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中國銀行(香港)(「中銀香港」)特別推出「樓換樓貸款計劃」，為您提供靈活資金，助您實現換樓計劃。 註： 最高貸款額按香港金融管理局最新規定的物業按揭成數 / 貸款金額上限計算。 若客戶未能於樓換樓貸款還款期內(即6個月內)完成出售現有物業，本行有權重新釐訂新物業的按揭成數、貸款 ...
然而,2020年住宅市場卻呈現出“租金跌、樓價穩”的現象,主要有以下幾點原因:其一,供款利率下降並預期維持低位,業主持盤能力強,部分業主寧可轉賣為租,租客議價能力因此提升。 其二,疫情之下的邊境管理措施令訪港旅客數目幾乎跌至零,酒店業務大幅下滑,促使許多酒店推出短租或月租優惠,吸引私樓租客轉租酒店,對私樓租金帶來下行壓力。 其三,疫情下不少大學及大專院校選擇遠程教學,令外地來港學生租客減少。 表3:租金波動性一般低於樓價. 資料來源:差餉物價估價署,中國銀行香港金融研究院. (四)負擔比率攀升. 從2011 年第三季至2020年第三季的十年間,香港私人住宅售價指數累計上漲約106% ,而同期私人永久性房屋家庭月收入中位數僅從2.9萬港元上升至4.37 萬港元,增幅僅為50.7%。
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