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投资性房地产，是指为赚取租金或 资本增值 （ 房地产买卖 的差价），或两者兼有而持有的房地产。 投资性房地产应当能够单独计量和出售。 投资性房地产主要包括：已出租的 土地使用权 、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。 以下各项不属于投资性房地产： （1）自用 房地产 ，即为生产商品、提供劳务或者 经营管理 而持有的房地产； （2）作为存货的房地产。 投资性房地产属于正常经营性活动，形成的 租金收入 或转让增值收益确认为企业的 主营业务收入 但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他 经营活动 。 中文名. 投资性房地产. 外文名. investment property. 目 的. 赚取租金或资本增值. 组 成. 已出租的 土地使用权. 特 点. 应当能够单独计量和出售.
房地产投资是以房地产为对象，为获得预期效益而对土地和 房地产开发 、房地产经营，以及购置房地产等进行的投资。 广义上说，房地产投资的预期效益因 投资主体 不同而有所不同， 政府投资 注重宏观的 经济效益 、 社会效益 和 环境效益; 企业投资 注重于 利润指标; 购置自用的房地产，则注重它的使用功能的发挥。 追求的效益虽然有所不同，但各种效益是相互交叉、相互影响的。 从狭义上说，房地产投资主要是指企业以获取利润为目的的投资。 房地产投资是 固定资产投资 的重要组成部分，一般占 全社会固定资产投资 60%以上。 它需要动员大量的 社会资源 (包括资金、土地、物质材料、劳动力、技术、信息等资源)，才可能使 投资效益 得到实现。 [1] 中文名. 房地产投资. 外文名.
不动产 投资信托基金（Real Estate Investment Trust，简称REIT），也称“房地产投资信托基金” [3]，最早的定义为“有多个受托人作为管理者，并持有可转换的收益股份所组成的非公司组织”。 由此将REITs明确界定为专门持有房地产、抵押贷款相关的资产或同时持有两种资产的 封闭型投资基金 。 中文名. 不动产投资信托基金. 外文名. Real Estate Investment Trust. 外文名. REIT [3] 别 名. 房地产投资信托基金 [3] 性 质. 封闭型投资基金. 目录. 1 性质. 2 发展历史. 3 发展现状. 4 发展优势. 5 业务实例. 6 发展意义. 7 运行模式. 8 发展政策. 法律体系. 人才培养.
领展房地产投资信托基金_百度百科. 收藏. 0. 领展房地产投资信托基金. 播报 讨论 上传视频. 公司. “领展房地产投资信托基金”（简称：领展 [1] ）前称：「领汇房地产投资信托基金」信托基金之股份代号「823」，由 领展资产管理有限公司 管理 [1-2] 。 基金目标为投资于香港及其他地区有可持续提供收入之非住宅用途物业类别（酒店及服务式住宅除外）， [3] 是首家在香港上市、亚洲市值最大的房地产投资信托基金 [4] ，也是香港特别行政区政府资产私有化的首例，由领展资产管理有限公司担任管理人。 自2005年上市起，领展的基金单位全数由私人（个人或机构）投资者持有。 [2] [4] 公司名称. 领展房地产投资信托基金 [2] 外文名.
1 企业发展. 2 企业文化. 企业发展. 播报. 编辑. 1993年， 中国保利集团公司 收购其控股权，成为最早在香港上市的国有企业之一。 经过多年发展，公司业务已由 多元化投资 逐步转为国内房地产项目投资开发，总资产由1993年5亿港元增至2008年底逾200亿港元。 保利（香港）投资有限公司顺应中国城市化发展的趋势和机遇，采取积极稳健的投资策略，全力投身运营中国城市现代建筑的未来。 如今，保利（香港）投资有限公司拥有多个具代表性的投资物业，包括国内首个涉外销售的房地产项目——北京花园别墅，以及 北京保利大厦 、 上海证券大厦 、深圳文化广场、 武汉白玫瑰酒店 等。
0. 不动产投资. 播报 讨论 上传视频. 不动产的经营行为. 不动产 投资，是指投资者为了获取预期不确定的效益而将一定的现金收入转为不动产的经营行为。 中文名. 不动产投资. 意 义. 保证长期安全收益. 投资形式. 国家投资、 企业投资 、 个人投资. 特 征. 巨额性长期性. 目录. 1 不动产介绍. 2 特征. 3 投资形式. 4 保险公司. 5 信托. 不动产简介. 组织形式. 消极属性. 类型. 6 营业税处理. 不动产介绍. 播报. 编辑. 不动产 是指土地和土地上的 定着物 。 包括各种建筑物，如房屋、桥梁、电视塔、地下排水设施、桥梁等等；生长在土地上的各类植物，如树木、农作物、花草等，需要说明的是，植物的果实尚未采摘、收割之前，
不动产投资信托指的是 受托 机构以公开募集或 私募 方式， 交付 受益证券，募集一笔 资金 ，再投资 不动产 、不动产相关权利、不动产相关 有价证券 等，也就是“先有钱，再投资不动产”的型式。 中文名. 不动产投资信托. 释 义. 先有钱，再投资不动产. 作 用. 投资者 作为减少或延缓 纳税 的手段. 组织形式. 公司、 信托 、非法人组织. 目录. 1 定义. 2 界定. 3 组织形式. 公司. 信托. 非法人组织. 4 成立条件. 5 制度来源. 投资公司. 商业信托. 6 消极属性. 7 类型. 8 问题思考. 9 法律问题. 定义. 播报. 编辑.
