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1. today.line.me › hk › v2居屋轉名宜忌大拆解 留意銀行估價差距陷阱 | 子非魚 | 經一專欄 ...

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   居屋轉名另一點需要留意，私樓轉讓價是由買賣雙方決定，未補地價居屋是以銀行估價作為批核按揭。 不同銀行的估價可以非常「海鮮價」，建議要接觸多幾間銀行的報價。

2. today.line.me › hk › v2未補地價居屋都可套現？ 一個原因可獲房署首肯 | 星之谷按揭轉介 ...

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   未補地價居屋套現也有上限，由於居屋從房委會買入時，業主已享有折扣，所以一旦獲批轉按套現，物業的估價亦需要先減折扣金額，餘額的7成才是貸款上限；房委會亦規定，按揭貸款上限是要按需求去批，並需要向房署提交相關的預算證明，而這個金額亦不可

3. today.line.me › hk › v2【公居屋勁劈】青衣已補價居屋呎售8千 比估價低18% | on.cc 東網 ...

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   on.cc 東網. 資助房屋割價促銷，青衣居屋青華苑兩房戶約兩個月累劈115萬元，於已補價自由市場售出，成交呎價約8,105元屬屋苑今年新低。. 利嘉閣司徒俊傑稱，上述單位為B座低層6室，實用面積約438方呎，望內園景，5月開價470萬元放售，同區家庭客睇樓逾3年，見 ...

   • 作者: On.Cc 東網

4. 其他人也問了

   銀行對於居屋公屋的估價有何差距?

   • 銀行對於居屋公屋的估價可能差距很大 最近筆者幫客人的公屋估價時，發現不同銀行的估價差距可以很大。 比如該單位在某大銀行A 估200幾萬，但在另一大銀行B只估百幾萬，令人乍舌。 筆者認為這種情況在公屋可能會較普遍，而居屋應甚少這種情況。

   居屋或公屋估價，銀行以什麼作基準？ - 星之谷按揭轉介 Starpro Agenc…

   starpagency.com/了解更多/邊間銀行做按好/居屋估價銀行以什麼為基準/

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   銀行如何計算未補地價居屋或公屋估價?

   • 最後更新： 29/01/24 @ 3:48 下午 未補地價居屋或公屋估價，銀行主要是參考自由市場的成交價，然後以 “direct comparison method” 去計算該單位的自由市場估值，把估值乘以 (100%-折扣率），便得出未補地價居屋或公屋之估價。

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   不動產的估價方法有哪些?

   • 在不動產的估價中，其可採用的估價方法或模式很多，比較常見的則有比較法，收益資本化法，以及成本法等，每一種估價方法均有其特性及其優缺點，而估價師利用各種估價方法作不動產的估價時，可能面臨之主要問題如下述：

   不動產估價實務及估價方法之探討(下)

   enews.open2u.com.tw/~noupd/book_up/1370/6911.htm

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   現在預售屋不二價嗎?

   • 大家買的價位都差不多在那個市場行情」、「完全不二價」、「現在預售屋幾乎都不二價」、「現在市場不二價滿多的，最多總價少個零頭跟送贈品」、「我的不給殺，只能拗送東西」、「現在是賣家時代，預售屋不二價又不給客變居多」。 ▪ 最狂科學園區房市區！

   預售屋有多少議價空間？ 眾人答案一致：不像10幾年前了 | 房屋搜奇 | u…

   house.udn.com/house/story/5909/6275713

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5. today.line.me › hk › v2【多相】九龍居屋三房不足兩周劈43萬 未補價呎售8382元 | on.cc ...

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   on.cc 東網. 更新於 03月27日13:57 • 發布於 03月27日08:08 • on.cc 東網. 各區白居二買家陸續收到購買證開始入市。. 富誠地產陳駿明表示，慈雲山居屋慈愛苑3期M座高層5室，實用面積約650方呎，三房間隔，有裝修，於未補價第二市場以544.8萬港元成交，呎價約8,382元 ...

   • 作者: On.Cc 東網

6. today.line.me › hk › v2【多圖】市區居屋銀主盤自由市場298萬開拍 低估價約3成 | on.cc ...

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   樓價愈跌愈低，銀主盤不惜以超低價吸客，求儘快出貨。黃大仙居屋翠竹花園兩房銀主單位，已補價自由市場僅以298萬元拍賣，呎價約6,157港元，較估價大幅低約30%。

   • 作者: On.Cc 東網

7. today.line.me › hk › v2【神話不再】新居屋二手價樓價「1字頭」有交易 不足3年只升值... ...

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   更新於 1小時前 • 發布於 1小時前 • on.cc 東網. 未補價第二市場交放寬按揭擔保期後，買家有更多選擇，新居屋轉手大賺神話不再。. 市場消息透露，粉嶺居屋皇后山山麗苑F座中層戶，實用面積約283方呎，屬業主盤，曾叫價160萬港元放售。. 據了解，該單位剛以 ...

8. today.line.me › hk › v2市區居屋三房戶劈至618萬沽 低估價7% | on.cc 東網 | LINE TODAY

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   放盤已近10個月，見市況不樂觀，劈價171.2萬元沽貨，成交價約618.8萬元，低銀行估價約7.6%，呎價約9,535元。 謝指出，新買家為區內分支家庭客，雖然不看好樓市前景，但有實際需要，認為成交價屬負擔能力範圍，入市長線自用。