搜尋結果
2022年8月7日 · 7個公屋裝修要點 5個裝修建議. 現時公屋裝置分三大類，各有裝修改動的限制，《 香港財經時報 》為大家逐一說明。 專家亦提出7個公屋裝修要點，並建議5個裝修方式。 公屋裝置改動與否分三類. 公屋裝修前，應先了解公屋裝修規定，否則會容易違規。 房屋署 把公屋單位內提供的各式固定裝置分為甲、乙、丙三類，相關類別裝置可改動或不可改動是有規定，更重要是公屋業主和租户有不同做法。 按照 樓宇檢驗中心 總監賴達明說法，相關規定如下： 甲類公屋單位：不准許改動. 如果是租户，下列設施不可改動，但如果是業主，需要向屋宇署申請改動。 厨房、廁所或浴室間隔牆不可對調。 結構牆. 樑柱. 大門. 廚房門. 隔音窗. 乙類公屋單位：需預先書面向房屋署申請改動. 租户需預先申請改動，但業主可以毋須申請以下改動。
2022年8月7日 · 為加快興建居屋，居屋浴室與廳間隔牆採用預製混凝土牆壁，這類間隔牆預先在內地搭建好預製組件，然後運往物業地盤裝上。但預製混凝土有許多空心管道，形成空心牆。空心牆會影響防水保護，一旦浴室漏水，空心牆易積水和滲漏。
2022年7月24日 · 1. 防水缺陷：檢查5類設施漏水與否 a.檢查天花、牆身是否漏水，外牆是否滲水。 b.檢查露台門、工作平台門防水效能，有沒有滲水。 c.窗會開關，如有破損，有虛位，都會引致漏水，驗樓師要檢查這方面問題。 d.供水喉、排水喉有否漏水。
- 梗廚改為開放式廚房。廚房圍封牆身和門屬於內部結構，根據屋宇署法例，任何結構性改動需要向屋宇署入則申請，故把梗廚轉為開放式廚房要入則申請。
- 浴室廚房對調設計。浴室改為廚房，廚房改為浴室，稱之為對調。原先浴室圍封牆身不是耐火，改動後，新廚房牆身需耐火。如果廚房改為浴室，由於原先廚房不需設有防水層，故新浴室需要有防水層，必須足夠。
- 閣樓設計分上、下兩層：實心內牆支撑。現時有部分單位採用開放式設計，面積細，並有開放式廚房，天花板上面有防火設施，如消防花灑、煙霧感應器等。
- 大型天花木榔宜用爆炸螺絲。為增加儲存空間，部分業主設置吊櫃，在「高空發展」。如果在天花板設吊櫃，必須要穩固，最好採用足夠爆炸螺絲釘着，不可採用普通螺絲。
2022年9月5日 · 謬誤5：牆身、天花滲水對風水有影響？ 又有人說家中外牆滲水導致牆身、天花剝落，不知道是否會影響風水。 蘇民峰就指，風水上，水滲入屋為入財，漏出屋就叫漏財，所以對風水沒有影響，不過對生活質素影響就很大，還是應該盡早處理。
2022年8月25日 · 聯席成員莫健榮表示，彩虹邨屋宇樓齡為58至60年，近年經常出現石屎及天花混凝土剝落、鋼筋外露和漏水等結構性問題，而且更曾 2019年發生意外，剝落的石屎擊中居民，由此可見，屋邨的老化問題嚴重，不僅負面地影響到居民的居住環境及日常生活，還威脅
2022年7月2日 · 頂層或平台會否漏水滲水：如果原業主購買頂層單位，留意天台會否容易漏水，或者低層平台會否容易滲水，因二手居屋的防水牆有機會老化。不過，即使出現這種情況，住户未必可以自行修理，因天台平台是公用部分，只可以通知業主立案法團或管理公司維修。
