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- 外牆滲水的原因有很多種，其中包括： 外牆石屎出現裂紋、小洞（俗稱「蜜蜂竇」） 窗邊防水層破損 外牆螺絲老化或欠缺修補 其他工程（如冷氣安裝）所引致的問題 外牆牆身滲水處理方法 由於大廈外牆通常屬於公家地方，若外牆有滲水的問題，通常都會由物業管理公司或業主立案法團負責，再聘請專業的裝修師傅搭棚修補漏水外牆部分，這樣才能根治問題。
masterlau.com.hk/blog/外牆滲水責任誰屬？教你如何處理牆身滲水問題/
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2023年11月8日 · 常見滲水原因 : 樓上、毗鄰或本身單位的排水管漏水. 樓上、毗鄰或本身單位的供水管漏水. 樓板防水層或浴缸封邊欠妥或殘損. 污水或雨水經由大廈天台／平台／露台／外牆／窗戶滲入. 如何偵測居住單位內的滲水原因？ 滲水大都是由損毀的供水管、衞生設備或排水渠管造成，通常可用簡單的修葺工程糾正。 業主應直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠，鑑定滲水原因，迅速加以修理。 請參考聯合辦事處（聯辦處）編印的「家居滲水簡易測試」 小冊子內的檢測方法。 如何處理滲水糾紛？ 業主有責任維修及管理其樓宇，包括解決滲水問題。 如果懷疑滲水情況是源自樓上或毗鄰的單位，應盡快與有關住戶商討，要求協助檢驗找出滲水原因及進行維修工程。
「去水」則包括洗手間污水；「地台」則指浴室底的污水；「外牆滲水」則因外牆出現裂紋，雨水經由裂紋滲透入屋。面對不同的漏水源頭，要由不同方法作檢測。 漏水成因: 來水: 食水喉管老化、洗手間鹹水管爆裂 去水: 洗手間污水滲漏 地台: 浴室底的污水 外牆
2024年4月11日 · 地震後的漏水主要可能有兩個原因：一為防水層或外牆破裂造成滲水或漏水，此為結構性原因。 二為牆壁內之排水管因拉扯或晃動造成破裂或接口處脫離，此為水管損壞原因。 以下就來介紹兩者差異、分別方式及解決方法。 建議在處理地震造成的漏水前，一定要先判斷是哪種原因漏水，才不會白費工夫！ 一、管線因素：水管破裂、損壞. 因地震晃動而造成埋於牆內、天花板、地底等排水管破裂，或是管與管之間的連接處脫落。 通常水管破裂導致的漏水點會一直有水滲出或保持濕潤。 另外若在地震後發現抽水馬達瘋狂轉動時，也可能是水管破裂的跡象。 建議可先關閉抽水馬達並檢查水塔水位，經過一段時間 (約1小時)後再觀察水位狀況，如果有下降表示屋內即有可能有給水管有滲水或漏水的現象。 這時就須迅速找出漏水點並做處置。
2023年1月31日 · 外牆一旦出現漏水，其源頭不外乎都是那幾種，其中又以外牆去水喉漏水，即分別為入牆水喉漏水和大廈外牆破裂最為常見。 1）入牆水喉： 一般單位都會設置一些入牆水喉，包括排水管和供水管。 而這些鑲崁在牆身的水喉，容易因為老化等問題而破裂，引致滲漏。 而其漏出的水，有機會沿牆身結構或裂縫在牆壁的隨意位置滲出，甚至向上延伸到上層天花板也有可能，因此有時候天花出現漏水也不一定是來自樓上的住戶。 2）大廈外牆： 與入牆水喉這種內部問題相反，若外牆因日久失修出現裂縫，雨水便會從外牆裂縫滲入，流至單位不同位置，甚至單位內部。 這種類型的滲漏，需要搭棚直接維修外牆才能根治，須請業主立案法團或樓宇管理公司負責。 三步釐清責任. 剛剛提及不同的常見漏水源頭有不同的責任方，因此必須先釐清責任才能好好解決問題。
外牆滲水的原因有很多種，其中包括： 外牆石屎出現裂紋、小洞（俗稱「蜜蜂竇」） 窗邊防水層破損. 外牆螺絲老化或欠缺修補. 其他工程（如冷氣安裝）所引致的問題. 外牆牆身滲水處理方法. 由於大廈外牆通常屬於公家地方，若外牆有滲水的問題，通常都會由物業管理公司或業主立案法團負責，再聘請專業的裝修師傅搭棚修補漏水外牆部分，這樣才能根治問題。 但若你急需尋找應急的解決方法，在滲水的外牆塗上防水膠膜，或在牆身灌注防漏物料（俗稱「打針」）亦能暫時解決外牆漏水的問題： 外牆防水膠. 找出滲水位置. 在滲水的外牆補上專用的 透明防水物料. 若位置太出，伸手不能及，可以試用工具協助，如油掃或油轆. 將家居牆身的舊乳膠漆及鬆浮底灰移除（剷底）後，再重新上油. 灌注止漏或高壓灌注（打針）
常見滲水原因： 樓上、毗鄰或本身單位的排水管漏水。 樓上、毗鄰或本身單位的供水管漏水。 樓板防水層或浴缸封邊欠妥或殘損。 雨水經由大廈天台／平台／露台／外牆／窗戶滲入。
室外漏水原因. 1. 內牆開口漏水. 房屋對外窗戶、冷氣口或排氣口，常因雨水沿開口端滲入內牆，進而造成漏水或壁癌，需由外牆加強防水為宜。 而一般型冷氣口非密閉性窗口，無法杜絕大風雨期間造成的漏水，多以改裝為分離式冷氣之方式處理。 窗框漏水非小事，嚴重還會造成壁癌！ >> 2. 迎風面內牆漏水（非帷幕外牆） 多為外牆防水不良，例如某些建築物外露樑施工縫、外牆剪力裂縫及外牆造型結構施工縫等，造成的滲漏水或壁癌；最好針對不同建築結構，依不同方式處理滲水或壁癌。 3.
