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在政府推出的「林鄭Plan」之下，放寬不同樓價的樓盤在按揭保險下可承造的按揭成數上限，樓價HK$800萬以下的新盤，最高可以承造90%按揭，因此新的按揭成數計算方法如下：
申請按揭其實好簡單. 無論是按揭成數、保險、壓力測試、轉按等問題，我們也會為你一一解答，助你輕鬆置業。 按揭想借足9成？ 你要知道何謂按揭保險！ 置業時，首期以外的金額部份，就需要用按揭來填補，但到底什麼時候我們需要有按揭保險？ 按揭保險其實是保障誰？ 【最優惠利率】滙豐帶頭加息對按揭供樓影響 比較P按、H按最新利率. 本地按揭產品看似名目繁多，實際上可概括為幾個大類。 今次由基本知識講起，教你咩係P按同H按！ 【轉按套現】一文睇晒流程及回贈. MoneyHero今次一文講解「轉按」的流程，教你如何套現及賺取回贈。 【準備做業主必讀】新盤、二手樓驗樓須知. 好多物業準買家或者計劃買樓人士，其實不了解驗樓的程序與需知，遇上單位有任何隱藏問題，唔單止可能要花錢維修，更會影響你搬進新居的計劃！
按揭保險例子 假設準買家看中一個價值HK$500萬的單位，按揭成數為8成，還款期為25年，選用浮息按揭，選擇一次過付清保險費。你的保險費為HK$8萬。香港按揭證券公司提供簡易的按揭計算機，可以輕鬆計算按揭每月還款額及按保保費，準買家不妨一試！
MoneyHero貸款專家. 最後更新於 12 四月, 2024. 車位投資愈來愈受歡迎，因許多人貪其銀碼較物業細，而且易打理又不用擔心折舊，投資自用皆可。 到底車位按揭與住宅按揭又有何分別？ 有無隱藏開支？ 買賣車位及做車位按揭的流程如何？ 要過壓力測試應注意哪些地方？ MoneyHero 為大家逐一拆解﹗. 車位按揭種類：獨立 / 合契 / 分契車位有何分別？ 買入車位前要分清楚不同的車位類型，較常見的有私家車、電單車、貨車車位，另隨著電動車的興起，這類車位開始也在市場佔一席位。 雖然車位的銀碼較住宅物業為細，但其價格動輒亦要上百萬元，因此不少人會選擇承造按揭，一般有三種車位按揭種類，分別是： 「獨立車位」：能夠獨立買賣的車位. 「合契車位」住宅連車位合契，不能分割買賣.
不論綠表及白表，居屋統一採用P按（最優惠利率按揭）計劃，目前P按實際利率為2.5%，封頂息率（即最高利率上限）為P按減0.5%，以現時的P按利率計算，為4.5%。
HIBOR產品. 隨著美國經濟復甦，市場預期今年下半年將會加息，加息後對按揭供款就可能會有影響。 以目前按揭嘅最低息H+1.7厘（即系1.94厘）計算，假設HIBOR跟隨美國加息0.75厘或1.25厘. 俾個例子大家參考: -以280萬按揭貸款額計, 25年還款期. 每期還款額會分別比以前增加約 8.9％ 以及 24.6％ ，增幅都幾大架..所以如果要減低風險，可以揀有封頂嘅HIBOR計劃。 我地以Citibank同業拆息按揭計劃為例，封頂為P-3.1%，以目前P -rate (港元最優惠利率)為5.25%計算，即係2.15％， (鎖定加息幅度為0.21厘) 我地用番280萬按揭貸款額計算，25年還款期計.
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