； （ 二 ） 分 權 共 有 （ Tenancy in Common） 。. 兩 者 的 分 別 關 係 到 繼 承 權 。. 蔡 小 姐 的 兩 次 租 樓 經 驗 ， 令 她 學 會 了 甚 麼 是 「 聯 ...

  4. www.eaa.org.hk › Portals › 0Estate Agents Authority 地產代理監管局

    A: After joining the EAA Board for three years, my deepest impression is the heavy workload of the EAA! In fact, I have been in the estate agency industry for 30 years and have been in regular contact with the EAA. In recent years, I especially felt that the EAA Administration is very committed to improving the professionalism of the industry. However, not until I personally joined the EAA did ...

  5. www.eaa.org.hk › zh-hk › Consumer-Corner26/08/2021

    2021年8月26日 · 關於監管局 關於監管局 里程碑 抱負及使命 監管局成員 常設委員會 組織架構 機構管治 服務承諾 私隱政策聲明 職位空缺 ...

  6. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-CentreRepayment Plans - Estate Agents Authority 地產代理監管局

    不同銀行有不同的按揭計劃提供，以下是一些在市場上比較普遍的計劃：-. 1. 按揭人在整個還款期內，支付定期定額的供款，而在貸款攤還期間，每一定期供款的利息部份會逐漸減少，而本金部份會慢慢增加。. 所以貸款年期愈長，起初供款的利息部份便會愈大 ...

  7. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-CentreConsiderations in Approving Mortgages - EAA

    1. 還款能力. 銀行基本上會根據借款人的每月入息，來確定他會否有能力支付按揭供款。. 除了借款人從工作或生意賺取的收入，例如薪金、佣金或利潤外，銀行可能亦會考慮借款人其他固定收入來源，例如從擁有出租物業、生財或交通工具得到的收入。. 所以 ...

  8. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-CentreIllustrations of various issues found in land search records ...

    確認相關人士現時是否持有有效牌照及牌照的詳情 Illustrations of various issues found in land search records of different properties

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