搜尋結果
2021年5月5日 · 本港首季經濟彈勁反彈，標準普爾報告認為，香港樓市今年可望擺脫疫情的衝擊，在供應結構性短缺及低息環境下，住宅樓價料升5%，但寫字樓表現則滯後，預期中環寫字樓租金及出租率直至明年才會見底，而非核心區的寫字
2024年4月3日 · 最近，金管局將遷出近百位員工、位於金鐘太古廣場的辦公室，改租九龍站環球貿易廣場（ICC）中低層3層，涉約10萬平方呎，呎租約60元。 是次由港島往九龍的搬遷是為了整合業務而作的安排。 位於九龍站上蓋的ICC樓高108層，是區內的甲級寫字樓，除了租金相宜這個最大的競爭力外，物業的建築及軟硬件都符合ESG的理念，例如取得國際綠色建築認證，而其智能的升降機系統也可達到節省電力的效果，在減少碳排放方面也下了不少功夫。 這方面的優勢，對很多國際企業來說十分重要，因為企業特別重視環保及企業社會責任，香港分公司的辦公室選址也有相同要求。 而金管局作為獨立的政府部門，也需建立及維持重視環保的形象，若不身體力行支持ESG便有機會為人詬病。 太古廣場的建築年期較長，在ESG方面可能較ICC稍為遜色。
2015年6月11日 · 萊坊最新發佈的《香港每月物業市場報告》指出，今年五月份，甲級寫字樓的銷售和租賃持續向好。住宅市場方面，自金管局於今年二月收緊最高按揭成數以來，過去兩個月的交投量有所回升。零售物業租賃市場依然疲弱，在核心零售地區僅有數宗交易。...
2024年1月11日 · 發布時間： 2024/01/11 14:39. 最後更新： 2024/01/11 18:14. 分享：. 【大行報告】滙豐研究：香港寫字樓空置率升至12.9%、高於沙士 料租金再跌最多7% 下調兩收租股目標價. 滙豐研究唱淡香港寫字樓市場，指寫字樓的空置率升至12.9%，創約20年高，甚至高於2003年 ...
2024年4月2日 · 點擊圖片放大. +4. 香港2023年租金跌6.7% 今年跌幅恐擴大. 戴德梁行指出，香港2023年有114,900平方米新增寫字樓供應入市，相比2022年的266,500平方米下跌57%，新落成甲廈集中在非核心商圈，其中兩個項目位於九龍東，另有一個項目坐落九龍西。 該行預計2024年的供應量將增加至161,800平方米。 該行指出，香港寫字樓全年租金跌6.7%，跌幅在6個大中華核心城市中，排行第4，較北京、廣州、深圳理想，但預計2024年全年調整幅度介乎7%至9%，即較去年惡化。 報告中，香港寫字樓平均每呎月租為7.4美元，續為所有大中華主要城市之冠，而排行第二位北京的平均月租折合僅3.9美元，接近香港租金一半。 台北空置率第四季低見6.1% 深圳「四室一空」
2020年9月25日 · 他提到，豪宅市場則較一般住宅市場表現遜息。 豪宅的買家主要為內地客，受到疫情影響導致內地客未能來港「睇樓」，他又見部分豪宅提供優惠速銷。 寫字樓方面，他指出疫情影響下，中環地區寫字樓的空置率達到6%，創金融海嘯後新高。 他預料，中環寫字樓租金於下半年會跑輸其他地區，年底空置率有機會上升至7%，下半年租金跌幅已較上半年收窄，料全年租金跌幅介乎25至30%。 他又指出，本地發展商負債水平約10%至20%屬合適水平，認為沒有出現財務問題。 疫情底下，金融機構及科技（IT）在家辦工的情況較多，他預計未來數年，該等行業在中長線亦會採取在家辦工的工作模式，減少租用寫字樓，不過整體影響的百分比為單位數字。 相關文章： 【恒大股價】恒大資金鏈斷裂求救廣東政府？
2023年3月16日 · 自疫情爆發以來，中環寫字樓出租率和租金都在回落，長實 （01113） 目前正重建前身為和記大廈成長江集團中心二期（CKC II）。 長實主席李澤鉅在年度業績發布會上稱，目前長江中心二期已平頂，差不多落成。 李澤鉅強調，雖然房地產市時上時落，但中環寫字樓價值始終有些不同，而且長江中心二期地皮是「好多年前的成本，好平」，現時只是重新投資建築費，「只係令地上的物業變得更好」。 他相信疫情過後，商業客戶便會回來，在中環擁有甲級寫字樓物業「最穩陣」，而長江中心二期集齊「中環、核心、海景、維港」等關鍵元素。 長江中心二期樓高41層，總建築面積達550,000平方呎，外型與長實現有中環旗艦長江集團中心相近，預計可於2023年年底落成。 【ET財智Talk】環球高息股賺息兼賺價？
