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女戶主原來繳付1800元訂金，但當晚與家人商量後，決定不維修，要求對方退款，但擾攘近3星期對方最終只願退回1500元，另外300元指為代繳屋宇署費用，不能退回。根據現時強制驗窗條例，容許合資格的驗窗人員在完成驗窗後，同時負責窗戶維修。
Lan Yuan Tsung 抱怨一下，去年一個律師朋友的合宜宅請我幫忙驗屋，約好當天要準備驗屋時竟然多來了20多個人，說是要一起陪同驗屋，一問之下才知道是他們同社區要交屋的住戶，想一起看免錢的驗屋。
2020年8月6日 · 跌窗都市 文 / 林玉鳳 之前接連收到居民投訴，說氹仔濠景花園發生跌窗意外。 翻查資料，居然可以是過去兩年出現了 150 次跌窗，整個氹仔區五年內更發生逾 200 宗跌窗個案。 不知是不是又可以說澳門是福地，發生了這麼多宗，居然沒有引起傷亡事故。
2010年8月27日 · 」，102年4月16日立法院又通過公寓大廈管理條例部分條文修正案，將上開規約範本內容法制化，在該法第8條第2項明文規定 :「公寓大廈有12歲以下兒童之住戶，外牆開口部或陽臺得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施。 防墜設施設置後，設置理由消失且不符前項限制者，區分所有權人應予改善或回復原狀。 」所以，現在公寓大廈住戶家中若有12歲以下兒童，是可以裝設「不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施」，如坊間所見之隱形鐵窗等設施，以達防墜護兒之效果。 我要檢舉. # 梁淑華律師 # 公寓大廈 # 管委會 # 隱形鐵窗 # 不突出外牆面 # 限期改善 # 拆除. 台長： 梁淑華律師. 您可能對以下文章有興趣. 佔用公寓大廈共有的法定空地，小心觸犯竊佔罪. 房客退租搬離後戶籍不遷出，房東該如何處理？
步驟一:社區大樓管理委員會須至往來之銀行提出申請,銀行會提供每一個住戶一組14碼之號碼 (ps:前幾碼為銀行及社區之辨識碼,後八碼為住戶戶號;住戶編碼最好有邏輯已方便辨識) ;並填寫超商代收管理費同意書,每筆手續費約十五元上下. 步驟二:在共用模組之客戶管理作業,輸入上述之號碼在銷帳碼之欄位. 步驟三:在做完住戶批次作業後,選擇銀行超商收費單列印繳費通知單;並選擇繳款截止日期及超商每筆手續費金額 . 步驟四:在通知單列印時,最好先選擇該社區之繳費備註,告訴住戶超商繳款之須知. 好處說明. 一.管理中心可以不要減少收取管理費之機會,減少對帳及人員舞弊事件之預防. 二.可依將銀行超商提供之回饋之電子檔,做批次沖帳之作業,不用一筆一筆住戶沖帳. 缺點:
1、我國《公寓大廈管理條例》第3條第5款規定：所謂「約定專用部分」即公寓大廈集合住宅「共有部分」經約定供「特定區分所有權人」使用。 2、所以：約定專用部分「專用權」是指「特定區分所有權人」對於區分所有物「共有部分」或其基地或法定空地的特定部分，依「公寓大廈管理委員會之住戶規約」 (以下簡稱：規約)取得排他的使用收益權 (專用使用權) (註1)。 3、我國《民法》第799條第3項後段也規定：「……共有部分除法律另有規定外，得經規約之約定供區分所有建築物之特定所有人使用」。 4、關於「約定專用權」在實務上最常見的例如：約定屋頂平台、露台由特定區分所有權人單獨使用，法定空地的部分由特定的區分所有權人單獨使用。 六、 運用約定專用權，尚應注意以下三點：
有透明的中間膜 也有白色不透明的中間膜. 玻璃破碎後 其玻璃碎片會因有中間膜不易貫穿飛散. 所以兩面均為光滑的玻璃 所以比起壓花、噴砂玻璃更容易保養. 不僅不透視 安全高 也外加遮音、防爆功能. 5mm光+5mm光 膠合白膜玻璃↓. 5mm淺灰+5mm淺灰 膠合光膜玻璃↓ ...
