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  2. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-CentreMortgage Loan Providers - EAA

    銀行是否快速回應最優惠 利率的改變。銀行是否會在最優惠利率上升時加息快，而在最優惠利率下調時減息慢。 2. 發展商 發展商通常都會為準買家提供不同的付款和財務計劃，作為其市場推廣策略的一部分。我們在第5章第6段已討論過，發展商一般 ...

  3. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-CentreMortgage for Different Types of Properties - EAA

    雖然香港銀行一般會提供最高達物業價值七成的按揭貸款，但準買家應注意，銀行一般對不同類型物業有不同考慮，並會採用不同的按揭成數。. 所以買家在與賣方簽訂任何買賣合約前，應先查詢其銀行能為他擬購入的物業類別提供的按揭計劃。. 1. 住宅物業 ...

  4. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-CentreMortgage Insurance Programme : Eligibility and Premium - EAA

    按揭人可以選擇自己支付整筆保費，或請銀行為他提供資金。如由銀行 墊支，保費會成為貸款的一部分，隨按揭貸款一併清還。 b. 年度支付保險費 首期保費會在按揭貸款放款時支付給按揭證券公司，餘下的保費會以按年供款的 ...

  5. www.eaa.org.hk › practice › documents按揭保險計劃(MIP) - EAA

    1. 於購買物業前,借款人可透過. HKMC 網上服務(參考第5 至 6 )頁了解按揭保險計劃是否配合其融資安排。 按揭計算機 簡易參考指南 初步資格評核服務. 借款人. 2. 借款人向銀行提交: 申請表格及聲明表格 身份證明文件副本及申請所需文件 (參考第4頁) . 敘造按揭銀行. 5a. 銀行通知借款人批核結果,並與借款人簽訂授信函 5b. 借款人亦可於HKMC網頁上查詢批核進度( 參考第5至6 頁) 3. 銀行向HKMC遞交經核實的身份證明文件及申請文件。 4. HKMC核對按揭申請條款及申請文件。 符合「按揭保險計劃」準則的申請,HKMC將按程序發放有關文件通知銀行。 香港按揭證券有限公司. 一般情況下,HKMC 可於 . 兩個工作天內回覆. 2. 銀行初步審批結果.

  6. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-CentrePurpose of Mortgaged Property - EAA

    1. 自用. 銀行通常會為自用物業提供較優惠的按揭條件。. 「按揭保險計劃」只適用於自用物業。. 當按揭人聲稱抵押物業乃作自住用途時，銀行通常會要求按揭人在貸款申請書上聲明有關物業只供按揭人及家屬居住. 若住宅物業由有限公司擁有，銀行可能要確定 ...

  7. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-CentreTypes of Loans - EAA

    按揭人通常是為獲得較佳的借貸條件，如較低的貸款利率，而申請轉按。. 3. 「現按」是指業主以其目前沒有任何抵押的物業作為抵押，向銀行獲取按揭融資或貸款。. 4. 「加按」是指按揭人將已被抵押的物業，再抵押給現有的承按人，從而獲得新的貸款。. 今天 ...

  8. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-Centre(6) Mortgage - EAA

    按揭是指銀行或其他財務機構批出一筆貸款給借款人，並以借款人的不動產作為償還貸款的保證。. 2. a. 法定按揭是法定產業權的按揭。. 《物業轉易及財產條例》第 44（1） 條規定任何法定產業權的按揭在法律上只可藉明訂為法定押記的契據作出。. 兩項要素 ...

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