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今次就讓 MoneyHero 為你拆解! (2020年1月更新) 按揭保險保費計算. 如果按不同按揭年期,一次付清保險費的話,採用浮息按揭,保險費由貸款額的1.15%至4.35%不等。 當然,亦可選擇每年支付保費(見下表)。 保險費其實不是一筆小數目,幸好保險費可以以按揭貸款支付,不過這樣會影響按揭成數,或會令你繳付較高的保險費。 按揭保險費一覽(自住物業貸款及並無未完全償還按揭貸款在身) 詳細按揭保費表. 按揭保險是什麼? 在香港,大部分業主置業時都會向銀行申請貸款,盡量申請較高成數的按揭減輕首期負擔。 大家時常聽到的「八成按揭」,其實並非全部由銀行付出貸款金額,當中六成由銀行支付,其餘兩成則由按揭保險支付,再餘下的兩成則為置業人士需要支付的首期。
最後更新於 01 二月, 2023. 在生活如此艱難的香港,相信大家買樓時,普遍都希望用最少的首期上車,再攤長慢慢供。. 不過,為管理香港資產市場帶來的潛在風險,金管局設有壓力測試,以評估買家的供款能力。. MoneyHero 帶大家睇清按揭及首期的計算方法,方便 ...
以下的數字可能有點多,但明白了後可以用excel簡單計算。以30年按揭貸為例子,借款HK$500萬,年利率是2.375%,每月還款約HK$19,433,這些資料在取得貸款時都會知道。如果供款到15年,將樓宇賣出還錢,到底可以節省到多少利息,以及餘下多少未償還
不論綠表或白表人士購買新居屋、二手未補價居屋/公屋,按揭年期最長均為25年,銀行批出的最高按揭年期一般會以以下方法計算: 最高按揭還款年期 (*最長為25年) = 房委會擔保期 - 樓齡 = 30年 - (現時年份 - 單位首次轉讓年份)
按揭利息種類對你的還款額有很大影響。兩種浮動利息按揭中,H Plan (銀行同業拆息按揭計劃) 的按揭利息一般比P Plan(最優惠利率按揭計劃)低。MoneyHero會按照銀行提供的最低按揭利率來計算按揭利息。
H按中的H,則是指「銀行同業拆息利率 」(HIBOR),拆息是指銀行之間互相借錢的息率,H按的實際按揭息率以「H +x%」 計算,即是銀行借錢予客戶時,就會在拆息的基礎上增加某個百分點。
MoneyHero貸款專家. 最後更新於 12 四月, 2024. 車位投資愈來愈受歡迎,因許多人貪其銀碼較物業細,而且易打理又不用擔心折舊,投資自用皆可。. 到底車位按揭與住宅按揭又有何分別?. 有無隱藏開支?. 買賣車位及做車位按揭的流程如何?. 要過壓力測試應注意 ...