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新股IPO｜3年來最大型IPO招股！新手抽新股懶人包 8條Q&A認購須知一文看清 - 香港經濟日報 - 理財 - 個人增值
新手投資，除了開立證券戶口進行一般的股票買賣，亦可嘗試「抽新股」。百億新股IPO絕迹本港市場兩年，内地家電巨頭美的集團（新上市編號：00300） 本周9日起至12日招股，有望打破悶局。港股的新股IPO
經濟日報
19 小時前
集信國控 08629 - 投票 | 招股資訊 - 新股 IPO - 股票 | etnet 經濟通|香港新聞財經資訊和生活平台
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經濟通
1 日前
2024年9月2日 · ROOTS 上會 為大家比較全港各大銀行2024最優惠按揭利率及按揭回贈! 以後各位就唔再需要打電話問銀行，憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠，想了解更多有關按揭或置業資訊，可以聯絡我們的按揭專員！. 目錄（立即跳往）. 1. ROOTS上會獨家 ...
2022年12月29日 · 本文為大家比較全港各大財仔利率，亦會教大家申請時需注意的事項！
- 利息的解讀
- 日息及月息
- 何時要計算利息日數？
- 實際年利率
- 月平息
利息這回事相信不用多說大家都明白。簡單而言就是你向別人借錢，當中涉及金錢以外的成本，例如時間，導致今日借給你的 $100 ，在明天的價值就不足 $100，要以利息去補償當初的差異。向銀行借按揭貸款的情況都是一樣，特別是在於按揭攤長了幾十年去還，當中計算了通漲和經濟上的變化，收取利息變成了銀行維持放貸及收入平衡的方法。
借按揭貸款的利息有很多不同種類的計算方法，其中較常見的有「日息」和「月息」。日息或月息顧名思義就是利用日期單位去計算利息的方法。 貸款的做法一般都是按每月去還款一次，如果每個月的利息不變，同樣地每月還款金額都是不變。例如，總貸款額 $120,000，分12期還，每月未計利息就是還$10,000。只要利率不變的話，利息就會是定額加到每月還款額上。 而月息和日息對於還款的影響，就在於有提早還款的情況出現時。以上面的簡單例子去說明，假如還款日為每月的十日，以月息計算，而今個月你突然想提早還款，將還款日提早到本月五日，提早了的該五天利息是不會扣除，而是同樣要還整整一個月的利息。而如果貸款是以日息計算的話，以同樣的例子去計算，利息就只會算到去你還款的該天為止，亦即本月五日。 所以，使用月式計算又不想蝕...
既然月息提早還款會蝕錢，那麼就照直每月還款期到時才還錢不就行了嗎？計算日息月息的意義又何在呢？ 通常要計算到利息日數的情況都和轉按或賣樓的做法相關。假如你的還款日期是每月的一日，而賣樓或轉按的成交日期是該月的十五日，你就會面對約半個月的空窗期。以月息去計算的話，就要付上完整一個月的利息，但如果是以日息去計，則只需要付截至十五日的利息。 如果想夾好時間的話，我們建議最好提早一至兩天處理打錢的程序。例如你的還款日是每月一日，賣樓成交過數或者轉按過數的日子最好是30/31日，由於過數需時，即使你僱用的律師樓準時過數，對家律師樓亦有機會要遲一天才收到錢。如果遲了收錢，就代表銀行有可能要求你交足整個月的利息。所以，與其因為慳了一兩日的時間而蝕足一個月利息，不如早少少處理好整個交易手續保障自己。
實際年利率是現在銀行一般做按揭時會用到的利息計算方法。其意思是指利息金額是以每年計算，例如總貸款額是 $1,000,000，實際年利率為 2%，本年度的利息金額就是 $20,000 （$1,000,000 x 2%），每個月利息還款就是 $20,000 / 12，即是 $1,666.7，並加上每月本金的還款。 特別留意的是，貸款的總利息金額並非以貸款本金乘以還款年期再乘以利率去計算（並非 $1,000,000 x 年期 x 2%），因為每年在償還一定本金之後，所剩餘未還的貸款額就會下跌，在利率不跌的情況之下，利息金額也會下調。例如100萬本金分十年還，第二年還剩90萬，就以90萬乘以2%利率計算該年的利息。
現在香港銀行業的大部分貸款產品利息都是以實際年利率去計算的。不過，也有一些銀行是會選擇使用「月平息」去計算利息。如果你向銀行或財務公司借錢時，對方的利息是以「月平息」去計算的話，你就要特別小心。 月平息的意思是以月為單位去計算利息率，通常是一個「表面上」比起實際年利率更平的計算。為何是「表面上」呢？可以看看以下一個簡單例子： 月平息假設是 0.25%，總貸款額為 $50,000，貸款分為24期還。月平息的每月利息金額計算方法是利率乘以貸款額，以上例子即是 $50,000 x 0.25% = $125（每月）。而總利息則是每月利息開支乘以還款期數，亦即 $125 x 24 = $3,000。 全期還款總額連利息，即是貸款額加上全部利息總數，變成 $50,000 + $3,000，而每月實際還款...
2023年1月3日 · 如果各位真的有意向財務公司借錢，就要好好留意借錢當下的利率並作出比較。同時，也要留意不同產品可能有不同利率，不要單單看一兩個產品例如私人貸款利息就以為全部產品都有相約的利率。
財務公司利息較銀行高 – 由於財務公司批核貸款的要求較銀行低，承受的借貸風險較高，財務公司貸款會收取較銀行高的利息。 申請財務公司貸款有什麼需要注意？
2022年12月29日 · 財仔利息固然較一般銀行按揭利息貴，不過總比白白損失訂金、首期為佳。 獲取資金解決問題後，便可再次向銀行申請按揭。 申請人應了解銀行拒批原因，方便再次申請時對症下藥，一擊即中。
第一步 – 輸入固定總入息. 申請人可負擔的貸款額取決於申請人的月入，所以按揭申請人需要提供過去6個月平均收入方便作計算。. 如果申請人有花紅、佣金及津貼等等非固定收入，需要用以下公式計算：. - 花紅平均每月收入 – 過去2年花紅總收入 / 24個月 ...
