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祥益地產高級分行經理黃文樂 (Ivan Wong)表示，日前屯門錄得一宗 寶怡花園 租賃成交個案，是次租客為外區客，該單位的租金回報率高達3.5厘。 黃氏稱，上述所錄成交單位為2座低層E室，實用面積480呎，兩房一廳，日前獲外區客承租。 租客鍾情單位與家人居所為同一座，方便日後互相照應，而且單位內籠附雅裝，以及議價後，業主願意減租200元，租客遂便決定以月租1.23萬元「即睇即租」單位，平均呎租為25.6元。 黃氏續稱，如以現時同類型單位的銀行估價約422萬作計算，該單位的租金回報率高達3.5厘。 *以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算 (資料來源：差餉物業估價署) *租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支.
祥益地產高級分行經理古文彬 (Ryan Ku)表示，屯門 寶怡花園 日前錄得一宗區內客的買賣成交個案，原業主於2021年以約494萬購入單位，是次轉手帳面虧蝕約108萬。 古氏稱，上述所錄成交單位為1座低層B室，實用面積415呎，兩房一廳，日前獲區內客垂青。 買家鍾情單位附設企理裝修連部份傢電，可即買即住，加上原業主擴大議幅，累積減價14萬，而且屋苑鄰近家人，方便日後互相照應，上述買家遂便決定以386萬購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為9301元。 *以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算 (資料來源：差餉物業估價署) (上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責) 您可能感興趣的放盤.
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