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2022年7月26日 · 強制驗樓計劃. 政府在2012年6月30日開始全面實施「強制驗樓計劃」，規定樓齡達 30年或以上的 私人樓宇 （不超過3層高的住用樓宇除外）的業主，必須在接獲屋宇署法定通知的指定限期內，就樓宇公用部分、外牆、露台和伸出物及招牌 (如有)，委任一名 ...
2022年2月14日 · 不過，根據強制驗樓計劃，私人物業的樓齡達 30 年或以上，業主都會收到由屋宇署發出的「法定通知」，須委託註冊驗樓人員為屋苑 / 物業進行訂明檢驗，並在有需要情況下安排註冊承建商在註冊檢驗人員監督下，為物業進行訂明修葺工程。
2024年3月26日 · 按壓力測試 (Stress Test，簡稱壓測)，照現行金管局規定，銀行在接受申請人按揭申請前，除了看申請人目前收入是否供得起樓外，還需要測試假設未來息率上升引致還款壓力，申請人是否一樣有足夠財務能力供得起樓以免斷供，過去壓力測試準則是加息 ...
2024年1月18日 · 本文集合了最新 按揭 成數全指南，為上車一族解答首置和非首置的 按揭 成數上限，條件和常見問題等，有助你更快速更方便地完成 按揭 。 何謂首置人士？ 只要抵押人 — 即物業業主申請 按揭 時沒持有任何香港住宅物業，就會視為「首置」人士。 如果賣出原有物業再買入新物業的 換樓 客，只要確保賣樓交易完成，也可以立刻以「首置身份」買入新樓。 如抵押人申請 按揭 時擁有非住宅物業，如車位、工廈單位等，只要名下無任何住宅物業，亦合乎「首置」資格。 首置人士 按揭 成數上限及條件. 首置人士如希望借盡9成 按揭 ，必須為固定受薪人士，收入來源來自本地。 除底薪外，如申請人有花紅、雙糧等類似福利，只要僱傭合約有寫明，而申請人過去亦有就此報稅，亦可計進入息，通常以2兩年平均數作計算。
2021年12月24日 · 業主可以先測試是否自己單位的水管出現滲漏，最簡單的方法，是先檢查單位是否有出現窗邊 漏水、單位牆身外水管有否破損、來去水是否正常等，如一切正常。
2022年7月26日 · 强制验楼计划. 政府在2012年6月30日开始全面实施「强制验楼计划」，规定楼龄达 30年或以上的 私人楼宇 （不超过3层高的住用楼宇除外）的业主，必须在接获屋宇署法定通知的指定限期内，就楼宇公用部分、外墙、露台和伸出物及招牌 (如有)，委任一名注册检验人员进行订明检验。 若注册检验人员认为需要进行订明 修葺 工程，有关业主须委任一名注册承建商，在注册检验人员监督下进行所须的订明 修葺 。 获通知执行强制验楼计划的楼宇，在执行了法定通知後，其後每十年亦需要强制检查一次。 「强制验楼计划」检验范围包括. 大厦外部构件及其他实体构件； 结构构件； 消防安全构件； 排水系统；
2023年4月9日 · 壓力測試 (Stress Test，簡稱壓測) 是銀行評估申請人可承受嘅還款壓力，計法是以現時按息加2厘 (以H按為例，就是將 H按 封頂息率3.625厘加2厘，即5.625厘計算)按揭供款，而在這個假定下，每月總供款金額可超過入息60%。. *香港金融管理局於 (9月23日）宣布 ...
