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2023年7月1日 · 財政司司長陳茂波接受本台《上任一周年》系列專訪時表示，現行樓按壓力測試的要求不適宜調整，包括樓按的貸款人，需通過假設按揭利率加2%，以及供款佔入息比的要求。 他解釋，現時加息環境未完結，即使結束後，息率仍在高位維持較長時間，而且供樓涉及20、30年，期內息口波動在所難免，壓力測試的要求不適宜調整，而供款能力亦涉及個人經濟能力變化，有金融安全、金融穩定的考慮。 陳茂波又表示，現時上車盤計及按揭保險的按揭成數達90%，再上調空間不大，但亦聽到不同意見，例如小家庭由細單位想換較大單位，銀行按揭及承擔按保之間，是否在個別位置可作出調節是當局思考方向，強調是微調，最主要目的是在可能範圍內減輕市民負擔。 你可能喜歡. 涉違英國國安法已故37歲被告完成驗屍 警方稱死因無可疑. 05月25日 02:40.
2024年2月28日 · 金管局宣布，修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施及其他相關監管要求，包括暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求。 金管局調整物業按揭成數上限，價值3000萬元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成；價值 ...
2023年7月14日 · 周文港舉例指出，對於一個500萬元的居屋單位，市民若需要貸款九成，按3%利率計算，並以20年樓齡的居屋單位為例，按揭擔保期為10年，市民每月需供款高達43,452元。而對於樓齡達30年的居屋單位，幾乎不可能批出合理的按揭年期。
2023年7月14日 · 他建議， 按揭保證期由「30年減樓齡」放寬至「60年減樓齡」，令「白居二」青年準買家和公屋「綠表」戶免去財務壓力測試。 保險界議員陳健波表示，建議有助青年向銀行爭取更長按揭年期，透過「居二」市場成功上車， 又認為「居二」市場成交增加 ...
2024年2月28日 · 金管局：調高物業按揭成數上限 暫停壓力測試 即日生效。 (港台圖片) 金管局宣布，修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施及其他相關監管要求，調整自用住宅物業及非住宅物業按揭成數，並暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求。 金管局宣布，價值3000萬元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成；價值3500萬元或以上的自用住宅物業的按揭成數上限調整至六成。 非自用住宅物業的按揭成數上限由五成調升至六成。 非住宅物業，包括寫字樓、商鋪及工廈等，的按揭成數上限，由六成提升至七成。 以「資產水平」為審批基礎的物業按揭貸款的按揭成數上限，由五成提升至六成，適用於住宅和非住宅物業。
2024年2月28日 · 金管局修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施及其他相關監管要求，包括調整自用住宅物業及非住宅物業按揭成數，並暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求等。 被問到今次一系列「減辣」措施推出後，預計對樓市有何影響或會否導致「炒風」出現。 金管局表示，今次修訂並非針對樓價或樓市成交量，而是針對銀行風險管理能力做判斷，因此沒有預判推出措施後對樓市的影響 。 另外，被問到會否擔心負資產的情況因而惡化，金管局回應，只要樓價下調，負資產的情況便會出現，從風險管理角度而言無實質意義，反而應該視乎貸款的拖欠比率有多高，考慮整體利率水平，認為現時適合時間進行放寛措施。
2024年2月28日 · 金管局亦宣布，調整自用住宅物業及非住宅物業按揭成數，並暫停物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求。金管局總裁余偉文說，考慮到樓價及成交持續向下，銀行體系風險可控等因素，認為目前是合適時機放寬。
