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2021年12月13日 · Watch on. 年尾多個大盤陸續入伙，收樓是準業主最期待的畫面，當中涉及甚麼程序？ 入伙時要注意的事項？ 遲或早收樓該如何應對？ 邀得會德豐地產常務董事黃光耀 (Ricky)、資深驗樓師詹濟南（詹Sir）、美聯物業住宅部行政總裁布少明 (Sammy) ，以及美聯物業高級物業顧問蘇順敏 (Wendy)做主持，為大家拆講交樓流程及須知。 今集分享如下： 會德豐Q4的新盤/入伙. 何時是真正收樓日期？ 為何要驗樓？ 會德豐給業主們的服務/體驗活動. 收樓當日，業主有甚麼要準備？ 會德豐收樓「專屬應用程式」及入伙禮物. 收樓驗樓有何重點位及貼士？ 即日驗收 vs 非即日驗收. 普遍驗樓程序期限是多久？ 填寫缺陷清單 (Defect List) 的技巧. 找詹Sir驗樓收費多少？
2024年4月10日 · 2024-04-10. 撤辣後樓市表現轉旺，新盤市場交投急增，帶動本年迄今 (截至4月9日)一手成交量及金額雙雙超越去年同期，並創5年同期新高。. 綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>及市場消息，本年迄今 (截至4月9日)一手成交量錄5,543宗，較去年同期3,862宗上升約43.5% ...
2024年3月4日 · 隨著「撤辣」效應加倍發酵，相信購買力將陸續被引出，未來住宅物業交投將持續升溫，預計3月一手交投可錄約2,000宗的水平，是為自去年3月後新高；全月二手亦有望錄得4,000宗的活躍水平，亦將創去年2月後13個月新高，一二手交投齊升。
2020年2月21日 · 如何安坐家中睇樓？除了幫助買家解決銀行估價及按揭計算的問題，現時疫情下，部份買家可能不想外出，減少睇樓的機會。 其實，美聯筍盤APP除了會為放盤物業提供相片及影片之外，亦擁有全行最齊VR筍盤。在VR模式中，會為物業提供不同標示，如睡房、客廳、廚房及走廊等。
2020年9月1日 · 3招拆解！ 兩夫婦上車承造 按揭 ，面對收入不足問題，先要分清借款人及按揭擔保人之關係，以及對申請按揭成數之影響，以下個案助您從實戰層面掌握箇中分別。 陳生打算以陳太名義 置業 ，但由於陳太收入不足，未能申請到足夠的按揭貸款，陳生有甚麼方法可以幫助太太成功買樓？ 陳生作為借款人. 目前情況，陳生是有能力只以他本身一個名取得足夠 按揭 貸款。 因此，陳生可考慮自己作為借款人，而太太作為業主。 不過，要留意，並不是每間銀行都可以讓業主與借款人分為兩個人，因此在申請按揭時，要向銀行查詢能否讓太太作為業主，而丈夫作為借款人。 有關方法好處是，太太雖然作為業主，但因為沒有 按揭 在身，日後太太仍可以首置身份申請按揭，取得最多6成的按揭貸款。
2019年10月31日 · 雖然開頭生活開支比較緊張，但隨著收入提升，供款壓力將來會隨之下降。 個案二：情侶用新按保借盡上車. 個案背景：「80後」計劃結婚的情侶. 二人每月收入：$47,000. 目標屋苑： 大埔中心. 樓價：$4,790,000. 按揭計劃：借9成. 首期：$479,000. 每月供款：$17,592. 本身任職公務員的「80後」夫婦準備2年內結婚，現每月租樓開支1.2萬元，一直覺得「幫人供樓」不划算，希望上車過二人世界。 受預算所限，加上希望擁有較充裕的居住空間，決定由相對低水的新界二手樓入手，心儀 大埔中心 一個479萬、實用面積361呎的高層單位，而二人現金儲備只有70多萬，如果承造9成按揭，剛好應付首期資金48萬及買樓開支約20萬。
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