服務式住宅 相關
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服務式住宅是由開發商將酒店的每套客房分割成獨立的產權出售給買主，並聘請專業的 酒店管理 公司負責經營與管理。 買主擁有產權，所以可自住、可出租、可轉售；一般買主都是收取租金以換取長期的投資收益，或是出售以賺取差價。 而公寓式酒店指按公寓式分隔出租的酒店；簡單地說，就是設置於酒店內部，以公寓形式存在的酒店套房，其產權一般由酒店經營者所有，經營與管理模式也與一般酒店無太大差異。 一般說來，在相同檔次的房型與設施的基礎上做比較，服務式住宅的租金較一般酒店便宜，而公寓式酒店與一般酒店無異。 在香港，因為樓價高，服務式公寓漸漸成為了 劏房 其中一個可圖利的方式。 很多劏房包裝成服務式的公寓出租，由於政府在旅館業條例規定，只要出租的住宅少於28天，就必須持有旅館牌照，所以很多劏房都合法地租用。 [3]
東隅服務式住宅 （英語： EAST Residences ），前稱太古坊柏舍（Taikoo Place Apartments）、柏舍（Tong Chong Residences），位於 香港 鰂魚涌 糖廠街 23號，原址為舊式公寓「華源新樓」，地盤面積8660平方呎，總樓面面積75129平方呎，2015年中入伙（9年樓齡），是 太古地產 旗下的 服務式住宅 ，物業樓高28層，共提供106個單位，包括開放式、一房或兩房及頂層特色單位，實用面積由340至1,140方呎。 大廈附設住客會所，休閒設施包括兩間水療室、時尚健身房、閱讀間及戶外平台，2019年4月11日，香港東隅宣佈引入東隅服務式住宅。 建築中東隅服務式住宅（2014年9月） 外部連結 [ 編輯]
序言. 外部連結. 參考. 東隅服務式住宅. 坐标 ：22.2876°N 114.2114°E. 東隅服務式住宅 （英語： EAST Residences ），前稱太古坊柏舍（Taikoo Place Apartments）、柏舍（Tong Chong Residences），位於 香港 鰂魚涌 糖廠街 23號，原址為舊式公寓「華源新樓」，地盤面積8660平方呎，總樓面面積75129平方呎，2015年中入伙（9年樓齡），是 太古地產 旗下的 服務式住宅 ，物業樓高28層，共提供106個單位，包括開放式、一房或兩房及頂層特色單位，實用面積由340至1,140方呎。 大廈附設住客會所，休閒設施包括兩間水療室、時尚健身房、閱讀間及戶外平台，2019年4月11日，香港東隅宣布引入東隅服務式住宅。
- 命名
- 沿革
- K11辦公大樓
- K11人文購物藝術館
- K11 Art & Cultural Centre
- K11寓館
- 香港瑰麗酒店
- 香港瑰麗府邸
- 意外
2017年5月25日，新世界集團公佈新世界中心重建項目將改名為「Victoria Dockside」。「Victoria」代表香港維多利亞港；「Dockside」就意指地址前身為藍煙囪碼頭。 而項目在2017年正式公佈名稱時並沒有中文官方名稱，但在2019年1月首次在星光大道內向遊客展示的新世界發展官方街道圖及指示牌寫上項目的中文名稱「維港文化匯」以及該項目內各建築物的中文名稱。 值得一提的是，港鐵尖東站J出口原本命為「Victoria Dockside」，但及後發展商向港鐵提供項目中文名稱，所以港鐵在2019年6月將J出口更名為「維港文化匯」（英文名稱不變）。不過該發展商及項目的官方網站和社交媒體，以及媒體的報道，從來沒有提及過項目的中文名稱。 直至2019年6月下旬，於VICTORIA ...
發展商新世界發展於1996年計劃重建新世界中心，至2003年獲得地政總署批准重建一幢樓高約70層的大廈。由於地契修改（主要依據分區計劃大綱圖的許可）（暫時並無公衆諮詢制度），至2008年4月，城市規劃委員會公佈該地皮的高設限制最高達265米時，令到市場頗為鬨動。重建項目於2008年完成補地價，金額約9.26億港元。 2009年至2011年，新世界發展正式將原有的新世界中心東西兩翼寫字樓、購物商場、萬麗酒店和附連的服務式住宅拆卸（但不包括已出售的洲際酒店）。2012年年底起，新世界發展率先重建東翼部份為一座64層（後改為66層）高的大樓，由美國KPF建築師事務所及呂元祥建築師事務所設計，集六星級的香港瑰麗酒店、酒店式公寓、瑰麗府邸、商場和甲級寫字樓等等於一體，總樓面面積將達130萬平方呎，預計...
K11辦公大樓（英文名稱為K11 ATELIER）為寫字樓部分，總面積達435,156平方呎，佔整座物業15層（7-21樓），直至2017年11月，已出租70%面積；而剩餘未租出面積，發展商原擬繼續傾向以全層租賃方式出租，主要租予金融機構，但實際上則拆細租予醫務所、基金公司等各式公司。K11 ATELIER在2017年第四季開始交付使用，並於同年11月29日正式啟用。台北富邦銀行香港分行已在11月13日遷入16樓。另外，瑞穗銀行及瑞穗證券目前亦已遷入10-15樓。8樓全層設27,500平方呎的跨國共享工作間。寫字樓部分於2018年尾間悉數租出。大堂由日本室內設計公司Simplicity設計，裝修運用天然木材紋理，並設有咖啡室Ideaology。
商場名為K11人文購物藝術館（英文名稱為K11 MUSEA），名字靈感來自古希臘神話主司文學、科學、藝術以及知識泉源的繆斯女神。商場樓高10層，在2019年8月26日開幕，室內設計由多間設計公司聯手處理包括LAAB Architects。場內將匯聚多個國際品牌，當中不少為首度進駐香港、以全新概念登場的限定店及旗艦店。場外近梳士巴利道位置設2,000平方呎的下沉圓形露天廣場，廣場設有動態水幕牆，並裝上噴霧系統。上方設有25呎高的巨型LED屏幕，可作放映電影或舉行現場音樂會。而外牆為全球最大的綠化牆之一。 場內亦揉合文化、商業、住宅、酒店及親子空間，並提供一系列藝術及設計課程。
位於K11 MUSEA6樓，為佔地逾10萬呎的藝術空間，展示Mary Weatherford 、Erwin Wurm 及草間彌生等多位國際頂級藝術家的代表作品，外牆以超過300條玻璃圓管組成，最高的玻璃圓管達9米高。將在2020年8月末開放。
服務式住宅名為K11寓館（英文名稱為K11 ARTUS），樓高14層、設287個單位，提供開放式至3房間格，於2019年夏季開幕。其中園景則由曼谷園藝設計公司 P Landscape（PLA）負責，室內設計由香港建築師Andre Fu及其設計團隊AFSO負責。住客對象以中國富豪及外籍高級行政人員為主。設施包括10樓開放式咖啡吧，The Commune用餐空間，圖書閣；以及11樓的25米無邊際戶外泳池和健身室。 2019年5月，一個面積1,284平方呎望海的兩房單位，以14.5萬元租出，成為全港最貴租的兩房單位。 1. The Library接待大堂和圖書閣 2. The Living Salon 大堂 3. The Commune用餐空間 4. K11寓館入口 5. K11寓館外牆
香港瑰麗酒店（英文名稱為Rosewood Hotel Hong Kong），開幕日期由2018年9月延至2019年3月18日正式開幕，佔17層（24-40樓），提供413間客房、八家餐廳及酒廊、健身中心、游泳池。酒店亦設11個活動場地，室內和室外總面積達33,880平方呎，包括宴會大禮堂和四樓「麗府」，並設可飽覽維港美景的戶外草坪、7間會議廳和1,990平方呎附設私人露台的尊尚套房。 此外，酒店另設有一間佔地12,000平方呎的海港別墅套房（Harbour House）。坐落於57樓全層，設有兩個13米和8米長的戶外私人游泳池及花園，合共提供五間獨立臥室，價格由每晚港幣$500,000起，為全港最貴的酒店套房。
香港瑰麗府邸（英文名稱為Rosewood Residences Hong Kong）為酒店式公寓，位於大樓最高的19層（43-52樓和54-64樓），將設有186間豪華客房。實用面積由474至4,812平方呎，戶型包括開放式至3房單位，另設特色戶。 設休閒酒廊、室內游泳池、健身中心及多項尊貴服務。 開放式單位月租由5.7萬至7.8萬元；1房由8.9萬至18.2萬元；2房月租由15.5萬至20萬元，至於3房月租37.5萬元，價錢已包括房間清潔費、管理費及其他雜費，租期由1至12個月。1房或以上單位屬1梯1伙設計，而頂層單位更設有專屬電梯直達單位。 項目特設4個複式單位，月租介乎100萬至160萬元，其中位於64樓01室3房複式單位Salisbury Penthouse，為項目面積最大的戶型，實...
2014年2月17日，重建地盤內一輛吊臂工程車在吊運一條約6米長、逾3噸重的工字鐵期間，懷疑其中一條吊運工字鐵的鐵鏈突然斷開，一名53歲工人被工字鐵傾斜墜下擊中喪生。2015年7月29日下午，兩名工人在地盤內的升降機平台工作期間，同被高處墜下的一條鐵鍊擊中受傷，其中一人傷勢較重。2015年11月3日上午8時許，地盤內一塊約70公斤重大石突然塌下擊中兩名工人，41歲被大石壓着重傷昏迷，由工友合力將石移開救出送院，情況嚴重，24歲的工人受輕傷。2017年11月10日傍晚6時許，一名49歲升降機技工在5至6樓間升降機槽進行維修期間，突然被升降機夾着受困，接受手術後情況仍然危殆，延至11月11日晚上不治。2018年2月2日早上11時半，地盤有發泡膠建築材料突然起火，在港島對面海亦拍得黑色濃煙升上半空，消防到場10多分鐘後將火救熄，沒有人受傷，消防正調查火警原因。2020年1月15日早上10時42分，一對外籍男女從K11 ARTUS寓館高處墮下倒臥於4樓露天茶座，當場證實死亡。死者分別為61歲姓梁女子及67歲外籍男子Robert，兩人為夫妻關係，持有英國護照及香港身份證。消息稱，他們最近持英國護照來港，並登記入住酒店。據知兩人遺下中文及英文的遺書，內容透露支持港人反對逃犯條例修訂草案運動，寫下「煲底見」的字句，並對最近的社會事件感到不開心。囍寓 （英語： The Johnston Suites ），是 信和集團 的一幢服務式 住宅 ，位於 香港 灣仔 莊士敦道 74至78號、近 廈門街 及 汕頭街 之間，3面單邊，東近 利東街 ，北望 修頓球場 ，門前為 香港電車 中途車站。 灣仔輝盛閣樓下街鋪租戶包括： 泰昌餅家 、喜喜 茶餐廳 、及2010年5月開張的 麥當勞餐廳 等。 歷史 [ 編輯] 灣仔輝盛閣前身是一幢 洋樓 ，名為「富麗大廈」，是 華潤集團 出租物業，由 華潤 子公司 漢威資本管理有限公司 ，於2007年以8千萬元翻新成為如今的 服務式住宅 ，改名為輝盛閣（Fraser Suites, Wan Chai）。 [1] 但由於進行架構重組而項目正式脫離。 [2] 在2009年8月，灣仔輝盛閣，全幢買家為 信和集團 。
香港繁體. 工具. 會景閣 （英語： Convention Plaza Apartments ）是 香港 一座可供買賣轉讓的單幢式 服務式住宅 。 位於 香港島 灣仔北 香港會議展覽中心 西南旁，屬於會展中心舊翼四部份之一，由 新世界發展有限公司 及 香港貿易發展局 合作發展，1989年11月落成入伙。 大廈簡介 [ 編輯] 會景閣樓高35層（由11樓起計，至46樓頂層），合共有595個單位，平均每層都有19個單位（2號至20號單位）；有一房、二房和三房單位，單位面積平均是772呎至1872呎的大型單位，頂層更有3700呎至4287呎的巨型複式單位；由於全幢大廈所有單位都設有 中央空調 ，故住戶無需自購 冷氣機 和 暖爐 等設備。
港威大廈 （英語： The Gateway ），是 香港 一個包括甲級 商業 大廈 、 服務式住宅 及 商場 的建築群，位於 九龍 尖沙咀 西部臨海，為 海港城 的組成部份，鄰近 九龍太平洋會 及 香港中國客運碼頭 等。 該處是欣賞 維多利亞港 煙花 海景的理想位置。 [1] 歷史[編輯] 港威大廈及商場前身是 海港城 的 服務式住宅 仙桃閣、品蘭閣、舊秀棠閣、桂芝閣及班桃閣，及舊 海洋廊 購物商場，於1981年及1983年落成。 當時商場租戶包括新同樂魚翅酒家及家具店等。 服務式住宅建築群於1991年12月分階段重建，其中港威大廈第1期現址的仙桃閣及品蘭閣早於1992年拆卸。
