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2024年2月28日 · 金管局宣布，修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施及其他相關監管要求，包括暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求。 金管局調整物業按揭成數上限，價值3000萬元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成；價值3500萬元或以上的自用住宅物業的按揭成數上限、調整至六成。 非住宅物業，包括寫字樓、商鋪及工廈等的按揭成數上限由六成提升至七成。 所有修訂即日生效，適用於今日或以後簽訂臨時買賣合約的物業交易。 你可能喜歡. 狄志遠冀繼續推行垃圾徵費計劃 對政府未有做足準備功夫表示遺憾. 05月24日 17:36. 政府向立法會提交垃圾收費先行先試結果。 新思維主席、立法會議員狄志遠期望，政府繼續推行「垃圾徵費」計劃… 上年度私人房屋土地實際提供約15410個單位 較2月預計為高.
2023年8月31日 · 存量按揭貸款利率開啟下調模式，平均降幅約為0.8個百分點. 08月31日 20:29 新浪網. 8月31日，中國人民銀行、國家金融監管管理總局發佈 《關於降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》 （下稱《通知》，提出自今年9月25日起，存量首套住房商業性個人住房貸款的借款人可向金融機構提出申請，由金融機構新發放貸款置換存量首套商業性個人住房貸款，或協商變更合約約定的利率水平。 9月25日前，銀行進行修訂合約文本、改造調整系統、識別符合標準的客戶等準備工作，並盡快向借款人公佈辦理流程和需要準備的申請材料。 記者採訪瞭解到，存量首套住房商業性個人住房貸款利率調整後，幾千萬戶、上億居民的財務負擔會有明顯下降，平均降幅大約為0.8個百分點。
4 天前 · 新浪財經瞭解到，目前在廣州已經有個別新房項目將首付降至15%，但是該項目銷售人士稱，如果最後銀行按揭申請不下來，只能讓客戶退訂或者補齊首付。 “走一步看一步，我們也推遲了一些客戶的網簽時間，希望再觀察銀行對政策如何執行。 商業貸款方面，一線城市銀行也在靜觀其變，畢竟取消房貸利率下限的政策本質上需要銀行讓利。 而在個別非一線城市，此前首套房貸利率最低已經達到3.1%的水平。 有房企人士稱，銀行之間的競爭很激烈，“517新政”全面落地後，大多數城市房貸利率可能還會下降30—40個基點。 15%首付？ 房企人士：銀行敢接，我們敢賣. 根據央行通知，首套房商業房貸最低首付比例不低於15%，二套最低首付比例不低於25%。
從全國層面來看，全國首套商業性個人住房貸款利率下限在不同階段分別為：2019年10月7日前為0.7倍貸款基準利率；2019年10月8日至2022年5月14日為LPR；2022年5月15日至今為LPR-20BP。 不過，在因城施策背景下，各地區之間或同一地區不同時期所執行的房貸利率下限差異較大。 問題5：兩種調整方式有何區別？ 按照央行、國家金融監管總局要求，存量房貸利率調整有兩種方式，一是通過新發放貸款置換，二是協商變更合同利率。
2 天前 · 有業內人士指出，首套房和二套房商業性個人住房貸款利率下限的取消，意味著19個城市實現了房貸利率市場化。未來或將有更多城市跟進調整。 二套房首付比例下調至25% 取消利率下限 本次調整的19城包括珠海市、汕頭市、佛山市、韶關市、河源市、梅州市、惠州市、汕尾市、東莞市、中山市 ...
2023年7月25日 · 隨著我國新發個人住房按揭貸款利率持續下降，存量房貸與新發放房貸的利差不斷擴大。 央行發佈的數據顯示，上半年，新發放個人住房貸款加權平均利率為4.18%，比上年同期低107個基點。 僅從6月來看，個人住房貸款利率為4.11%，同比下降0.51個百分點。 貝殼研究院監測數據顯示，7月，百城首套主流房貸利率平均為3.90%，觸及曆史低位，二套主流房貸利率平均為4.81%，均較上月下降10個基點。 然而，相較於當下較低的房貸利率，前些年購房者的房貸利率相對處於高位，其中一些人的房貸利率甚至超過6%，不少購房者選擇提前還貸來應對較大的利差。 前幾年，90後女生張冉（化名）在江蘇崑山購房時房貸利率是6.4%。 如今，每月2500多元的還款額中只有幾百元是本金，利息超過了2000元。
2024年4月30日 · 數據顯示，拆息按揭（H按）佔新批按揭貸款比例按月跌0.9個百分點，跌至93.1%；最優惠貸款利率按揭（P按）的比例按月上升0.5個百分點，升至2.5%。 至於按揭貸款拖欠比率維持於0.09%，經重組貸款比率維持於接近0%。 你可能喜歡. 中大醫學院研究發現書法等認知活動對協調大腦神經網絡有正面影響. 05月23日 12:31. 中大醫學院研究發現，增加參與寫書法等的認知活動，對協調大腦神經網絡有正面影響。 學者指出，書法涉及視… 策展人：考慮日泰等地後決定「多啦A夢」巡迴展覽首站在香港. 05月23日 12:30. 「多啦A夢」7月起舉行巡迴展覽，香港作為首站，本周六先舉行無人機表演做宣傳，相關策展人表示，因多年前… 水泉澳廣場持刀傷人案 據了解被捕男子有思覺失調紀錄.
