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業主立案法團是法定團體，具有若干法律 權力 管理大廈。 截至2010年8月底，全港共有9162個業主立案法團，其中7250個是在各區 民政事務處 協助下成立的。 [1] 架構 [ 編輯] 業主立案法團的架構，由上至下： 業主大會：如公司的 股東大會 。 成員是該大廈（ 建築物 ）的全部業主（業權人），按個別業主佔 大廈公契 的份數，在大會上有投票權。 管理委員會：如公司的 董事局 。 成員由以上的立案法團 股東大會 投票選出。 委員會成員也是業主，他們在委員會議中決策日常大廈管理事務。 不過，重大事項如聘請 物業管理公司 、年審 核數師 、大廈外牆工程招標等將會提供方案，再交由業主立案法團大會投票決議。
業主立案法團 是 香港社會 法人 組織 的形式之一。 在香港，所有的業主立案法團都是按 香港法例 第344章《 建築物管理條例 》成立。 業主立案法團的出現，是為了改善香港的 物業管理 架構。 政府以「 小政府 」策略，用者自理，讓大廈的業主自行解決自己大廈管理的事務。 業主立案法團是法定團體，具有若干法律 權力 管理大廈。 截至2010年8月底，全港共有9162個業主立案法團，其中7250個是在各區 民政事務處 協助下成立的。 [1] 架構 [ 编辑] 業主立案法團的架構，由上至下： 業主大會：如公司的 股東大會 。 成員是該大廈（ 建築物 ）的全部業主（業權人），按個別業主佔 大廈公契 的份數，在大會上有投票權。 管理委員會：如公司的 董事局 。
責任保險. 責任保險 （liability insurance），或稱 第三者保險 （third-party insurance），通指承擔第三者損失的保險。. 該損失係因受保人的行為而產生。. 受損範圍通常包括人體受傷（bodily injury）及財物損失（property damage）。. 有些責任保險也承擔第三者的個人傷害 ...
香港繁體. 大廈公契 （英語： Deed of Mutual Covenant ）是 香港 一份有關 建築物 業主 的權利及責任的文件，具有法律效力，對所有在 土地註冊處 註冊的業主均有約束力。. 它清楚列明業主、住客、租客及 物業管理 公司，就樓宇內的私人地方、公用部份及設施等的 ...
責任保險 （liability insurance），或稱 第三者保險 （third-party insurance），通指承擔第三者損失的保險。 該損失係因受保人的行為而產生。 受損範圍通常包括人體受傷（bodily injury）及財物損失（property damage）。 有些責任保險也承擔第三者的個人傷害（personal injury）。 分类 ： . 保險.
承建商 （英語： Main contractor ）是指 承包 建築 工程的一方，負責將 建築師 或者 工程師 的設計實體化， 判頭 則為比較形象的說法。 每項工程一般情況下會通過 招標 確定一個總承建商，確定承建商的過程為 外判 ，而由總承建商按照不同行業與施工特性再進行 分判 給分判商，承建商就被稱為判頭。 發展商 選擇承建商的準則有多方面，未必一定是價低者得，承建商的往績、財政穩健狀況、各樣的能力都可能構成考慮因素。 工人權益 [ 編輯] 由於分判系統的使然，分判商的 現金流 可能受到延誤， 勞資糾紛 時有發生，部份國家或地區均設立了承建商擔保的制度，以保障勞工的權益。 [1] 外部連結 [ 編輯] 香港 發展局 認可公共工程承建商名冊 （ 頁面存檔備份 ，存於 互聯網檔案館 ）
維基百科，自由的百科全書. 香港過去曾在不同時段實行不同形式的租務管制（包括租金管制及居住權保障）， 港英政府 曾於1921年至1926年期間，實施《1921年租務條例》以遏止租金升幅及保障租客的租住權。 乃至於1945年起推行的《業主與租客條例》，也對租金升幅作出限制，更於1947年亦成立 租務審裁處 處理租務糾紛。 有關的管制措施是由當時的 華民政務司署 （即現在的 民政事務總署 ）轄下的租務調查處負責執行；直至 1974 年，改為由 差餉物業估價署 （差估署）負責。 時最後於1973年起為住宅租客提供租住權保障。 [1] 及至主權移交後，租金管制及租住權保障分別於1998年及2004年被取消。
