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2024年4月9日 · 香港公屋富戶政策在過去不斷收緊，現時每2年便要申報是否持有香港物業。住戶會根據入息限額及資產淨值而決定是否屬於「富戶」之列。究竟如何屬於富戶？如預料需要遷出單位，綠表人士又有何置業選擇？經絡按揭為大家拆解。
- 申請破產程序
- 破產的後果
- 債務重組與破產有何分別？
1. 填寫表格：以中文或英文填妥表格「債務人破產呈請」及資產負債狀況說明書（債務人破產呈請），申請文件可於破產管理署下載。 2. 繳交款項：前往香港金鐘道66號金鐘道政府合署高座10樓破產管理署接待處（辦公時間：星期一至五上午9時至下午4時30分），繳付$8,000的款項。 3. 見證：在律師／高等法院司法常務官／獲授權的破產管理署職員面前進行見證，並要在律師、監誓員或獲授權監誓的法院人員面前，就資產負債狀況說明書進行宣誓。 4. 支付法庭費用 5. 在高等法院存檔：在高等法院登記處櫃位取得破產案編號，向高等法院登記處高級司法書記，取得聆聽的日期和時間，把呈請書和資產負債狀況說明書各影印兩份副本，以供呈交給破產管理署和自行保留記錄。 6. 向破產管理署提交文件：向破產管理署接待處提交１份呈請...
不要以為破產後仍能享受原有生活，破產對財產、生活及事業上會帶來重大負面影響： 1. 財產： 在破產令頒佈後，不論是自資物業還是出租物業，本地還是海外物業，均無法避免。如果本身為公務員，在頒佈令發放後便會停止發放。破產令完結後，所有已歸屬受託人的財產將繼續歸屬受託人，受託人將繼續為債權人的利益管理你的破產產業，即使是人壽保險也不得繼續供款。 2. 生活： 破產令為期4年，破產人士扣除每月利息的支出後，餘款便用作還款之用，期間如果沒有合理理由，不得乘坐的士。在破產期間，破產人士不能申請私人貸款，亦不能購買貴重物品、買樓及汽車。另外，破產人士亦不得自費海外旅行。 3. 事業： 破產人士不得從事保險、律師、地產代理等工作。如果在銀行業工作，必須向僱主申報。 4. 申請按揭困難： 破產人士日後如果有置...
在《破產條例》中其實有提供另一個方案，稱為債務重組（individual voluntary arrangement，IVA）。申請人要在法庭申請，基於無法根據原有與債主的協議中清還貸款，因此希望訂立一個雙方均認可的方案。債務重組的好處是仍可出任管理層及持有物業，支付債權人的開支也能大減。 申請債務重組的方法： 1. 由律師或會計師擔任代理人，向債權人提出建議 2. 經過法庭聆訊及頒佈臨時命令 3. 經過代理人還款 債務重組的限制： 1. 欠債人士不可持有信用卡 2. 欠債人的部份薪金需要被扣起 3. 欠債人士申請債務重組仍會被僱主知悉，有可能影響晉升機會。 4. 還款期大概數年
2021年10月30日 · 以一對夫婦聯名購入600萬元物業為例，雙方各持一半業權，如丈夫轉讓一半業權給妻子，妻子只需繳交600萬元x50%x1.5%＝4.5萬元的「從價印花稅（AVD）」。 首置與非首置置業稅項大不同. 為何要先回復首置身份？ 如買家現時已擁有一個物業，再置業買家便須繳付第一標準從價印花稅，即為新物業樓價15%。 以購買一個800萬元的新物業為例，若買家當時擁有其他物業，從價印花稅會以第一標準稅率計算，即800萬元x15%＝120萬元；如買家沒有任何物業，則以第二標準稅率計算，即只需繳交800萬x3.75%=30萬元的印花稅，兩者相差高達90萬或75%。 因此，不少早前以聯名方式置業的人士，會透過業權轉換方式，先回復首置身份，待買新物業時，可節省更多印花稅開支。
2023年2月7日 · 5個隱藏線索揭發是否裝修黑店. 很多人裝修的時候，最怕的是遇上裝修黑店，令裝修爛尾，想要減低裝修爛尾風險應該如何是好呢？. 事實上，裝修時爛尾線索就已經有跡可尋，今回裝修佬就教你認清真相，為大家分析需要注意的地方，至少可以盡力減低遇上 ...
2022年5月23日 · 申請建築期上會不得忽略的4大細節. 【新盤上會】我要收樓了！. 申請建築期上會不得忽略的4大細節. 將軍澳海茵莊園、 Silversands 、柏傲莊第 1 期等新盤陸續入伙，準業主終於可以收樓自然非常高興，但在當日付款選擇了建築期上會的買家便要注意，是時候申請 ...
2021年9月13日 · 1. 先準備除塵紙、抹布、清水及柔順劑； 2. 在用柔順劑之前，先用除塵紙徹底清理好傢俬表面，先用濕布抹的話會使表面灰塵結塊黏緊於物件上，久而久之變得更髒； 3. 在清水中加入小許柔順劑，比例約1:40即可，太多柔順劑會使傢俬留痕； 4. 抹布沾上加入柔順劑的清水，扭乾便可以抹傢俬。 除塵小工具. 一般家居都會用掃把、吸塵機、拖把和抹布除塵清潔，但其實還有不少除塵小工具可讓你去除灰塵的功夫減少。 1. 超細纖維抺布. 市面上有一些用極細纖維（Microfiber）製作而成的毛巾，它以立體的編織方法製成，細看程菇狀。 這種設計易於把灰塵卡在抹布上，令微塵顆粒不會在空中飄揚，因此非常適合用作除灰塵的抹布，同時它的吸水吸油力能，主婦們都非常喜歡用。 2. 純棉手套.
2020年5月8日 · 上車人士在一手樓花與二手物業中選擇心水單位，除了要考慮價錢、物業質素及環境，還需要考慮何時付款、申請 按揭 及入住時間。. 今次我們一次過提供一手樓花及二手物業的置業流程，以供大家參考。. 一手樓花：即供建築期按揭申請時間不同. 一手樓花 ...
