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5 天前 · 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，銀行審批住宅按揭一般會綜合多方面考量，對於不同物業種類、樓齡、流通量、借貸人職業背景、國籍以及息口等因素，按揭審批的取態都會有所不同。 加上，現時按揭業務資金成本一直高企，銀行基於成本及邊際利潤以及風險管理等因素，不定期改變其按揭業務策略，而舊樓及村屋市場成交量較少，影響相對輕微。 據了解，該大型銀行不至於完全暫停批核舊樓及村屋的按揭申請。 另外曹德明表示，銀行審批舊樓及村屋按揭較其他住宅物業需時，為了順利申請按揭，建議買家預留更多時間處理按揭事宜，而每間銀行針對不同類型物業的估價及取態都會有所不同，建議貨比三家，並尋找大型專業的按揭中介協助配對。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明. 中原按揭：並非一刀切暫停舊樓及村屋按揭、但取態較私樓謹慎.
2024年3月15日 · 經絡按揭轉介曹德明表示，自政府撤辣及放寬按揭措施後，樓市交投雖有所回升，但樓價仍在低位整固階段，加上現時一個月銀行同業拆息長達半年徘徊4.5厘水平，拆息持續處於高水平，而銀行未有調整最優惠利率，使按揭業務資金成本一直高企。 估計基於成本及邊際利潤等考量，大型銀行回歸理性，以服務質素與市場競爭，料其他銀行或因應自身條件而改變其按揭業務策略。 根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，今年2月份四大銀行現樓市佔率由上月65.8%下跌至62.3%，連跌5個月，創2年新低。 曹德明表示，現時大型銀行對按揭業務取態審慎，料四大銀行及中小型銀行市佔率差距進一步收窄。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明。 全新盤及貨尾低價開盤 料不影響市民入市意慾.
2024年3月5日 · 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明。 大手客連掃9伙鰂魚涌新盤、投資者狂掃荃景圍上車屋苑. 事實上，財政預算案公佈全面撤辣，即住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅，即時刺激一二手場交投。 據市場消息指，今日（5日）大手客連掃9伙鰂魚涌新盤THE HOLBORN，料涉資逾5,000萬元。 至於，二手市場方面，荃灣荃景圍一帶多個細價上車熱門屋苑在撤辣後交投氣氛熾熱，全面撤辣後連環錄得20宗二手買賣個案。 有代理表示，該20宗二手成交，其中七成買家為投資者，當中半數為長線收租。 多家銀行拒絕向摸貨個案承造按揭. 據市場消息指，有大型銀行拒絕就摸貨個案，即在簽訂臨時買賣合約後買家將物業轉賣給他人承造按揭。
2024年4月30日 · 香港金融管理局今日（4月30日）公布2024年第一季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。 當中，今年首季負資產個案錄得32,073宗，涉及1,653.49億元。 較去年第四季錄得的25,163宗及1,312.97億元按季分別增6,910宗或27.5%，及340.52億元或25.9%。 其中負資產宗數創2004年第1季後的40,020宗季度新高。 2019年至22年高成數按揭業主 大機會跌入負資產. 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，今年差餉物業估價署首季私人住宅售價指數報305.3點，連跌3季，與2021年第3季的歷史高位397.9點相比更急挫逾兩成。 而自2019年政府放寬按揭保險成數的樓價上限，按揭保險宗數曾於2021年攀升至歷史新高。
2024年3月7日 · 撰文：李明珠. 出版： 2024-03-07 18:45 更新：2024-03-07 18:45. 經絡按揭轉介研究部指，自《財政預算案》宣佈全面撤辣及放寬按揭成數後，透過經絡按揭申請住宅按揭的宗數急增1.2倍，當中新香港人及國內客戶比新措施推出前大增3.4倍。. 料内地客將會成本港 ...
2024年5月17日 · 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，不同銀行對於工商舖及車位等非住宅物業的按揭申請，取態會有所不同，在資金成本仍然高企下，亦會因應市況以及風險，不定期改變其按揭業務策略。 現時本港經濟及零售市道仍處於復甦初期，銀行對非住宅物業的按揭取態一般較住宅物業審慎。 有意入市的投資客應做好風險管理，建議預留更多資金以及時間處理按揭事宜，同時可透過大型按揭轉介公司協助處理及配對合適的銀行。 工商舖交投價格下跌、引致估價不足. 星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，對於工商物業按揭，由於風險較高，有大型銀行為了加強風險管理，在估價和按揭成數採取極保守態度，力保物業在扣除按揭後的淨資產值維持在高水平。 他指出，大型銀行收緊工商舖按揭，不排除其他銀行有機會跟隨，預期工商舖及車位價格進一步受壓。
2023年12月19日 · 經絡按揭轉介昨日（18日）公布早前進行的「2023年十大樓按新聞選舉及來年置業意向調查」結果，並對 2024年樓按市場做出前瞻及分析。 調查結果顯示，逾6成半業主加息周期下供樓壓力有所增加。 另各有2成半業主認為樓價升幅有限，或轉向更高回報投資而考慮賣樓。 近9成人來年置業部署傾向審慎. 置業意向調查方面，近9成（89.4%）人表示，來年入市或投資部署取態將保持審慎。 逾6成半（65.7%）來年置業部署為「靜觀其變或先按兵不動」，其次為「考慮置業」佔16.2%，「租樓」則佔7%。 另一方面，逾2成半（27.5%）認為息口持續上升最影響來年樓按市場發展。 曹德明認為，今年本港經濟未完全復甦，加上於加息壓力下，大部份市民的置業部署傾向持審慎態度。 逾6成半業主：加息周期下感供樓壓力增加.
