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【買賣雙方因解除契約已納之奢侈稅之處理原則】 所有權人銷售持有二年內之不動產並已依法繳納奢侈稅之個案，如因故解除契約，其於辦竣產權移轉登記前解除者，因所有權尚未移轉予買方，不論其解除的原因為何，其已繳納之奢侈稅應予退還。 不過，為避免納稅義務人以解除契約為由藉以退還己繳納之奢侈稅或歸避奢侈稅之徵收，已辦竣產權移轉登記的個案，如屬雙方合意解除契約者，其已繳納的奢侈稅不予退還；如屬行使法定解除權而解除者，應予退還（財政部102年5月22日台財稅字第10200024220號函）。 又何謂法定解除權？ 係指解除權的發生，乃基於法律之規定而言，例如：因給付遲延（民法第254條）及給付不能（民法第256條），或是因為重大瑕疵解除（民法第359條）等，皆屬法定解除權。
推薦 0 收藏 2 轉貼 0 訂閱站台. 購屋爭議和解契約書（範例）. 立契約書人 （以下簡稱甲方—出賣人）與 （以下簡稱乙方—買受人），雙方就房屋買賣爭議事宜，達成以下和解協議：. 一、本契約所和解之房屋買賣，座落於門牌號碼 縣（市） 鄉（鎮市） 路 巷 弄 ...
會長的經驗分享與職責. 壹、就職前的準備工作. 一、任期第一副會長的時候，必須出席所有的會議及活動。 會員的眼睛是雪亮的，你如何支持會長，如何熱心參與會務，會員將給你相同的支持與合作。 二、做好人際關係： 1. 認識獅友，了解每位之優缺點，找出對你有幫助的獅友及資源，決定邀請擔任分會秘書、財務、總管、連絡之人選。 （應在三月十五日之前決定）。 2. 向所有前會長請益並要求在會員代表大會及新年度支持與協助。 3. 會員代表大會之後將選舉結果及分會會職員名單通知國外姊妹會及有關單位（如兄弟會、友好會、各分會和總監辦事處）。 三、訂定願景及目標：先熟讀會長手冊，了解會長職責，規劃工作目標藍圖。 四、分會會職員預備會議：於四月底至五月之間召開，請你最欽佩的前會長或導獅參加。 1.
2010年11月4日 · 有關房屋土地合建分屋分售契約書範例範本. 推薦 0 收藏 0 轉貼 0 訂閱站台. 市場上合建分為三大類：. 第一種 合建分屋. 合建分屋為地主與建商雙方按比例分配房屋，即甲建商與乙地主合建，雙方約定1-3F為地主所有、4F-8F為建商所有，雙方各自擁有分配 ...
那些要貼印花. 推薦 4 收藏 1 轉貼 0 訂閱站台. 納稅人申報所得稅時檢附的. 租賃合約及不動產買賣合約 是否應貼用印花稅票？. 由誰貼用印花稅票？. 答：房屋租賃合約及未持該契據辦理物權登記之不動產買賣合約( 即俗稱私契 ) 並非印花稅課徵範圍 。. 但如 ...
2011年3月7日 · 而且依照實務之見解，他人經債務人（原屋主）同意以其名義出租，他人與承租人訂立之租約，也有買賣不破租賃的適用，這個租約，也會移由拍定人承受，使得買賣不破租賃適用的範圍擴大，最高法院 84 年度台上字第 163 號判例要旨即認為：「民法第 425
這整個過程中，可能不到2分鐘，不過這當中發生了多少法律行為關係呢？ (一)首先，先釐清的是，這過程中，到底哪些是『債權行為』和『物權行為』？ 許多人都知道買書成立的是『買賣契約』 (民345)，是『債權行為』，此時雙方互負書本及價金之交付義務。 而雙方合意成立買賣契約後，該雜誌本身是物，書局本於『所有權』者，將雜誌『交付』 (民761)於賴小輝即成立『物權行為』及取得該物之『占有』 (民348)。 更可進一步得知將『物之交付』乃『物權行為成立的特別生效要件』。 屆時，賴小輝本於金錢『所有權』者，同時『交付』 (民761)於書店，亦完成『物權行為』 (民367)。
