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2019年12月16日 · 西九臨海，小家庭入門之選. 坐落海輝道的浪澄灣，雖不是最年輕的物業，但頗具規模，8座物業提供逾1800戶，橫跨2房至5房戶，戶型多元化。 項目臨海而建，超過七成房間享有廣闊昂船洲海景，部分向南戶型則外望一號銀海及維港灣一帶樓景。 屋苑主打實用面積500余平方呎的2房戶型，是小家庭入門之選。 主打戶型：2房. 屋苑配套：項目設有面積約50039平方呎的4層住客會所，以及總面積約130147平方呎綠化帶及休閒區，提供包括游泳池、健身室、兒童遊戲室、室內水療、溜冰場、鯉魚池、高爾夫球練習場、足部按摩徑、雪茄儲存庫、酒窖、寵物樂園及設于兩層高臨海花園董事屋的宴客廳等設施. 交通配套：由浪澄灣往港鐵奧運站約10分鐘步程，同時屋苑門外有小巴及巴士前往奧運站、青衣、機場、南昌及大角咀等地.
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- 為甚麼要退保？
- 退保轉按是否需要支付差額？
- 例子2：假設樓價上升未夠抵銷尚欠本金
- 例子3：假設樓價持平
節省保費：置業人士如要申請按揭保險，需要支付按保費用，如果選擇一次付清，按保費用由1.15%至5.04%不等，視乎按揭成數及最長還款年期而定。但如果在首年退保，會獲退回40%，次年退回25%，3年內退回15%。因此不少供樓人士希望在財務狀況下退保節省保費。由於通常銀行的按揭計劃會要求有兩年罰息期，因此大部份業主選擇第3年才退保。 把物業出租：當初置業人士申請按揭保險，按保公司寫明物業只能自住。按保公司會透過多種方法了解單位是否出租，一旦發現違規便會罰款，因此把物業出租便要放租便要「甩保」。
究竟物業退保後是否需要支付差額，其實要留意樓價升幅、按揭成數及尚欠本金。假設1個原有600萬的物業，兩年後尚欠本金為$4,000,000，物業升值至700萬，申請六成獲取按揭貸款額420萬，便能足夠償還原有按揭還款。 例子1：假設樓價升幅能抵銷原有按揭尚欠本金 不過如果樓價升幅不似預期，未能抵銷尚欠本金，業主便有機會需要支付差額。以下例子反映兩種情況：
假設一個800萬的物業本身為九成按揭，兩年多後按揭尚欠本金為700萬，如果業主打算把物業放租，最高按揭成數為五成，物業升值至兩年後的950萬，但因出租物業最高只能借五成按揭，銀行最高借出475萬，業主需要支付差額225萬。
以同樣例子計算，如果樓價持平及打算把物業放租，按揭成數為五成，但樓價沒有上升，銀行最高只能借出400萬，業主需要填補差額3百萬（貸款額-尚欠本金）。 由此可見，究竟業主是否需要準備更多資金，受多方面因素影響，物業的價值及按揭成數變化均會影響最終差額。 延伸閱讀: 按揭資訊 高成數按揭|林鄭Plan VS 呼吸Plan| 即供VS建期VS先住後付 | 按揭專家 最新動態 成交個案 | 樓市新聞 |美聯樓價指數
2024年5月20日 · 第12B期加推價單3號，涉及90伙，折實平均呎價15,122元，入場單位454.6萬元，屬一房連開放式廚房間隔。. 該批90單位位於第2A座，包括85伙標準戶及5伙連平台特色戶，戶型涵蓋一至兩房間隔，當中一房開放式廚房佔54伙、兩房開放式廚房佔30伙、兩房梗廚佔6伙，實用 ...
2020年1月20日 · 這主要是因為佛山是名副其實的工業城市，它不僅在家用電器、陶瓷建材、金屬製品等領域位居全國前列，而且孕育了一批一線民營企業例如碧桂園、美的、格蘭仕、志高、萬和、海天等。 除此之外，近年來新興的高端新型電子資訊、半導體照明、節能環保等產業也在這裡蓬勃而起，發展前景無限。 佛山的GDP巔峰不僅靠民營經濟，更有富可敵城的強鎮經濟強強助力。 在2019年全國百強區排行中，佛山南海、順德、禪城、高明、三水五區全部進入百強，其中南海、順德更位列前十。 試問這樣各區發力，共同推動的城市，怎麼會不強大？ 佛山與香港的經貿關係. 2018年佛山出口到香港總額4億元人民幣，占全市總額12.7%。 2017年佛山新簽港商直接投資專案140項；合同利用港商直接投資3億美元；實際利用港商直接投資7.8億美元。
2019年10月29日 · 前往中山的跨境巴士分為兩條路線，第一種是由市區出發，途經深圳灣口岸，車程約3小時直達中山，上車地點香港、九龍、新界都有；另一種是搭乘口岸跨境直通巴士，覆蓋港、九及新界逾 20 個上落客點，由香港市區經港珠澳大橋前往珠海口岸，全程約75分鐘 ...
2023年7月20日 · 近年更發生幾宗強拍流拍個案，歷史上第一宗是 寶聲集團等申強拍九龍城獅子石道73號至75號全幢物業，2020年11月以底價逾2.23億元推出拍賣，但未有承價下收回。
